福 建 省 連 江 縣 人 民 法 院

網(wǎng)絡司法拍賣公告

福建省連 (略) 將于2025年5月25日10時至2025年5月26日10時止（延時的除外）在福建省連 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：連 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： 位于連江縣潘渡鎮(zhèn)潘 (略) 100號貴安?學府 (略) 2幢1101-A單元房產(chǎn)。房屋所有權人為被執(zhí)行人福建中 (略) 名下所有的，建筑面積為48.45平方米。房屋所有權證號：閩（2022）連江縣總第0008號。用途： 住宅 。起拍價： (略).42 元，保證金： (略) 元，增價幅度： 2000 元。

以上起拍價不包括買賣雙方稅費及各種欠費；標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應 (略) 出具的執(zhí)行裁定書后1 (略) 提交所墊付稅費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。

特別提醒：

1：該拍品尚未清空，被執(zhí)行人承諾將在拍賣成交后15日內搬離。如拍賣成交后，非因買受人個人原因一個月內未能實際交付該拍品的，買 (略) 書面申請本次拍賣作 (略) 理，所繳納的拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該項權利。產(chǎn) (略) 作出的過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記中心的情況為準，本院對何時能辦理產(chǎn)權過戶及將房產(chǎn)交付不作保證。

2：本拍品僅拍賣房產(chǎn)不包含家電家具。

具體稅收明細因標的物尚未成交，成交價格不明確，所以無法確定。競買人應在拍賣成交前自行向有關部門了解，成交后悔拍將負相應的法律責任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，且必須符合民事訴訟法規(guī)定）進行，但須在競買開始前前往連 (略) 當庭辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到連 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒：競買人應符合連江縣的限購政策，具體詳情請咨詢有關部門，違反限購政策參與競買的，將導致拍賣無效，買受人應承擔相應的法律責任，造成實際損失的，應承擔相應的賠償責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者 (略) (李法官)及第三方拍輔（漢德拍賣）聯(lián)系?？礃訒r間將根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，且僅安排一次現(xiàn)場看樣，與第三方拍輔機構工作人員聯(lián)系后按要求發(fā)送姓名、手機號碼、拍品名稱進行[現(xiàn)場看樣預約登記]，第三方拍輔機構工作人員安排看樣時間后將統(tǒng)一通知看樣時間并[組織帶領現(xiàn)場看樣]，若無人預約則該拍品不安排現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣不得使用電子設備進行攝影、攝像。

咨詢電話： (略)、0591-(略)、(略)

特別提醒：本 (略) 絡司法拍賣活動秉持公開、公平、公正的原則，網(wǎng)絡司法拍賣活動全過程規(guī)范、高效、透明。本院僅委托第三方拍輔機構（福建 (略) ）提供[拍品基本情況咨詢，(拍品相關疑問看樣時現(xiàn)場進行答疑)]、[現(xiàn)場看樣預約短信登記（姓名、電話、身份證號碼、標的物信息）]、[組織帶領現(xiàn)場看樣]服務，有意者、競買人、買受人無需為該機構提供的服務支付任何費用。本院也未與除（福建 (略) ）以外的任何個人或機構合作開展業(yè)務，若有其他個人或 (略) 絡司法拍賣名義發(fā)布競買公告及項目信息招攬客戶，要求競買人簽訂相關委托手續(xù)、代為拍賣協(xié)議并從中收取手續(xù)費、中介費，或向競買人承諾拍品以起拍價、 (略) 場價成交再另行收取高額代拍費用等行為，請有意者、競買人務必保持警惕，謹防受騙。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應 (略) 出具的執(zhí)行裁定書后1 (略) 提交所墊付稅費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年6月5日16 (略) 指定賬戶(戶名：連 (略) ，開戶銀行：（1）興業(yè)銀行福州連江支行，賬號(略)(略)），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： (略)、0591-(略)、(略)

監(jiān)督電話：0591-(略)

聯(lián)系地址： (略) 連江縣鳳城 (略) 17號。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

福建省連 (略)

二〇二五年四月二十三日