(略) (略) 西樵鎮儒溪村關一股份經濟合作社儒溪村關一經濟社長塘魚塘出租

簡易競投交易公告

發布時間：2025年03月26日

交易項目名稱： (略) (略) 西樵鎮儒溪村關一股份經濟合作社儒溪村關一經濟社長塘魚塘出租項目

交易編號：nhq-#-3074

溫馨提示:

1.本項 (略) 上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

3.本項目不組織實地查看，資產以現狀為準，本公告提供的項目說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣和查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

4.交易 (略) 交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

5.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協商等方式確定經營者”的規定，本項目采取公開競投中的簡易競投方式組織交易，而非招標投標方式。

6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、 (略) 、利誘勸退等擾亂和破壞集 (略) 場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據，及時向公安機關、交易服務機構、監督管理部門舉報反映。

(略) (略) 農村集體資產財務管理服務 (略) (略) 西樵鎮儒溪村關一股份經濟合作社委托， (略) (略) 西樵鎮儒溪村關一股份經濟合作社儒溪村關一經濟社長塘魚塘出租項目組織競投，該交易模式的交易項目長期對外發布，直至確定競得人、掛網周期結束或者項目權屬人申請撤回為止。項目在交易公告發布期間，項目競投結束前，競投意向人均可報名。在網上報名時，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時間為準。競投開始后，一旦有人報價，即進入48小時倒計時，倒計時內其他競投意向人都可以報名并按照本項目的競投規則進行報價。建議競投意向人預留充足 (略) 上報名及交易保證金轉賬等操作，避免無法報價競投。本項目采用簡易競投方式組織交易，歡迎有意參加競投的人士咨詢 (略) 農村集體“三資” (略) 網站（ (略) 農村產權 (略) ，網址：http://**)或“佛山三資”微信小程序進行報名。

一、項目和資產基本情況

（一）項目信息

1.項目名稱：儒溪村關一經濟社長塘魚塘出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：2年

4.預計租賃起止時間：2025-02-21至2027-02-20

5.免租期：無

6.交易底價：# 元/宗/年（大寫：#萬#仟元整）（不含稅）

7.交易保證金：#（大寫：#仟元整）

8.合同履約保證金：第一個合同年度租金總額20%

9.租金遞增方式：無

10.租金收取方式：按年

11.掛網周期：12個月

12.優先權申報截止時間：2025年04月02日 12時00分

13.競投開始時間：2025年04月03日 10時30分（競投人可出價開始時間）

14.預計競投時長：48小時（第一位競投人的報價時間起計算）

15.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）;

16.每次最低加價幅度：#/宗/年

17.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：#/宗/年

18.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人

19.交易規則：詳見《 (略) 農村集體資產簡易競投交易通則（試行）》

20.稅費承擔特別說明：#方承擔稅費

21.資產交付方式：按資產現狀交付

22.交易重要情況說明：①承租方控制好魚塘水位，控 (略) 面以下，如需挖塘清淤，淤泥不能 (略) 面，不得 (略) ，否則后果自負。如果相鄰魚塘需要用挖土機挖水溝的，挖出來的淤泥就近堆放。如果挖土機需要從相鄰魚塘塘基經過的，踩踏農作物不得追究，但必須事先通知相鄰塘主。 ②投塘成功后必須耕滿一年，如若承租方中途退耕的，視為違約，出租方有權沒收押金，魚塘由出租方收回重新發包。承租方必須于上一年農歷十月十五前向經濟社長口頭提出，并于當年農歷正月十五之前交出魚塘，交齊當年魚塘租金。 ③合同期滿交塘的，塘主必須在當年農歷正月十五前交出魚塘。 ④承租方所承包魚塘的塘 (略) 屬于公用地方，不能私自占用，要無條件提供給所有車輛通行包含機械車輛。 ⑤如經濟社規劃相關魚塘尾水治理的，在魚塘尾水治理期間，應全力配合本經濟社開展魚塘尾水治理工作，不提出任何不合理的要求阻礙施工進度， (略) 理系統工程完工后，主動將魚塘水體接入指定的接駁污水井， (略) 理后，確保水質達標排放，不對外涌造成污染。 ⑥魚塘中標者棄標的，則不能參加該魚塘下一輪的投標。 ⑦在租賃期內，因污染問題面導致承租方損失的，由承租方與污染源方自行協商解決，一切與出租方無關; ⑧日后的新塘頭棚，產權屬于經濟社的，日后都跟隨魚塘，不得搬遷;塘主只享有承包期內的使用權，承包期滿后，完整無缺的交給經濟社。 ⑨在承包期內，如果出租方安裝進水管道時，所經過的魚塘塘基承租方不得以任何借口阻止，出租方不作任何補償。 ⑩自行搭建的塘頭棚整體要美觀、結構要完整（不能用石棉瓦、爛布及其他膠袋等覆蓋），塘頭棚周邊環境要整潔，必須符合上級部門檢查的要求，若不符合上級部門檢查要求的塘頭棚必須在合同期滿時自行無條件拆除，經濟社不作任何補償。 ?競得人需在合同簽訂時繳納合同履約保證金、首期租金等相關款項，若在合同簽訂時競得人拒絕繳納合同履約保證金、首期租金等相關款項的，視為競得人拒絕簽訂合同。 ?具體租賃開始時間以簽訂合同為準，但租賃結束時間為2027年2月20日止

（二）資產信息

1.資產名稱：儒溪村關一經濟社長塘魚塘

2.資產編號：#Z0016

3.資產類型：農用地

4.資產用途：依法用于農業，且用途必須符合法律法規規定和合同約定

5.資產地址： (略) (略) 西樵鎮儒溪村關一經濟社魚 (略) 長塘魚塘

6.資產建筑面積：無

7.資產占地面積：4.0000畝

8.產權情況：全部

9.瑕疵情況：無

10.資產重要情況說明：1.該項目用地為農村集體農用地，已取得集體土地所有權證。 2.資產用途僅限于水產養殖（不得養殖上級政府部門及法律法規、規章、政府規范性文件禁止養殖的水產品，必 (略) 、鎮有關畜禽養殖和河涌管理有關規定），不得棄耕拋荒連續兩年以上，且用途必須符合法律法規規定和合同約定。 3.該項目目前在用狀態，原租戶中途退耕不享有優先權，本集體經濟組織成員為潛在優先權人。

二、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規另有規定外。

（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：

1. (略) 農村集體資產交易警示名單；

2.本次交易報名時 (略) 轄內各農村集體（包括農村集體所屬企業）的租金（承包款）；

3.其他條件：無。

三、報名事項

（一）報名方式

本項 (略) 上報名，報名入口： (略) 農村集體“三資” (略) 網站（ (略) 農村產權 (略) ，網址：http://**)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報名時間及要求

簡易競投項目在交易公告發布期間，項目競投結束前，競投意向人均可報名。在網上報名時，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時間為準。為確保系統能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人預留充足 (略) 上報名及交易保證金轉賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名及報價競投。

（三）交易流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網上報名、是否申報優先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優先權審核通過（優先權人）/優先權審核不通過（普通競投人）→競投開始→報價（項目競投結束前其他競投意向人都可以報名并報價）→競投結束→確認競得人

（四）其他事項

1.同一交易項目一人只能報名一次；

2.本交易項目不接受聯合體報名；

3.競投人（包括競得人） (略) 農村產權 (略) 一旦報名參與了競投項目，即視為承諾接受并遵守所規定的程序和交易規則（包括交易項目對競投人的資格要求或者條件等）。

4.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規定的資格或者條件的，如經審查不符合項目規定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任；

5.本交易項目采取簡易競投方式競投，無需到現場進行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和 (略) 農村產權 (略) 網上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投系統的用戶，在網 (略) 上競投系統的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，交易服務機構不承擔任何責任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；

（二）競投人是獨立法人分支機構的，參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人；

（三）競投人是合伙企業的，參與競投的代表必須是執行事務合伙人或授權代表人；

（四）競投人是個人獨資企業的，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業執照的經營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實地查看

本次交易不組織實地查看，資產以現狀為準，有意向的競投人可聯系權屬方查看資產現狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

六、優先權申報要求

主張享有本項目優先權的人員或者單位，必須報名參與競投且在本項目規定的優先權申報截止時間前主動向交易服務機構申報，提交有效證明資料，并經確認后方能在項目競價中行使優先權，未報名參與競投或逾期不提交相關有效證明資料的，視為放棄對本項目的優先權。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《 (略) 農村集體資產簡易競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競投。

（二）注意事項

1. (略) 上報名時，必須將交易保證金一次性轉入，若分多賬號或多次轉入，則取消報名資格或不能參與競價。

2.銀行單據上請注明參加交易項目的編號，如：儒溪村關一經濟社長塘魚塘出租+。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬，本項目只接受以銀行渠道轉賬方式轉入交易保證金（包括手機銀行、網上銀行等，不接受現金存款、支付寶和 (略) 轉賬）。本機構按照交 (略) 理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續費，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結果公示及合同簽訂

（一）競投活動結束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經審查不符合項目規定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任，并視情況沒收交易保證金。。

（二）在交易結果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內按照附件《 (略) 農村集體資產簡易競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結果的異議或投訴的，待異議或投 (略) 理完畢后， (略) 理結果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同。

九、系統 (略) 理方式及責任問題

（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保 (略) 賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構不承擔任何責任；

（二）網上競投交易過程所涉及時間均以交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易系統服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄交易系統進行報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（四）因網上競投系統故障或其他不可抗力等 (略) 上競投活動延期或者改期的，交易服務機構將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。

（五）網上競投系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原 (略) 上競投活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任。

十、其他事項詳見《 (略) 農村集體資產簡易競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、聯系方式

項目權屬人： (略) (略) 西樵鎮儒溪村關一股份經濟合作社

聯系人：梁杏超 聯系電話：#

地址： (略) (略) 西樵鎮儒溪村關一經濟社生祠

交易服務機構： (略) (略) 農村集體資產財務管理服務中心

聯系人：黃小姐、霍先生 聯系電話：0757-#

地址： (略) (略) 桂城街道南海大道北91號海欣閣二樓農村集體資產財務管理服務中心

十二、監督

凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報。舉報監督電話：0757-#（ (略) (略) (略) ）。

(略) (略) 農村集體資產財務管理服務中心

2025年03月26日