1.本次出租涉及8個標的，是遂寧 (略) 所屬資產。標的按現狀單個出租。子標的數量、位置、面積、租賃價格、現狀及經營業態規定等其他情況詳情見《資產出租明細表》。

2.使用現狀：空置。

3.特別提示：

（1）標的均為清水房。

（2）基礎設施情況：已通電但未進戶；未開通水及氣等；南湖尚城C區門面未接通獨立排水（污）、無獨立廁所。

（3）南湖尚城C區的門面暫未進行分隔。有測繪圖，成交后由出租方分隔。

（4）南湖尚城B區二樓門 (略) ，如意向承租方對此排斥或介意，請慎拍。

4.本次出租標 (略) (略) 商業地段，交通便利。

子標的具體情況以移交時實物現狀為準。出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質、數量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的支付。

5.租賃期限：本次租賃標的租賃期限為1-5年，具體租賃時間由承租人與出租人在簽訂《房屋租賃合同》時協商確定。

6.標的查看聯系人：嚴老師 聯系電話：0825-#

7.競價規則：本項目采取動態報價方式，意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。

8.競價參數：延時報價期 120 秒/輪，加價幅度為0.#元或 0.#元的整數倍。

競價規則: 本項目采取動態報價方式，意向受讓方在公告期內報名成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日 17:00。

一、本次交易首年租金通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起 3 個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

三、付款期限：本租賃物的租金按年（租賃年度）收取，實行先交租金、后使用的原則。承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內一次性付清首年租金到西南聯合產權交易所賬戶。

四、價款劃轉條件：西南聯合產權交易所確認收到應結算的交易價款和服務費用后即劃轉交易價款至出租方指定賬戶。備注：租賃價格不含稅金，如需開具增值稅票，稅費由承租方承擔。

1.承租方應承諾：報名前仔細閱讀《房屋租賃合同》并已前往標的現場查看出租資產，充分知曉并認可本次出租資產可能存在的潛在風險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環境、消防、使用狀況、抵押情況、經營業態等方面所存在的風險），競租成功后不會提出任何異議，按時簽訂《房屋租賃合同》、支付首期租金及履約保證金，否則視為違約，承租方向西南聯合產權交易所交納的交易保證金在扣除交易服務費后，剩余部分作為違約金轉入出租方指定賬戶，出租方有權收回標的重新招租。

2.承租方應承諾：嚴格按出租方的經營業態規劃入駐經營，不得提出異議。涉及承租方經營相關的手續由承租方自行負責辦理，租賃門面所經營業態，須符合國家噪音等環保相關規定。

3.承租方應承諾：在租賃期間，排污管道由承租方自行維修維護及清淘。若承租方未及時清淘 (略) 居民影響正常生活、投訴等，出租方有權代為實施，并將相關費用從其保證金中扣除。承租方發生的一切安全事故概由承租方自行承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

4.承租方應承諾：租賃期內，承租方須自行負 (略) 域內安保工作。 (略) 域內發生財產遺失、損毀和人員傷亡的，由承租方自行負責承擔相關損失。

5.承租方應承諾：承租方對租賃物進行日常維護，并承擔維修費用。

6.承租方應承諾：因承租方或承租方許可的其他使用人使用不當、保管不善或蓄意破壞，致使租賃物及相關設施設備損壞、滅失的，承租方必須承擔所有維修費用和損失賠償責任；在租賃物損壞、滅失時還導致侵害第三人合法權益的，全部損害賠償責任由承租方承擔，與出租方無關。同時接受出租方有權解除租賃合同，并且出租方有權不予退還履約保證金，并追究承租方違約責任（賠償出租方三個月租金）。

滿足如下全部條件后，由出租方在5個工作日內通過銀行轉賬方式將履約保證金無息全額退還承租方。

1.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方；

2.承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形；

3.承租方已結清房屋租賃期間所產生的水、電、氣等費用，以及其他應由承租方承擔的費用。

履約保證金 (略) 理方式詳見《房屋租賃合同》。

一、資產基本情況

1.本次出租涉及8個標的，是遂寧 (略) 所屬資產。標的按現狀單個出租。子標的數量、位置、面積、租賃價格、現狀及經營業態規定等其他情況詳情見《資產出租明細表》。

2.使用現狀：空置。

3.特別提示：

（1）標的均為清水房。

（2）基礎設施情況：已通電但未進戶；未開通水及氣等；南湖尚城C區未接通獨立排水（污）、無獨立廁所。

（3）南湖尚城C區的門面暫未進行分隔。有測繪圖，成交后由出租方分隔。

（4）南湖尚城B區二樓門 (略) ，如意向承租方對此排斥或介意，請慎拍。

4.本次出租標 (略) (略) 商業地段，交通便利。

子標的具體情況以移交時實物現狀為準。出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質、數量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的支付。

5.租賃期限：本次租賃標的租賃期限為1-5年，具體租賃時間由承租人與出租人在簽訂《房屋租賃合同》時協商確定。

6.租賃房屋用途

承租方對其租賃場所內經營活動的合法性負責。不得從事非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及淫穢等物品及其他違法活動，租賃房屋所經營業態，須符合國家噪音等環保相關規定。

7.經營手續及消防設施設備

（1）房屋按現狀出租，承租方根據經營需要及國家法律法規要求，自行到相關部門辦理審批手續并完善消防環保及安全設施設備，建立健全消防安全管理制度。

（2）在經營過程中，如相關職能部門消防安全檢查過程中發現承租房屋消防安全不合格或相關的審批手續不齊等問題，職能部門責令整改或其他要求，由此產生的一切后果，由承租方自行承擔，出租方概不負責。

二、年度租金遞增比例及房屋履約保證金標準

1.年度租金遞增比例

成交價為首年租金，租金從第二年開始，在上一年度租金總額基礎上，每年按3%幅度遞增。

2.房屋履約保證金標準：按成交價的15%繳納。

在簽訂《房屋租賃合同》時，通過轉賬方式一次性向出租方指定賬戶交納。履約保證金在出租方保管期間不計利息。

三、優先承租權及行權方式

本次交易不涉及優先承租權。

四、經營業態

1.本次出租標的均設置經營范圍，子標的經營業態詳見《資產出租明細表》，意向承租方在報名前請向出租方咨詢并確認后，再進行報名。

2.成交后，承租方須嚴格按照規劃的經營業態范圍入駐經營，不得擅自調整或變更，否則視為違約。

3.競租成功后，承租人進場裝修前，需將設計方案及相關行業審批通過的裝修手續送至出租方審核，取得出租方書面同意后，方可開始裝修施工。

五、實地查看

意向承租方報名前需前往標的現場查看出租資產，應全面了解本次出租資產可能存在的潛在風險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環境、抵押情況、水電氣安裝、經營業態范圍、進場裝修規定等方面所存在的風險）。如意向承租方報名后，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金，否則視為違約。

六、合同簽訂：出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

七、房屋移交：在本租賃合同生效之日起，出租方將租賃物按測繪圖面積進行墻體分隔，一個月內將租賃物交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對租賃物及基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。

八、拒 (略) 置

若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權對交易保證 (略) 置。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應支付的交易服務費后，剩余保證金劃轉至出租方指定銀行賬戶。

九、《房屋租賃合同》約定的重要事項

1.承租人若經營具有特殊消防規范要求類產業，需自行向消防部門申請辦理；承租方在租賃期間必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等法律法規規定，積極做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、氧焊等明火作業），須消防主管部門批準。

2.意向承租方應向出租方充分了解并知悉租賃房屋的水電、荷載、裝修、附屬設施設備等情況；應確認對租賃房屋及周邊環境已做充分了解，出租方已將租賃房屋所在地塊規劃用途、房屋性質、容積率、設施設備的配置情況等事項進行披露，對該等事項已作各項經營風險評估，不得以此為由向出租方轉移經營風險、要求賠償或主張解除合同。

3.承租方經出租方書面同意，可對租賃物進行改善或增設他物。承租方如需拆墻體裝修的，必須取得出租方書面同意并以交納裝修保證金的形式保證不影響建筑物質量安全。裝修期滿，經出租方核實建筑物質量無誤的，由出租方無息返還給承租方裝修保證金。

4.承租方租賃期間的治安、物管、衛生、環保、水、電、氣等費用及相關責任，均由承租方承擔；由于日常使用需要維護租賃物，本著誰使用誰負責維護的原則，承租方有義務對租賃物進行日常維護，維修費用由承租方負責。

5.該房屋不得轉租，否則，出租方有權解除與承租方的合同，不予退還履約保證金，并追究承租方違約責任（賠償出租方三個月租金）。

6.合同期滿后，承租方用于裝修形成的天花、地板、墻體、線路、供水和門窗等不得拆除并須無償移交給出租方。如承租方未經出租方書面同意擅自對租賃物進行改善或者增設他物，出租方有權要求承租方恢復原狀并賠償損失，同時出租方有權解除合同。出租方解除合同的，出租方有權不予退還履約保證金，并追究承租方違約責任（賠償出租方三個月租金）

7.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）（《房屋租賃合同》也是本項目信息披露資料重要組成部分，請意向承租方仔細閱讀合同條款。）

十、交易服務費約定

本次招租過程中所涉及承租方應支付的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。

西南聯合產權交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、 (略) 場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于 (略) 置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交 (略) 網絡競價系統軟硬 (略) 絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》 第八章。

3. (略) 操作風險。 (略) 參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交 (略) 交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端 (略) 絡故障造成交易失敗、失 (略) 操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《 西南聯合產權交易所優先購買權行權規則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運 (略) 絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交 (略) 交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行 (略) 理，西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！