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拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月27日10時起至2025年5月28日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址:http://**,戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

名稱： (略) (略) (略) 西、 (略) 南云尚公館103號房產(chǎn)【宗地號：B213-0079，不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2016） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號】。

經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價， (略) 置參考價為#元。

具體起拍價、保證金及增價幅度分別為：

評估價：#元 起拍價：#元

增價幅度：#元或其倍數(shù) 保證金：#元

房產(chǎn)面積以主管登記部門核準為準，如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

特別提醒：

1.上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，暫未查得有分戶產(chǎn)權(quán)登記記錄，涉及過戶、稅費由意向購買者自行向相關(guān)主管部門咨詢確認。

2.上述涉案財產(chǎn)所欠的一切費用（包括但不限于可能存在的管理費、水電費等）均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用競買人可自行到相關(guān)管理部門查詢。

3.上述涉案財產(chǎn)拍賣成交后，按現(xiàn)狀移交，以現(xiàn)狀為準，具體交 (略) 通知。

二、競買人條件

凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起的工作時間接受咨詢（非工作時間及節(jié)假日除外）。

我院委托揭陽 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，需要預(yù)約看樣的，請將（姓名、聯(lián)系方式、標的名稱）于5月16日前短信發(fā)送至#，在接受咨詢 (略) 提出申請。如無預(yù)約，本院將不組織現(xiàn)場看樣。

集中看樣時間：視咨詢情況確定后告知預(yù)約登記人。

集中看樣地點： (略) (略) (略) 西、 (略) 南云尚公館。

未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。

四、拍賣方式

設(shè)有拍賣保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬戶

競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。

競買人向淘寶支付系統(tǒng)交納保證金，由淘寶支付系統(tǒng)對競買人的相應(yīng)款項予以凍結(jié)。凍結(jié)期間不計利息。

申請執(zhí)行人參加競買，可以在拍賣開始 (略) 申請免交保證金。

拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)解凍。

拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起10日內(nèi)將剩余 (略) 賬戶【收款單位： (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 揭陽東山支行；賬號：9558 8320 1900 0092 496，匯款時注明（2024）粵52執(zhí)恢55號案件拍賣款】。

六、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前5個工 (略) 確認， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）拍賣成交后，法院僅出具確認執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)主管部門辦理解除查封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（四）房產(chǎn)的實際登記面積以主管部門核準登記為準，如不符，其風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

（五）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，需實地看樣， (略) 聯(lián)系。

（六）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（七）載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

（八）買受人悔拍后保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

（九）標的物在拍賣成交后，按《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條的規(guī)定執(zhí)行。

七、特別聲明

（一）競買人決定競買前，務(wù)必 (略) 拍賣財產(chǎn)公示和本公告的特別提示；務(wù)必仔細閱讀評估報告、認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（二）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；非由買受人承擔(dān)部分，從拍賣款中優(yōu)先支付（依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅費）。買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費及滯納金均由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)自法律文書（執(zhí)行裁定書等）送達買受人后30日內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)并憑相 (略) 申請退還已墊付稅費，因自身原因逾期的，視為買受人自愿承擔(dān)。

（三）本公告同時刊 (略) (略) 。

舉報監(jiān)督電話：0663-#

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二〇二五年四月十日