五 (略)

關(guān) (略) (略) 華僑城中央大道華銀苑（華南大廈）B3棟105號(hào)店復(fù)式的公告

（第一次）

五 (略) 將于2025年4月7日10時(shí)至2025年4月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在五 (略) (略) （法院賬戶名：五 (略) ，網(wǎng)址：http://**）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

二、競買人條件：

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至第（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

三、競買前情況須知：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對(duì)于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)合同有效性的認(rèn)定。

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本次 (略) 已委托同倫 (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。

現(xiàn)場看樣時(shí)間：自行看樣。

咨詢電話：0753-*。

對(duì)競買人是否具備購房資格，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

五、拍賣方式：

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

六、特別提示：

本標(biāo)的尚未騰空，有人占有使用，騰退需要時(shí)間。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

七、拍賣成交相關(guān)：

1、競價(jià)成功后，買受人應(yīng)在七天內(nèi)將余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶：（戶名：五 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國 (略) 五華縣城支行，賬號(hào)：**）

交款時(shí)請注明“網(wǎng)絡(luò)拍賣”字樣和（2025）粵1424執(zhí)恢8號(hào)。

2、 (略) 核實(shí)到賬后， (略) 通知的時(shí)間憑付款憑證及相關(guān)身份材料，到五 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。

3、簽訂確 (略) 通知的時(shí)間領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》等文書， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)依照相關(guān)稅法規(guī)定由各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、（個(gè)人）企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤等欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。未明確繳費(fèi)義務(wù)人 (略) 視情況而定。

5、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

6、網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)(依據(jù)為《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)接受委托后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣后成交的，按照標(biāo)準(zhǔn)收取工作費(fèi)用。流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，費(fèi)用由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計(jì)入其抵債金額。

八、其他：

依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

標(biāo)的咨詢電話：400-828-4666

舉報(bào)監(jiān)督電話：0753-*

法院咨詢電話：0753-*（張法官）

聯(lián)系地址：五 (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

五 (略)

二〇二五年三月六日