項目

名稱

(略) 三門坡鎮(zhèn)譚文墟譚文住宿區(qū)等24間鋪面分別招租

項目

編號

XZ*HN2076-1-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年6月6日

掛牌截止日期

2023年6月19日

標的簡況

標的

坐落

(略) 三門坡鎮(zhèn)譚文墟

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/月）

掛牌底價

（元/月）

1

譚文住宿區(qū)新建南街15-1號招租

28

4000

840

756

2

譚文住宿區(qū)新建南街15-2號招租

28

4000

840

756

3

譚文住宿區(qū)新建南街15-3號招租

28

4000

840

756

4

譚文住宿區(qū)新建南街15-4號招租

28

4000

840

756

5

譚文住宿區(qū)新建南街15-5號招租

28

4000

840

756

6

譚文住宿區(qū)新建南街15-6號招租

28

4000

840

756

7

譚文住宿區(qū)新建南街15-9號招租

28

4000

840

756

8

譚文住宿區(qū)新建南街15-10號

招租

28

4000

840

756

9

譚文住宿區(qū)新建南街15-11號（門牌上是17號-1）招租

28

3000

700

630

10

譚文住宿區(qū)新建東街14號招租

97.2

8500

2138.4

1924.56

11

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-1招租

20.46

4500

1084.38

975.94

12

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-2招租

20.46

4500

1084.38

975.94

13

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-3招租

20.46

4500

1084.38

975.94

14

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-4招租

20.46

4500

1084.38

975.94

15

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-5招租

20.46

4500

1084.38

975.94

16

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-6招租

20.46

4500

1084.38

975.94

17

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建西街4號招租

22.06

4500

1080.94

975.94

18

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街1號1-2招租

22.06

4500

1080.94

975.94

19

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街1號1-4招租

22.06

4500

1080.94

975.94

20

譚文墟新建東街3號原工商所辦公樓一層12間鋪面3號招租

22

4600

1166

1049.4

21

譚文墟新建東街5號原工商所辦公樓一層12間鋪面5號招租

22

4600

1166

1049.4

22

譚文墟新建北街1號原工商所辦公樓一層12間鋪面4-4號招租

24.75

5200

1311.75

1180.57

23

譚文墟新建北街1號原工商所辦公樓一層12間鋪面4-6號招租

24.75

5200

1311.75

1180.57

24

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建南街 10-1 號（辦公樓兩層樓幼兒園）招租

288

17000

4320

3888

租賃期限租金支付

1、租賃期限：3年

2、租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%

裝修

期限

無

履約保證金(元)

首年租金標準的三個月租金

標的

狀態(tài)

1、部分鋪面為不定期租賃狀態(tài)，

2、序號6-10、24號鋪面閑置狀態(tài)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

除6、7、8、9、10、24外，其余均有優(yōu)先承租權(quán)

房屋現(xiàn)狀

本次招租的 (略) 三門坡鎮(zhèn)中心地帶

租賃

用途

不得將招租房屋或鋪面用于經(jīng)營機械維修、殯葬服務(wù)類，不得囤放易燃易爆物品、危險化學(xué)品、有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及一切違法項目

重大事

項說明

1、房屋交付時間不早于2023年7月1日

2、序號1-5、15、18、19、20-23號鋪面合同期至2022年12月31日止，現(xiàn)為不定期租賃狀態(tài)，其余鋪面合同期均至2023年6月30日止

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

2023年1月1日

評估機構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) 瓊山區(qū)商業(yè)集團

統(tǒng)一社會信用代碼：*MBOU*

注冊地： (略) 瓊山區(qū)文莊路41號

法定代表人：吳江曉

經(jīng)濟類型：

出租方承諾

本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對該商鋪具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

出租方

決策文件

(略) 瓊山區(qū)商業(yè)集團會議紀要（第三期）

行為批準或備案機構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體報名。
2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的商鋪租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付履約保證金和交易服務(wù)費（保證金多退少補）；若在在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。

3、自確認新承租方之日起，給予原承租方20天的過渡期，新承租方的租金從上述20天的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得，一概不給予過渡期。

4、房屋交付時間不早于2023年7月1日。

5、承租方不得將招租房屋或鋪面用于經(jīng)營機械維修、殯葬服務(wù)類，不得囤放易燃易爆物品、危險化學(xué)品、有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及一切違法項目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

6、新承租方若對商鋪進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

7、招租方負責商鋪的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

8、承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

9、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%。
10、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算，即首年租金標準的三個月租金總額。租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準。
12、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的

交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。
4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場

展示

(略) 三門坡鎮(zhèn)譚文墟

報名

時間

2023年6月6日至 2023年6月19日

報名

手續(xù)

競租人須在2023年6月19日17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

3.其它相關(guān)材料。

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于履約保證金和交易服務(wù)費結(jié)算，

競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

承租方按3年總租金的2.5%支付交易服務(wù)費（每間不低于1000元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

譚文住宿區(qū)新建南街15-1號招租

6月6日9:00

6月20日

9:00

50元

120秒

2

譚文住宿區(qū)新建南街15-2號招租

6月6日9:00

6月20日

9:10

50元

120秒

3

譚文住宿區(qū)新建南街15-3號招租

6月6日9:00

6月20日

9:20

50元

120秒

4

譚文住宿區(qū)新建南街15-4號招租

6月6日9:00

6月20日

9:30

50元

120秒

5

譚文住宿區(qū)新建南街15-5號招租

6月6日9:00

6月20日

9:40

50元

120秒

6

譚文住宿區(qū)新建南街15-6號招租

6月6日9:00

6月20日

9:50

50元

120秒

7

譚文住宿區(qū)新建南街15-9號招租

6月6日9:00

6月20日

10:00

50元

120秒

8

譚文住宿區(qū)新建南街15-10號

招租

6月6日9:00

6月20日

10:10

50元

120秒

9

譚文住宿區(qū)新建南街15-11號（門牌上是17號-1）招租

6月6日9:00

6月20日

10:20

50元

120秒

10

譚文住宿區(qū)新建東街14號招租

6月6日9:00

6月20日

10:30

50元

120秒

11

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-1招租

6月6日9:00

6月20日

10:40

50元

120秒

12

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-2招租

6月6日9:00

6月20日

10:50

50元

120秒

13

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-3招租

6月6日9:00

6月20日

11:00

50元

120秒

14

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-4招租

6月6日9:00

6月20日

11:10

50元

120秒

15

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-5招租

6月6日9:00

6月20日

11:20

50元

120秒

16

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街3號3-6招租

6月6日9:00

6月20日

11:30

50元

120秒

17

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建西街4號招租

6月6日9:00

6月20日

11:40

50元

120秒

18

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街1號1-2招租

6月6日9:00

6月20日

11:50

50元

120秒

19

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建北街1號1-4招租

6月6日9:00

6月20日

12:00

50元

120秒

20

譚文墟新建東街3號原工商所辦公樓一層12間鋪面3號招租

6月6日9:00

6月20日

12:10

50元

120秒

21

譚文墟新建東街5號原工商所辦公樓一層12間鋪面5號招租

6月6日9:00

6月20日

12:20

50元

120秒

22

譚文墟新建北街1號原工商所辦公樓一層12間鋪面4-4號招租

6月6日9:00

6月20日

12:30

50元

120秒

23

譚文墟新建北街1號原工商所辦公樓一層12間鋪面4-6號招租

6月6日9:00

6月20日

12:40

50元

120秒

24

三門坡鎮(zhèn)譚文墟新建南街 10-1 號（辦公樓兩層樓幼兒園）招租

6月6日9:00

6月20日

12:50

50元

120秒

附件

下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：李女士 * 盧女士 *
技術(shù)支持：劉先生 *

單位

地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它