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* 、出租方承諾

本出租方（ (略) 農 (略) ）擬公開出租 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權, (略) (略) 及相關媒體上公開披露產權出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產權 (略) 置權且實施產權出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；

2、本次產權出租是我方真實意愿表示， (略) (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考 (略) 為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的 * 切交易風險；

4、 (略) 提交的《青 (略) 》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和 (略) 長江農 (略) 相關交易規則及各項規定，按照 (略) 我方義務；

6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權 (略) 長江農 (略) 視情況組織繼續報價或重新報價；

7、 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同簽署后，我方承諾按照 (略) 長江農 (略) 收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、 (略) 為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

* 、出租標的簡況

（ * ）出租標的名稱：

(略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權。(標的編號： * TD *** ）

（ * ）出租標的基本情況：

(略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權是指依照國家法律、法規及相關合同的規定， (略) 占有、使用及收益的權利。

本次出租標的面積約為 * 畝，位于 (略) 童埠圩區， * 至范圍：東至上遼灣河邊、 (略) 界、南至烏龍村地界、北至老山村地界。

（ * ）標的現狀：閑置。

（ * ）經營期限： * 年（自《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》生效之日起的公歷次月1日算起）。

（ * ）經營用途：種植、水產養殖。

（ * ）特別提示

意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向 (略) 長江農 (略) (略) 查勘申請，由 (略) 長江農 (略) 與出租方聯系后， (略) 查勘時間。

* 、出租方

(略) 農 (略) 。

* 、 (略) 為的決策及批準情況

(略) (略) 了相應決策程序，并獲得了相應的批準。

* 、出租標的的資產評估情況

1、資產評估的委托方： (略) 農 (略) 。

2、評估機構： (略) 聯 (略) 。

3、評估基準日： * 日。

4、評估報告名稱及文號：《土地租金評估報告》（聯華土估字[ * ]第 * 1號）。

5、評估對象： (略) 農 (略) 國有土地資金價值評估。

6、評估結果：在估價基準日 * 日的國有土地年租金價值為人民幣 * 萬 * 仟元整（￥ * , * . * ）。

* 、交易條件與意向競租方資格條件

（ * ）交易條件

1、掛牌價格（十年期經營權出租底價）：人民幣1, * , * . * 元。

2、租賃價款的支付要求及方式：

（1）租金分十個合同年度支付，具體每個合同年度的租金支付比例如下：

①第 * 個合同年 (略) 租金成交價的 * . * %；

②第 * 至第 * 個合同年度每個合同年度 (略) 租金成交價的7. * %；

③第 * 至第十個合同年度每個合同年度 (略) 租金成交價的9. * %。

（2）第 * 個合同年度租金自《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，由承租方 * 次性支付至 (略) 長江農 (略) 指定賬戶；以后合同年度的租金在上 * 個合同年度結束前 * 個月內支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權單方解除《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（3）自《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費，則為扣除承租方應支付的交易服務費后的余款）自動轉為《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》約 (略) 分。

3、履約保證金的支付要求：自《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向 (略) 長江農 (略) 指定賬戶交納履約保證金人民幣 * , * . * 元，履約保證金不計息。

4、與標的出租的相關的其他條件

（1）意向競租方承諾：已對標的的情 (略) 了詳細了解和調研，對其存在的投資風險已做了充分預判， (略) 承擔，與出租方、 (略) 長江農 (略) 無關。

（2）意向競租方承諾：承租方在取得 (略) 長江農 (略) 出具的《產權交易憑證》后5個工作日內，憑 (略) 長江農 (略) 出具的《產權交易憑證》按照出租標的移交日現狀與出租方辦理移交，承租方應配合辦理出租標的的移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風險均 (略) 負責，與出租方、 (略) 長江農 (略) 無關。

（3）意向競租方承諾：如出租標的實際面積與《土地租金評估報告》（聯華土估字[ * ]第 * 1號）或本公告列示面積存在差異時，不調整成交價款。

（4）意向競租方承諾：在經營權期限內，未經出租方書面同意，承租方不得改變出租標的用途，不得以任何形式對外轉租或以轉包、借用、聯營等任何名義轉讓經營權，不得利用土地從事除經營用途限定的其他經營項目，否則，出租方有權單方解除《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。

（5）意向競租方承諾：在經營權期限內，土地被依法征用、占用時，承租方應當服從，土地附著物補償費和青苗補償費及養殖物補 (略) 有，土地征用、臨時用地補 (略) 有，對應合同年度出租價款按照出租方簽訂相關征用、占用協議次日起，以月（每月按 * 天計算，不足 * 個月的不計）為單位折算核減對應年度出租價款，以后年度出租價款按經營權對應的土地面積減去被依法征用、占用土地面積重新計算支付年度出租價款。

（6）意向競租方承諾：在經營權期限內，如有政府提供的各項支農 (略) 政策和補貼，符合政策規定的由承租方享有。承租方應合理安排種植、養殖物時間， (略) 種植、養殖物的成熟期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時，因所種植、養殖物的成熟期等問題，不能將其及時清理，由此造成的相關責任 (略) 承擔。

（7）意向競租方承諾：在經營權期限內，因道路、管線工程、大型基礎設施等國家建設項目需要征用、臨時占用，承租方須服從并不得拒絕阻撓。對標的經營及承租方為滿足正常經營投入設施造成的直接損失補 (略) 有，對征用補 (略) 有。在此范圍之外的補償依據國家 (略) 。

（8）意向競租方承諾：在經營權期限內，遵守國家法律、法規和政策，守法經營，依法納稅，應根據有關法律、 (略) 辦理相關手續。如有違反有關法律、 (略) 罰的，承租方應自覺繳納相應的罰款、滯納金；因承租方違 (略) 為給第 * 方造成損失的，由承租方承擔相應法律責任。

（9）意向競租方承諾：合同期滿或因承租方原因提前終止時，承租方在 * 個工作日內負責清理地上附屬物（包括地上未成熟的附著農作物、未收獲的農作物、養殖物、農作物秸稈等）， (略) 平整、恢復原狀，將添置的可移動設施、 (略) 撤走，否則視為承租方放棄土地上的附屬物及設施、 (略) 有權，出 (略) 處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補償。 (略) 政單位許可，不得擅自改變標的地形地貌現狀。

（ * ）意向競租方承諾：在經營權期限內，因抗旱、排澇、道路等產生的費用均由承租方承擔，與出租方無關。承租方要積極配合出租方做好環境及水源保護、白色垃 (略) 理、秸稈禁燒、農技推廣，公益事業建設等，不得違反相關法律法規，否則承擔 * 切責任。

（ * ）意向競租方承諾：在經營權期限內，承租方的安全生產、社會治安必須接受出 (略) 門的監督和檢查。承租方應加強管理，認真抓好安全生產工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災害（旱災、水災等）時造成的 * 切后果， (略) 處理，與出租方無關。

（ * ）意向競租方承諾：同意出租方不開具發票，在出租過程中產生相關稅費，根據相關法律、法規規定由雙方各自承擔。

（ * ）意向競租方承諾：對擬定的《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》（樣本）內容無異 (略) 。

（ * ）意向競租方資格條件

意向競租方應為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的內資企業法人。

* 、掛牌信息

（ * ）掛牌公告期

自 * 日至 * 日。

（ * ）信息發布期滿后，如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為 * 個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（ * ）個周期。

（ * ）報名時間

自 * 日至 * 日(如公告期延長，按延長公告期作相應順延，每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * )。

（ * ）交易保證金的 (略) 理

1、交易保證金金額：人民幣 * , * . * 元。

2、交易保證金交納時間：報名時間截止前，意向承租方將交易保證金全額支付到 (略) 長 (略) 指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)，否則視為意向承租方自動放棄對標的的競租。

3、 (略) 理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或 (略) 長江農 (略) 的原因，出現以下任何 * 種情況時， (略) 長江農 (略) 有權扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付 (略) 長江農 (略) 的違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間（含延長公告期），在出租方設定條件未發生變化的情況下，意向競租方已提出有效競租申請并經資格審查合格后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產生 * 個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規定的時間內或未按要求簽訂《產權成交確認書》的。

c.公告期結束，產生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時，所有意向競租方均未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.承租方未在規定的時間內或未按相關要求與出租方簽訂《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納交易保證金后，如非出租方或 (略) 長江農 (略) 的原因，承租方按要求與出租方簽訂《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》后，承租方未按《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》要求履約并且《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》中有該違約約定時，出租方有權扣除意向競租方交納的交易保證金（扣除承租方的交易服務費用）作為違約金，并有權取消該意向競租方的承租資格。?

（3）意向競租方發生以上（1）或（2） (略) 為，導致《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》無法簽 (略) 的， (略) 交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租； (略) 交易的標的承租價款（對于沒有產生承租價款的，標的底價視為標的承租價款）造成的差價、費用損失、 (略) 導致交易的標的承租 (略) 期間的滯納金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 同期貸款基準利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關經濟和法律責任。

（4）采取協議轉讓的交易方式的，在承租方簽訂《產權成交確認書》后2個工作日內，承租方向 (略) 長江農 (略) 支付約定的交易服務費用，否則， (略) 長江農 (略) 于承租方簽訂《產權成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。

（5） (略) 絡競價（多次報價）的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內，承租方向 (略) 長江農 (略) 支付約定的交易服務費用，否則， (略) 長江農 (略) 于承租方簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。

（6）出租方與承租方簽訂《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》后，交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）作為承租方支付《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》約 (略) 分。

（7）未通過資格審查的 (略) 交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內退還。

（8）通過資格審查的意向競租方未競得本標的且不存在以上（1）中扣除 (略) 為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

（ * ）報名地點

(略) 長江農 (略) （ (略) 市渡春路1號（ (略) 市人大原辦公樓））或 (略) 長 (略) (略) 分公司（ (略) 市池陽路2號（ (略) 辦公樓））。

（ * ）出租文件

每套報名資料費人民幣 * 元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向競租方應向 (略) 長江農 (略) 提供相關報名資料。

（ * ）報名時應提交的主要資料

詳見《出租文件》。

（ * ）交易方式

1、公告期結束，如征集到 * 個符合條件的意向競租方，采取協議轉讓的交易方式。

意向競租方應當按照 (略) 長江農 (略) 發出的《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》 (略) 報價（意向競租方的報價不得低于出租底價，如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價），該報價確定為本標的成交價，該意向競租方確定為承租方。承租方應按《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求簽訂《產權成交確認書》。

2、公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方， (略) 絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，確定的承租方在規定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》（如意向競租 (略) 網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到 (略) 長江農 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》；如意向競 (略) 網絡競價的，則應于競 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》）。

3、交易方式由 (略) 長江農 (略) 確定， (略) 通知。

4、加價幅度由 (略) 長江農 (略) 確定， (略) 通知。

（ * ）交易簽約

承租方應于簽訂成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）之日起3個工作日內，依據成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

（十）競價規則

意向競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十 * ）交易時間

交易時間由 (略) 長江農 (略) 確定， (略) 通知。

（十 * ）交易雙方簽訂《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》，承租方依據《 (略) 農 (略) (略) 約 * 畝土地 * 年期經營權租賃合同》約定將出租標的第 * 個合同年度租金及履約保證金交付至 (略) 長江農 (略) 指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后， (略) 長江農 (略) 在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

* 、聯系方式：

(略) 長江農 (略)

聯 系 人：陳經理

聯系電話： ***

傳? 真： ***

聯系地址： (略) 省 (略) 市渡春路1號（ (略) 市人大原辦公樓）

或

(略) 長 (略) (略) 分公司

聯 系 人：張經理

聯系電話： ***

傳? 真： ***

聯系地址： (略) 市池陽路2號（ (略) 辦公樓）

(略) 農業科 (略) 信息以 (略) 長江農 (略) 網站（www.a *** ）發布的相關信息為準。

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(略) 農 (略)
* 日