項(xiàng)目名稱

原江蘇 (略) 廠區(qū)拆除報(bào)廢資產(chǎn)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

ZZCQ(略)

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)情況

1、關(guān)于唐盾項(xiàng)目建筑物拆除論證會(huì)議紀(jì)要；

2、關(guān)于原唐盾 (略) 建筑物拆除的申請(qǐng)；

3、 (略) 置土地儲(chǔ)備中心國(guó)有資產(chǎn)的請(qǐng)示；

4、淮安經(jīng)濟(jì)技 (略) 領(lǐng)導(dǎo)批示；

5、市級(jí)行政事業(yè)單位國(guó) (略) 置內(nèi)部審批表；

6、市級(jí)行政事業(yè)單位國(guó) (略) 置審批表；

7、市級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)（房屋土地）處置審批表。

掛牌期限

2024年11月20日起至2024年12月4日止

轉(zhuǎn)讓方名稱

淮安經(jīng)濟(jì)技 (略) 土地儲(chǔ)備中心

標(biāo)的基本情況

一、本次拆除報(bào)廢資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于淮安經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 3號(hào)原江蘇 (略) 廠區(qū)，該資產(chǎn)已被淮安經(jīng)濟(jì)技 (略) 土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)。

二、本次拆除報(bào)廢資產(chǎn)拆除范圍：

1、原江蘇 (略) 廠區(qū)范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物（含裝飾裝修以及基礎(chǔ)，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)），建筑物面積(略).72平方米、構(gòu)筑物面積4346.04平方米。

2、廠區(qū)內(nèi)12臺(tái)不可移動(dòng)機(jī)器設(shè)備。

3、室外附屬配套包括 (略) 及鋪裝（含面層、結(jié)構(gòu)層、基礎(chǔ)層，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、地下綜合管線等。

4、綠化苗木、圍墻、門衛(wèi)室、大門不在拆除范圍。

三、拆除報(bào)廢資產(chǎn)清單詳見(jiàn)公告附件。

四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物無(wú)抵押，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)，部分房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證書，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由淮安經(jīng)濟(jì)技 (略) 土地儲(chǔ)備中心承擔(dān)， (略) (略) 無(wú)關(guān)。

五、本次拆除報(bào)廢資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)優(yōu)先受讓權(quán)。

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇中茂房地產(chǎn)土地 (略)

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

蘇中茂評(píng)報(bào)字（2024）第(略)號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

淮安經(jīng)濟(jì)技 (略) 財(cái)政與國(guó)有 (略)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年9月24日

標(biāo)的評(píng)估值

人民幣69.(略)元

轉(zhuǎn)讓參考價(jià)格

人民幣(略)元

（若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，以最終成交價(jià)確定）

特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、本次拆除報(bào)廢資產(chǎn)名稱、數(shù)量及實(shí)物狀況以現(xiàn)場(chǎng)勘查實(shí)物為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)本次拆除報(bào)廢資產(chǎn)現(xiàn)狀價(jià)值作出任何承諾；

2、安全和履約保證金：（1）在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金人民幣30萬(wàn)元、安全保證金人民幣200萬(wàn)元（安全保證金可使用銀行保函），若在拆除施工期間發(fā)生安全事故，所購(gòu)保險(xiǎn)不足以賠付的從安全保證金中扣除，剩余部分無(wú)息退還；（2）在拆除工程全部結(jié)束后，受讓方向轉(zhuǎn)讓方提 (略) 置單據(jù)，且施工期間未發(fā)生安全事故，未受到行 (略) 罰、轉(zhuǎn)讓方未收到舉報(bào)投訴，沒(méi)有造成不良社會(huì)影響，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方于驗(yàn)收合格后一周內(nèi)無(wú)息退還履約和安全保證金。

3、意向受讓方須自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。受讓方須將所有拆除后建筑垃圾及殘留物清理干凈。

4、轉(zhuǎn)讓方提供的拆除清單工程量?jī)H供意向受讓方參考，意向受讓方在成交后不得提出異議和調(diào)整。

勘察現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：朱先生；聯(lián)系電話：(略)

5、最終成交價(jià)僅為拆除報(bào)廢資產(chǎn)本身價(jià)格，拆除報(bào)廢資產(chǎn)的拆除費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)車輛管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行負(fù)擔(dān)；

6、拆除工期及要求：45個(gè)自然日。受讓方接到轉(zhuǎn)讓方通知，方可進(jìn)場(chǎng)，按轉(zhuǎn)讓方通知的工期規(guī)定完成時(shí)間拆除并清運(yùn)。

7、受讓方必須為參與項(xiàng)目的全體人員購(gòu)買工傷、人身意外等安全保險(xiǎn)（每人不低于(略)額度），所需費(fèi)用受讓方應(yīng)在競(jìng)拍報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，并在開(kāi)工前5日內(nèi)將參與施工人員名單和保單等相關(guān)資料報(bào)送轉(zhuǎn)讓方。

8、根據(jù)《市政府辦公室關(guān) (略) 數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作方案的通知》（淮政辦發(fā)〔2023〕4號(hào)）要求， (略) (略) 產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目交易價(jià)款使用數(shù)字人民幣結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易雙方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂前開(kāi)通數(shù)字人民幣賬戶，便于數(shù)字人民幣結(jié)算交易價(jià)款。

錢包單位名稱： (略) (略) ；

開(kāi) 戶 行：江蘇銀行淮安東湖支行；

錢包ID：(略)7；

9、因委托方為行政事業(yè)單位，無(wú)法開(kāi)具增值稅發(fā)票，只能出具行政事業(yè)性統(tǒng)一收據(jù)，各意向受讓方在競(jìng)拍報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮該情況。

10、意向受讓方提交的報(bào)名材料單位名稱要與電子交易系統(tǒng)報(bào)名單位名稱一致,如不一致，視為無(wú)效報(bào)名；意向受讓方的交易保證金繳款單位及意向受讓方在被最終確認(rèn)為受讓方后，履約保證金、安全保證金、成交價(jià)款的繳款單位名稱均要與報(bào)名單位名稱一致。

11、本次轉(zhuǎn)讓不接受任何形式的聯(lián)合體受讓方參加受讓；

本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及轉(zhuǎn)讓合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。

意向受讓方應(yīng)具備

的基本條件

1、意向受讓方須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；

3、意向受讓方須承諾受讓資金來(lái)源合法, 不得競(jìng)拍標(biāo)的從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書原件）；

4、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)的不誠(chéng)信名錄（須提供承諾書原件）；

5、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

6、意向受讓方須具有建筑工程施工總承包(略)級(jí)及以上資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋單位公章掃描上傳）；

7、意向受讓方具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證(有效期內(nèi))（復(fù)印件加蓋單位公章掃描上傳）；

8、意向受讓方擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要具有：二級(jí)及以上建筑工程建造師證書（復(fù)印件加蓋單位公章掃描上傳）（如提供一級(jí)建造師證書 (略) 站下載并打?。ú噬╇娮幼C書,且證書上應(yīng)在個(gè) (略) 手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無(wú)效）；

9、意向受讓方在確認(rèn)為最終受讓方后，須承諾在轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、繳納履約及安全保證金、成交價(jià)款（須提供承諾書原件）；

10、意向受讓方在確認(rèn)為最終受讓方后，須承諾若存在放棄中標(biāo)、故意拖延或拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同、未按公告規(guī)定時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用等行為，將無(wú)條件接受轉(zhuǎn)讓公告上 (略) 措施（須提供承諾書原件）。

注：上述所有材料須加蓋單位公章上傳到報(bào)名系統(tǒng)（承諾書見(jiàn)公告附件，意向受讓方自行下載，加蓋單位公章）

備查文件

一、拆除報(bào)廢資產(chǎn)行為批準(zhǔn)文件；

二、產(chǎn)權(quán)證及情況說(shuō)明；

三、評(píng)估報(bào)告；

四、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表；

五、轉(zhuǎn)讓合同樣本（見(jiàn)公告附件）；

六、安全協(xié)議書、安全生產(chǎn)承諾書、大氣污染防治（揚(yáng)塵整治）目標(biāo)責(zé)任狀（見(jiàn)公告附件）。

其他說(shuō)明

一、意向受讓方須提供的申請(qǐng)受讓材料：

1、營(yíng)利法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、法定代表人身份證明原件及法定代表人身份證正反面復(fù)印件；

3、授權(quán)委托書原件及被委托人身份證正反面復(fù)印件；

4、“意向受讓方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料。

注：上述所有材料須加蓋單位公章。

二、申請(qǐng)程序：

（一）本次公開(kāi)出讓 (略) 交易，意向受讓方在公 (略) （http://**）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。

注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員？

項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名？

報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說(shuō)明”中第一條意向受讓方須提供的申請(qǐng) (略) 上報(bào)名。

具體操作詳見(jiàn)報(bào)名如何上傳附件：報(bào)名如何上傳附件；

如在系統(tǒng)使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：(略)。

（二）公告期滿，交易中心將會(huì)同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)報(bào)名結(jié)果，共同確定符合條件的意向受讓方；符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上發(fā)送“資格審查結(jié)果通知書”。

（三）如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定受讓方。若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓參考價(jià)的價(jià)格與意向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

（四）保證金及價(jià)款支付：

1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發(fā)給的“資格審查結(jié)果通知書”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金人民幣(略)元，以確定正式參加受讓，逾期則視為放棄。意向受讓方在被最終確定為受讓方后，其所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（安全協(xié)議書），受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易成交價(jià)款。

3、意向受讓方交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由，拒簽資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（安全協(xié)議書）或拒付成交價(jià)款或放棄受讓的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)，將受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方損失。

（五） (略) (略) 按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝2023﹞851號(hào)文件向轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)必須在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前使用數(shù)字人民幣繳清。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

許女士（交易中心）

朱先生（轉(zhuǎn)讓方）

聯(lián)系電話

0517-(略)

(略)

投訴電話

肖女士0517-(略)