* 、出租方基本情況

出租方名稱

東 (略)

住所

(略) (略) 區(qū)

(略) 大道 * 號

法定代表人/負(fù)責(zé)人

羅沛強(qiáng)

認(rèn)繳注冊資本總額

（萬元）

* , *

機(jī)構(gòu)類型

(略)

成立日期

* 日

營業(yè)期限

*** 至 無固定期限

監(jiān)管機(jī)構(gòu)

（部門）

(略) 市人民政府國有資產(chǎn)

(略)

上級主管

單位/市國資委直接監(jiān)管企業(yè)

東 (略) 有

限公司

內(nèi)部決策文件

《公司黨委會會議紀(jì)要》（黨委會會議紀(jì)要〔 * 〕 * 號）

批準(zhǔn)文件名稱及文號

(略) 總辦會會議紀(jì)要[ * ] * 號

* 、出租資產(chǎn)基本情況及出租事項(xiàng)

項(xiàng)目編號

* 8

項(xiàng)目名稱

東 (略) 持有的軌道交通大廈第4層公開招租

標(biāo)的名稱

軌道交通大廈第4層（標(biāo)的編號： *** ）

資產(chǎn)地理位置

(略) (略) 區(qū) (略) 大道 * 號軌道交通大廈第4層

標(biāo)的證載登記

用途

非工業(yè)、非倉儲類

資產(chǎn)權(quán)屬情況

有國土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書和許可證，未辦理產(chǎn)權(quán)證。

出租用途

商業(yè)

出租面積

約 * . * 平方米

使用現(xiàn)狀

空置

租賃期限

* 年

免租期限

6個(gè)月

租金底價(jià)

* . * 元/平方米/月

項(xiàng)目掛牌次數(shù)

第 * 次

租金調(diào)整的時(shí)間、幅度（遞

增比例）

租金遞增在成交價(jià)的基礎(chǔ)上每 * 年在上 * 年基礎(chǔ)上遞增5%

租金支付方式

按月支付

租賃保證金/押金（如有）

首月租金的3倍金額

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

目前租賃期限至

暫無

是否允許

聯(lián)合承租

否

承租方應(yīng)具

備的資格條件

擬承租客戶為健身、餐飲、教育培訓(xùn)、電玩、家居（飾品）類企業(yè)（企業(yè)類別以承租方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營包含內(nèi)容類別為準(zhǔn)）；承租人 (略) 省轄 (略) 點(diǎn)不能少于2家；承租人（含其授權(quán)的下屬單位、分支機(jī)構(gòu)）在投標(biāo)前 * 年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（須提供書面聲明函）。

租賃條件

（租賃合同的內(nèi)容）

（ * ）擬承租客戶要求

擬承租客戶為健身、餐飲、教育培訓(xùn)、電玩、家居（飾品）類企業(yè)（企業(yè)類別以承租方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營包含內(nèi)容類別為準(zhǔn)）；承租人 (略) 省轄 (略) 點(diǎn)不能少于2家；承租人（含其授權(quán)的下屬單位、分支機(jī)構(gòu)）在投標(biāo)前 * 年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（須提供書面聲明函）。

（ * ）出租方式

整層出租。

（ * ）租期和免租優(yōu)惠

本項(xiàng)目擬租期為 * 年。整層承租給予6個(gè)月裝修免租期，裝修期免交租金，但需繳納管理費(fèi)及水電費(fèi)等；合同租期起始日期以 * 方竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》后交付給承租方的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。

（ * ）招租底價(jià)

租金經(jīng) (略) 恒之信土地房 (略) 評估，第4層整層出租評估租金 * . * 元/平方米/月。本項(xiàng)目以評估價(jià)為公開出租底價(jià);物業(yè)管理費(fèi)5元/平方/月，租金及物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為建筑面積，空調(diào)費(fèi) (略) 的 (略) 。

（ * ）租賃保證金及租金支付

租賃保證金為3倍首月租金金額，租金按月支付。

（ * ）租賃保證金

3倍首月租金金額。

（ * ）交易及競價(jià)方式

在東 (略) 公開掛牌招租， * 次性密封競價(jià)。

（ * ）由承租方承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)（合同首月 * 個(gè)月租金）。

附件1：《軌道交通大廈商業(yè)裙樓租賃合同》（樣本）

交易保證金金額（不少于2個(gè)

月租金）

* 萬元。

交易保證金繳納方式和時(shí)間

* 、 (略) 截止日下午 * ： (略) 轉(zhuǎn)賬方式向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)結(jié)算賬戶繳納相應(yīng)的交易保證金（以到達(dá)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定結(jié)算賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。

* 、繳納方式：

1.銀行轉(zhuǎn)賬；

2.東 (略) 結(jié)算賬戶：

賬戶名稱：東 (略)

賬號： ***

開 戶 行： (略) (略) 松 (略) (略)

3.意向承租方匯款時(shí)需在付款憑證備注欄中注明用途“標(biāo)的編號+保證金”。未注明用途的，視為無效保證金。

交易保證金

的處理方式

* 、若意向承租方未被確認(rèn)為最終承租方的，在最終承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按規(guī)定將交易保證金無息原路返還；若意向承租方被確定為最終承租方的，則交易保證金：簽訂租賃合 (略) 服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為租賃保證金（押金）。

如交易保證金可足額抵扣租賃保證金（押金）， (略) 分無息原路返還，如交易保證金不夠抵扣租賃保證金（押金），承租人應(yīng)補(bǔ)齊差額。

* 、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任意 * 種情況，出租方及產(chǎn)權(quán)交易 (略) 扣除該意向承租方（包括承租方）交納的交易保證金：

（ * ）提供虛假、失實(shí)資料造成出 (略) 損失的；

（ * ）采取脅迫欺詐、隱瞞信息、惡意串通等手段，壓低租賃價(jià)格或有礙公平交易，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；惡意串通壓低（哄抬）價(jià)格或與出租方私自達(dá)成交易的；

（ * ）對出租方、 (略) 或其他相關(guān)人員施加影響，擾亂交易活動正常秩序，影響交易活動公正性的；

（ * ）無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的；

（ * ）未按約定簽訂出租文件、支付押金或交易服務(wù)費(fèi)的；

（ * ） (略) 中約定的交易保證金不予退還的其他情形；

（ * ）違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、 (略) 造成損失的。

若因承租方違反租賃交易相關(guān)法規(guī)政策、交易規(guī)則及相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致交易保證金被扣除，不足以支付租賃保證金（押金）和/或首期租金的，承租方應(yīng)按有關(guān)文件的約定 * 次補(bǔ)足。

公告期限

自公告之日起 * 個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于 * 個(gè)工作日）

公告起止日期

* 日至 * 日

公告期期滿后，如項(xiàng)目標(biāo)的未征集到意向承租方時(shí)的

處置方式

不延長公告期限， (略) 終結(jié)。

公告期滿后，如項(xiàng)目標(biāo)的征集到 * 家符合條件的意向承

租方

意向承租方同意按《 (略) 市人民政府國有資 (略) 市屬國有企業(yè)土地使用權(quán)及物業(yè)出租管理辦法》規(guī)定，經(jīng)市國資委直接監(jiān)管企業(yè)審議批準(zhǔn)后，與出租方簽訂《軌道交通大廈寫字樓租賃合同》。如市國資委直接監(jiān)管企業(yè)審議不批準(zhǔn)，則本項(xiàng)目終結(jié)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將無息原路退回其已交納的交易保證金，租賃雙方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何責(zé)任。

掛牌期滿后，如征集到兩家及以上意向承租方

* 次性密封報(bào)價(jià)

競價(jià)方案

附件2：《 * 次性密封報(bào)價(jià)單》

特別事項(xiàng)說明

及風(fēng)險(xiǎn)提示

* 、意向承租方辦理承租登記時(shí)須承諾并同意：

（1）意向承租方已知悉本項(xiàng)目標(biāo)的是第 * 次掛牌。

（2）當(dāng)?shù)?* 次掛牌期滿，如某項(xiàng)目標(biāo)的僅有 * 家符合資格條件的意向承租方時(shí)，則該項(xiàng)目 (略) 第 * 次掛牌。意向承租方在該標(biāo)的第 * 次掛牌期間無需再辦理意向承租登記。

①上述情況下，當(dāng)該項(xiàng)目標(biāo)的第 * 次掛牌期滿如無其他符合資格的意向承租方辦理承租登記的，意向承租方同意按《 (略) 市人民政府國有資 (略) 市屬國有企業(yè)土地使用權(quán)及物業(yè)出租管理辦法》規(guī)定，經(jīng)市國資委直接監(jiān)管企業(yè)審議批準(zhǔn)后，與出租方簽訂《租賃合同》。如市國資委直接監(jiān)管企業(yè)審議不批準(zhǔn)，則本項(xiàng)目終結(jié)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將無息原路退回其已交納的交易保證金，租賃雙方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何責(zé)任。

②上述情況下，當(dāng)該項(xiàng)目標(biāo)的第 * 次掛牌期滿有其他符合資格的意向承租方辦理承租登記的，則產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織兩次掛牌期 (略) 有符合資格的意向 (略) * 次性密封 (略) 競價(jià)，以確定最終承租方和成交租金。

（3）當(dāng)?shù)?* 次掛牌期滿，如某項(xiàng)目標(biāo)的即征集到兩家及以上符合資格條件的意向承租方時(shí)，該項(xiàng)目 (略) 第 * 次掛牌， (略) * 次性 (略) 競價(jià)，以確定最終承租方和成交租金。

* 、出租資產(chǎn) * 旦成功出租，由承租方承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)。

* 、經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

彭先生、吳先生

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

***

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱

* q.com

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

(略) 湖 (略) 技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技 * 路 * 號光大We谷C1棟 * 樓

(略) 址

www.dgcq.com

* 、提示

特別聲明

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法有效性負(fù)責(zé)。東 (略) 對出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.東 (略) (略) 及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成東 (略) 對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上 (略) 對項(xiàng)目的 (略) 必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存 (略) 作出充分評估， (略) 有風(fēng)險(xiǎn)，東 (略) 對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3. (略) 所披露內(nèi)容的理解存在歧義的，應(yīng)以租賃各方提供的租賃相關(guān)資料文件及最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。