對上述標的權屬有異議者，請于2022年3月 (略) 聯系。聯系電話： ***

二、拍賣方式

拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。未達保留價不成交。

拍賣時間：2022年4月3日10時至2022年4月4日10時止（延時的除外）。

延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、咨詢展示

本院已委托遼寧網易拍 (略) 在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關信息進行咨。（咨詢電話：0411- *** ）。

自公告之日起至拍賣開始前一天（節假日及非工作時間除外）接受咨詢。

四、標的物瑕疵提醒

競買人應在競買前對本次標 (略) 自行了解，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。如該標的物存在租賃、占用等情況，與租賃戶、占用戶的交接或清退工作均由 (略) 理；拍賣成交后， (略) 涉及的包括產權辦理、修繕、清退、物業費等 (略) 有問題按相關法律規定，由相應主體承擔；拍賣標的前期存在及今后 (略) 有法律糾紛及各項欠費等瑕 (略) 由買受人承擔， (略) 無關。

本次拍賣為現狀拍賣，該房地產是否欠繳相關費用不詳，新的權利人須自行了解。拍賣成交后，法院只負責出具相關法律文書，不負責交接、騰退，不保證標的物權屬發生變化。所有涉及的欠費、稅費 (略) 需費用，需按法律規定的標準，由相應主體承擔，買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。在后續實際辦理產權證的過程中，如出現具體房屋實際面積與房產登記備案面積不一致時，房產最終 (略) 門作出的不動產權證載明的面積為準。

(略) (略) 分房地產為非案涉標的。標的物有租賃、占有使用，具體租賃情況，法院不負責審查，需買受人自行了解。

特別提醒，競買人在競買前應清楚知曉相關房產政策中有關住房限購政策的規定以及房產過戶的相關政策規定，并確認其具備本次拍賣競買人資格，如因 (略) 在地限購及房產過戶政策 (略) 競拍到的房產不能辦理房屋登記過戶手續的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。房屋戶口不在執行范圍內，限購、過戶等相關政策請競買人自行 (略) 門查詢，過戶風險自行承擔。

五、競價

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前五個 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。法律、法規、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

優先購買權人參與競買的，請于拍賣 (略) 進行優先購買權登記。

拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后7 (略) 指定賬戶(戶名:遼寧省大連市 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連沙河口支行，賬號： *** 9767)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https:/ *** #q1

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https:/ *** #q8）

六、成交及后續

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人是自然人的，須持委托人和受托人身份證明原件和復印件、委托人是法人的，須持法人營業執照原件和復印件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費 (略) 需費用，需按法律規定的標準，由相應主體承擔。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。

依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

擬以貸款籌集資金的競買人：

遼寧省大連市 (略) 、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期 (略) 交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條等規定，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，遼寧省大連市 (略) 、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣公告及須知。

咨詢電話：0411- *** / *** 遼寧網易拍 (略)

監督電話：0411- *** /大連市 (略) 監察室

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址：大連市 (略) (略)

網址: http:/ *** 大連市 (略)

2022年3月18日