競買公告

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關于拍賣 (略) (略) 扁坡村逸坤.尚品朱 (略) （城中村）改造項目1號樓5單元4層3號房屋

（第二次拍賣）

(略) (略) 定于2025年2月6日10時至2025年2月7日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 扁坡村逸坤.尚品朱 (略) （城中村）改造項目1號樓5單元4層3號房屋。

房屋情況：房屋備案權利人為李中翠，房屋位于 (略) (略) 扁坡村逸坤.尚品朱 (略) （城中村）改造項目1號樓5單元4層3號[不動產權證書號：無，建筑面積：107.27平方米]（注：該登記信息來源于不動產登記中心回執，房屋是否已辦理房產證不詳，請買受人自行查詢）。該房屋所在樓棟總層數18層，電梯房，結構為鋼筋混泥土結構，處置房屋位于4層，房屋為毛坯房。

房屋為毛坯，朝向東西，層高約3米，戶型為三室一廳一廚一衛帶入戶花園；通風、采光效果良好；客廳 (略) 窗戶均被拆除，只有防護欄。

道路狀況：房 (略) 域內主干道為主，次干道為輔，主干道為百馬大道主次要干道，路面寬闊，道路狀況較好，通行時間不受限制。

出入可利用的交通工具：公交車、網約車、出租車等，房屋距離公交站點較近，目前有 (略) 公交車停靠附近，乘坐出租車方便度一般，交通便捷度一般。

停車方便度：房 (略) 域內有地下停車場，停車位數量充足，電梯可直達停車場，停車位為房開租售。

公共服務設施：房屋周邊有濟輝汽車城、華豐食品城、 (略) 港、巢鳳寺等，公共服務配套設施不完善。

按照法律、行政法規和資產評估準則的規定，堅持獨立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對 (略) 場價值采用比較法進行了評估。根據以上評估工作，得出如下評估結論：

評估價值時點2024年10月 (略) (略) 納入評估范圍的被執行人李中翠名下位于 (略) (略) 扁坡村逸坤.尚品朱 (略) （城中村）改造項目1號樓5單元4層3號房屋[不動產權證書號：無，建筑面積：107.27平方米],總價值為#元（###萬零#佰##元整），4011元/平方米（注：以上摘自貴州金正房地產資產評估事務所出具的黔金正【#】房評0024號涉執 (略) 置司法評估報告）。

(略) 合議庭合議二拍起拍價為#元，2898元/平方米，保證金：#元，增價幅度：3000元。

特別提醒：1、具體交 (略) 通知為準。

2、房屋能否過戶，是否已辦理產權證，能否辦理產權證及其他相關問題，競買人需詳細咨詢房屋過戶（包含水、電、天然氣、煤氣過戶）的相關政策，先行向相關部門咨詢清楚流程，房屋過戶風險自行承擔（包含無法辦理產權證、短期內無法順利過戶等情形），本院只負責提供拍賣成交裁定和協助執行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續，不作任何形式的過戶承諾。

3、競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于契稅、過戶手續費、印花稅、權證費）及有可能存在的其他費用全部由競買人（買受人）承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。

4、競買所得人需承擔拍賣房屋所欠拍賣成交前的物業費、水電費、天然氣費、煤氣費，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。

5、基礎設施是否達“六通”，即通電、通上水、通下水、通路、通訊、通氣，請競買人于拍賣前自行至相關單位查詢了解，本院不做相關釋明。

6、競拍人需注意：競買人競拍房屋成功后務必在拍賣公告規定的時間內將尾款繳納完畢,并于每周 (略) 置組接 (略) 辦理相關確認手續。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院現已委托“ (略) ” (略) 絡司法拍賣輔助業務，若需看樣請以短信方式預約看樣，至少于開拍前七個工作日編輯預約看樣短信，發送至手機號碼：#，編輯短信格式如下：預約看樣，標的物名稱、姓名、手機號碼（需提前通知的請備注），看樣時間根據預約情況統一安排(暫定看樣日期為開拍前三天，具體時間統一通知)，預約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時到達指定集中地點。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在競得標的物之日起五 (略) 指定賬戶[開戶名稱： (略) (略) ，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，銀行行號：#，開戶賬號：#7921，開戶地址： (略) (略) 金融城東三塔]，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的競買須知。

特別提醒：本院建議競拍人在競拍前務必逐句認真、仔細閱讀競買公告、競買須知、評估報告內容。

法院監督電話：0851-#（監察室）

聯系電話及地址：0851-#， (略) (略) (略) (略) （ (略) 與清州大道交叉口）.

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二〇二五年一月十五日