宜 (略) 關(guān) (略) 泰 (略) 所有的坐落于宜黃縣豐厚工業(yè)園區(qū)的房地產(chǎn)的公告

（第一次拍賣）

宜 (略) 將于2023年4月7日10時(shí)至2023年4月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址： http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的： (略) 泰 (略) 所有的坐落于宜黃縣豐厚工業(yè)園區(qū)的（宜房權(quán)證宜字第*號(hào)、宜P國(guó)用（2014）第0566號(hào)）廠房、土地使用權(quán)及附屬建筑物。詳情見評(píng)估報(bào)告，競(jìng)拍前需先向園區(qū) (略) 咨詢，本院咨詢電話：*（肖）、管委會(huì)電話詳見本公告第二條。

未辦證房屋及附屬設(shè)施本次拍賣以現(xiàn)狀處置，不屬于協(xié)助辦理過戶登記范疇。

所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以不動(dòng)產(chǎn)管理部門實(shí)地丈量為準(zhǔn)。該標(biāo)的物不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

評(píng)估價(jià)：486.26萬(wàn)元，起拍價(jià)：340.38萬(wàn)元，保證金：*元，增價(jià)幅度：30000元及其倍數(shù)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，1、該工業(yè)房地產(chǎn)位于宜黃縣工業(yè)園區(qū)，該工業(yè)園區(qū)以塑料行業(yè)、光電行業(yè)為主導(dǎo)。買受人從事的行業(yè)需符合園區(qū)招商政策，請(qǐng)自行提前向宜黃縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)咨詢了解，園區(qū)管委會(huì)電話：*（黃）如不符合該工業(yè)園區(qū)招商引資條件，造成無(wú)法落戶園區(qū)等情況由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2、廠房?jī)?nèi)有二名承租人，均在廠房?jī)?nèi)有新建構(gòu)筑物，承租 (略) 查封之前已承租。3、該廠房存在承租人為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所囤積的大量物料，競(jìng)買人成交后需給予一定時(shí)間供物料所有人搬遷。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競(jìng)買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買資格并凍結(jié)、沒收保證金。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

注：1、競(jìng)買人需 (略) 企業(yè)或其法人，擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合本地工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策等要求，競(jìng)買人因不符合上述要求而無(wú)法入園的后果自負(fù)，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀江西宜黃工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)文件并向園區(qū)工作人員咨詢。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅 (略) 確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年3月7日起至2023年4月6日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，本標(biāo)的物不安排看樣，有意者請(qǐng)自行前往。

六、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入宜 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年4月13 (略) 指定賬戶(戶名:宜 (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) 宜黃西花苑支行，賬號(hào)：*7362)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次過戶造成的費(fèi)用自負(fù)，法院只負(fù)責(zé)向相關(guān)部門出具協(xié)助過戶的相關(guān)法律文書，法院不作任何過戶保證，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)在2023年5月10日前憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到宜 (略) （地址：宜黃縣世紀(jì)大道中段）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》， (略) 通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等文書，

十、買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也應(yīng)由買受人承擔(dān)，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十一、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得，或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十二、重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) 或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) 與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)拍須知。

法院咨詢電話：0794-*、*（肖），請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間內(nèi)接受咨詢

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：宜 (略) （宜黃縣世紀(jì)大道中段）

網(wǎng)址: http://sifa.taobao.com

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

宜 (略)

二〇二三年三月六日