四、技術要求

彭陽 (略) 物業管理服務

無

1.按約定(略)方向(略)方提供服務費，為(略)方無償提供用水、用電、燃氣。在合同生效之日起2日內向(略)方提供物業管理服務用房。 2.審定(略)方編制的管理服務方案、人員編制。 3.對(略)方保潔質量進行檢督檢查，發現質量問題及時要求(略)方反工，直至達到質量標準，對不稱職員工可以要求(略)方更換。 4.配 (略) 域內的垃圾桶、箱、框等固定設施。 5. (略) 理本合同生效前發生的管理遺留問題。 6.協助(略)方做好物業管理工作、宣傳教育和和外部 (略) 理與協調工作。

1.保證從事本物業管理項目的人員具備相應的職業資格和應有素質要求。如需調整管理人員及技術骨干應是先通報(略)方，對(略)方提出認為不合適的在崗人員，(略)方應做到相應調整。 2.服務人員要統一著裝，衣帽整潔，佩戴公司明牌，遵守(略)方各項內部規章制度。 3.員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若(略)方主管負責人不再作業現場，(略)方臨時負責人接受(略)方主管負責人的監督指導。 4.用工應簽定勞動協議，并辦理各種用工手續，如因用工不當，給(略)方造成損失由(略)方承擔。 5.員工在工作期間發生工商事故或意外傷害事故者，全部責任和費用由(略)方承擔。 6.在工作范圍內，如因保潔、保安、電梯、消防管理等工作未達到要求，被有關只能 部位(衛計、綜治、環保、城管、消防等）處罰，該罰款由(略)方承擔。 7.在保潔工作未達到保潔的質量標準，經(略)方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知(略)方，罰款200-500元。 8.教育員工愛護建筑物及室內各種設施。注意節水節電。 9.由于(略)方在日常保潔工作中不慎給(略)方設施、材料及(略)方客戶物品造成損失，(略)方承擔賠償責任。 10.作業應遵守(略)方規定的時間要求，如有變更，雙方協調解決。 11.在作業中應該嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用(略)方的物品，要加強管理，安全生產。 12.負責提供保潔所需的各種機械、設備、保潔工具、材料、藥劑和工作服等用品。 13.合同終止時，(略)方應向(略)方提供管理總結報告，移交全部管理移交用房及物業管理的全部檔案資料，所有移交的內容都應由清單并由雙方簽字。 14.(略)方應自覺接受(略)方監督，并按(略)(略)雙方同意的考核標準接受(略)方的檢查和考核。

(略)方違反合同規定，使(略)方未完成管理目標，(略)方有權要求(略)方在一定期限內解決；逾期未解決的，(略)方有權終止合同，造成(略)方經濟損失的，(略)方應給(略)方經濟賠償。(略)方違反合同約定，未能達到約定的管理目標（具體見考核辦法和細則），(略)方有權要求(略)方限期整改，逾期未整改的，(略)方有權要求(略)方給予經濟賠償或終止合同的，應向對方支付總價款5%的違約金。

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三年，合同一年一簽

見附件 （驗收方案附件）：履約驗收方案.docx

彭陽 (略)

采取按月分期支付的方式付費，由(略)方于次月15日以前支付上月服務費用人民幣￥ 元 元（大寫： ）。

任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。

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