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(略)

(第2次發布)

項目編號：河沙聯社交﹝ * * ﹞第 * 2號

受  (略) 區橋中 (略) 的委托，定于 *** 9: *   于 (略) 區河沙福源路8號對 (略) 區橋中 (略) 的橋中北路 * 號# * 項目進行招投標，本項目采用 現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

* 、資產情況

（ * ）交易資產：橋中北路 * 號。

（ * ）交易資產類型：廠房。

（ * ）交易資產土地屬性：集體建設用地。是否屬于永久基本農田：否。

（ * ）交易資產座落位置：  橋中北路 * 號    。

（ * ）交易資產面積：  約 * 平方米      ，

其中： 地上建筑面積： *  平方米，

證載面積：  * 平方米，

臨時建筑面積：   /平方米。

（ * ）交易資產的數量：   1     。

（ * ）交易資產的用途：廠房。

（ * ）交易資產的現狀：閑置  。

（ * ）交易資產的現狀情況：場地現狀交付。

（十）交易資產的權屬情況

1. (略) 有權人：   (略)      。

2. (略) 有權證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

3.土地使用權人：   (略)          。

4.土地使用權證號：  穗集有（ * ）第 *** 號     。

5.地     號：   /        。

6. (略) 有權人：   (略)       。

7. (略) 有權證號：  穗郊河字第 *** 號      。

（十 * ）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押：否。

2.抵押權人：無 。

3.他項權證號： 無  。

4.抵押期限：    無  。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：租賃。

（ * ）交易方式：現場舉牌競價。

（ * ）資產使用范圍：廠房經營。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任由出租方 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內， * 切設備（含消防設備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、 (略) 門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

4. 該物業（土地、商鋪、廠房、 (略) 搭建的建筑物）已 (略) 中村改造范圍，如 (略) 村改造收回該物業（土地、商鋪、廠房、 (略) 搭建的建筑物），出租方提前 * 日通知承租方，承租方必須無條件服從， * 日期限到后，出租方有權單方面終止解除合同。承租方按通知要求的時間搬遷完畢，并交回承租物業（土地、商鋪、廠房、 (略) 搭建的建筑物）給出租方，出租方與承租方互不補償，互不承擔違約責任，合同解除。承租方逾期未交回承租物業的，出租方有 (略) 理。本單位出租物業不負責維修和保養。本單位屬下物業新 (略) 交接，且新舊承租方沒有裝修期、免租期。綜合管理費：每月 * 元。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 元/月     ；

2.租金以實際競得價為準，租金按每月 * 次收取，每月的 * 日前當交付當月的租金；

3.租金遞增方式：無；

4.交易保證金為￥  *  元（大寫：  * 仟 * 佰 * * * 元正），在報名截止前(即 * 年3月 * 日 * ： * )以現金方式全額支付交易保證金到河沙聯社。

5.合同履約保證金為￥  *  元（大寫：  * 仟 * 佰 * * * 元正），最終以實際競得租金的3倍計算），在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉為合同履約保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：3  年，自  * 年4 月  *  日起至 * 年  * 月  * 日止。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產交付時間：  * 日    。

（ * ）資產交付方式：    場地現狀交付    。

（十）合同約定的違約責任：合同期內， (略) 為之 * 的，視作 * 方違約， * 方有權單方面解除合同，合同履約保 (略) 有， (略) 出租房屋及其附屬設施，同時有權追究 * 方造成 * 方的經濟損失：

1.未經 * 方書 (略) 承租房屋及其附屬設施的；

2.未經 * 方書面同意擅自改變承租房屋及其附屬設施用途的；

3.未經 * 方書面同意擅自拆改、變動承租房屋或其附屬設施的；

4.損壞房屋或其附屬設施，在 * 方提出的合理期限內仍未修復的；

5.未經 * 方書面 (略) (略) 門審批，擅自在承租房屋及其附屬設施上建設建筑物、構筑物或增加固定式設施的；

6.利用承租房屋及其附屬設施存放危 (略) 違法犯罪活動的；

7.逾期未交納按約定應當由 * 方交納的各項費用，給 * 方造成損失的；

8.拖欠租金   *  天以上；

9.利用租賃房屋或其附屬設施從事違法犯罪。

* .合同期內，如遇國家征收、征用該房屋， * 方應提前 * 天通知 * 方， * 方必須無條件服從，并按時搬遷，本合同自動終止， * * 雙方互不承擔違約責任。 * 方逾期搬遷的，房屋內屬于 * 方的設施.物品的，視 * 方自愿放棄， (略) 處置。相關清理費用由 * 方承擔。征地補償款、建筑物及設施補 (略) 有，其他補償費按有關 (略) ； * 方租賃租金計付至實際交還房屋及其附屬設施之日。

* .合同期內，如因法律規定的不可抗力致使本 (略) 時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力事件 (略) 在條件允許下采取 * 切合理措施以減少這 * 事件造成的損失。

* .如果 * 方聯系人、聯系電話或通訊地址發生變更， * 方須即時書面告知 * 方，否則 * 方按 (略) 列的聯系人、聯系電話或通訊地址給 * 方郵寄、發送的郵件、文件或信息自發出之日視為送達之日， * 方均已知悉并承擔由此產生的法律后果。

* 、交易準入條件

中國境內合法存續的企業法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規定外，對投標人的其他要求條件：無。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 * 年3月 * 日 * ： * 至3月 * 日 * ： * （節假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到河沙聯社（地址： (略) 市 (略) 區橋中街河沙福源路8號） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及 * 切具體情況， (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業執照（ (略) 會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發布的規定提交其他相關資料。

（ * ）河沙聯社對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產交易報名表》。（ (略) 區河沙聯社“ * 資” (略) ）憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》發放《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 * 年3月 * 日 * ： * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名表》，到 (略) 區河沙聯社“ * 資” (略) 領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內到河沙聯社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結束后（公示期為5個工作日）5個工作日內到河沙聯社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 * 年3月 * 日 * : * 前攜帶《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到 (略) 區河沙聯社“ * 資” (略) （地址：河沙福源路8號）參與交易，未按規定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到河沙聯社（地址：河沙福源路8號 ）或到交易機構 (略) 區河沙聯社“ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由河沙聯社、 (略) 屬單位與承租方所產生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。

* 、聯系方式

(略) 屬單位：  (略)   

聯系人：  葉先生           聯系電話：  ***       

交易機構名稱： (略) 區河沙聯社“ * 資” (略)

聯系地址：  (略) 區河沙福源路8號

聯系人：葉先生    聯系電話：  ***  

監督機構： (略) 市 (略) 區農業 (略)

監督電話： ***

(略) 區河沙聯社“ * 資” (略)

* 年3月 * 日