項目編號

CQ-0-2024-230

交易方式

淘寶競價

項目名稱

馬 (略) 關于 (略) 地塊一期棚 (略) 域內建筑物拆除殘值淘寶拍賣

轉讓底價（萬元）

31.4

公告開始日期

2024年7月2日

公告截止日期

2024年7月9日

競拍時間

2024年7月9日上午10:00起至2024年7月10日上午10:00止（延時除外）

資產概述

(略) 地塊一 (略) 域建筑物拆除項目殘值淘寶拍賣，拆除面積約#.47平方米。上述拆除范圍及現狀具體以委托人現場實物清點交付為準。起拍價31.#元，競買保證金#元，履約保證金#元。

標的狀態

1、標的具體拆除狀態均以交付買受人時的現狀為準，現狀是指看樣時標的的拆除標的的具體位置、結構、面積、數量、空間、周邊環境、設備、地表附屬物等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。

2、此次拍賣項目競買人必須實地勘驗標的，競買人一旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，拍賣人及委托人不承擔本標的的瑕疵擔保責任，包括但不限于拆除面積、拆除標的質量及不可預見的所有風險。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

3、自公告發布之日起至2024年7月8日17時止接受咨詢，有意向競買者請提前與代理機構聯系預約看樣。

公告期開始日期

2024年7月2日

公告期

自2024年7月2日起至2024年7月9日止

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、標的的數量及質量以委托人現場實際交付為準，競買人在開拍前，務必聯系代理機構前往現場看樣登記確認拆除范圍，買受人不得超范圍拆除。委托人及代理機構不承擔本標的的瑕疵擔保責任；若競買人存在失察行為，或競買人之間發生惡意競爭， (略) 場風險，由買受人自行承擔。

2、本次轉讓標的拆除的各項成本、稅費以及所有拆余物資的清理、搬運、裝卸等過程中涉及的有關稅、費等均由買受人承擔。委托方僅向買受人開具安徽省政府非稅收入通用財政票據，不開具增值稅發票。

3、成交后買受人在2日內，須向拍賣人提交《拆除工程承包方案及安全施工承諾》，經委托人合議、審查合格后辦理相關手續，進場施工時間須等委托人通知。此次拍賣標的拆除方式為機械拆除，對于符合拆除條件的七日內必須完成拆除、場地清理、場地平整、綠網覆蓋，自買受人進場施工之日起計算。如遇惡劣天氣、自然災害或政府政策調整致使工期延誤的，買受人須向委托人提交書面申請，經得委托人同意后方可順延工期。

4、因標的尚未確定具體的交付時間，可能存在分批次交付、拆除的情況，具體移交時間以委托人通知為準，買受人應無條件接受；請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的的顯性（隱性）瑕疵及競買后因金屬 (略) 場風險、機械及人工成本風險、交付時間不確定的其他風險等，謹慎加價，慎重決定競買行為，風險自負！拍賣成交后，買受人不得以交付時間不定、價格波動、成本增加等任何理由向委托人提出任何要求或主張任何權利。

5、此次拍賣標的拆除方式為機械拆除加人工拆除；買受人競得標的后，不得另行轉包或與他人聯合拆除，如發現此類情況，委托人有權收回標的，對買受人 (略) 理，所繳納的成交價款、履約保證金不予退還，造成的一切法律風險及人身損害賠償均由買受人一方全部承擔。

6、買受人拆除作業必須遵守建筑拆除工程安全技術規范等標準、規定，必須聘請符合國家規定的行業專業機構、行業專業人員對建筑物進行拆除、拆卸和清運作業，特種工作人員必須持證上崗（包括架子工、機械操作工、電（氣）焊工等），做好施工人員的勞動保護，加強對拆除人員的安全教育，必須對施工活動過程中發生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理意外傷害保險并支付保險費；并且在拆除工程開工前安排項目責任人，對全體作業人員進行拆除方案及安全技術交流，嚴禁違章冒險作業，如發生違規違法行為，由買受人全權負責。人身傷害由買受人負責。

7、買受人在拆除前，應保護好拆除范圍內地下或地上的公共使用的管線（如給水管道、排水管道、燃氣管道、熱力管道、電力電纜等），向相關部門了解管線的分布情況，確認無誤后方可施工。 (略) 域內有管線的，買受人應在明確位置后設置明顯標志，并采取相應的保護措施，如有損毀或發生安全事故，則由買受人承擔全部責任并賠償相應經濟損失。

8、拆除現場須在鋼結構周邊設置紅外線及警告牌，防止無關人員進入拆除現場，拆除作業應由上而下，按順序運作，作業人員應彼此合作；制止高低同聲拆除，制止先拆除隔墻板；在施工之前應先拆除或者切斷在鋼結構以內的電源，要對需要使用的機具、工具以及相關設備等進行檢查，保證安全裝置安全有效；起吊鋼結構構件時，提升或者下降都要保證平穩，避免緊急制動或者沖擊，同時要嚴格按照設備操作規程進行操作，保證安全施工。

9、標的物在拆除過程中所涉及的周邊相鄰關系、矛盾、糾紛等，均由買受人自行協商解決，由此所產生的費用及風險由買受人自行承擔，買受人不得以此為由向委托人及代理機構提出退款、索賠及風險承擔等要求，對此委托人及代理機構均不承擔責任。

10、買受人不得拆除本次拍賣標的物以外的范圍；買受人拆除施工結束后，建筑垃圾、固廢垃圾等須全部清理干凈，恢復場地平整、無坑洼，綠網覆蓋，以上費用均由買受人承擔；經委托人驗收合格后辦理竣工手續。買受人獨立承擔標的拆除、清運過程中的全部安全責任、環保責任等，產生的一切經濟賠償責任和法律后果均由買受人自行承擔。

11、環保要求：為避免影響其他企業正常生產，在施工過程中須嚴格按照環保要求進行作業：拆除施工必須配備霧炮車、灑水車進行降塵；工地原來有圍墻的應予保留，如無圍墻的須在拆房開工時及時做好封閉式高度不低于2.2米的圍擋設置，施工現場出入口須安排安全人員值守；拆房機械、車輛等進出須保持輪胎清潔，做到無掉渣、無揚塵；建筑垃圾須分 (略) 置；禁止場內排土（不得自外圍拉土向施工現場范圍內排土）。

12、標的物因拆除、垃圾清運、圍擋的標語制作等情形所產生的一切費用均由買受人承擔；施工的安全性、降噪等施工方須按國家或地方主管部門的相關規定執行。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法 (略) 理并承擔相關法律后果和罰金。

13、買受人若未在規定期限內完成拆除及清運的，應向委托人支付每日#元的違約金，從買受人繳納的履約保證金中扣除；履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續向買受人主張權利。

14、如因委托人原因，致使部分標的在成交后十二個月無法順利交付，委托人退還買受人未交付部分的房屋殘值成交款（退還未交付部分金額=成交金額÷總面積×未交付面積），具體參考皖民生（2024）房估005號房地產殘值估價報告書對未交付的標的的數量、位置計算退還。 (略) 場風險，由買受人自行承擔。

15、在拍賣前，請競買人必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認。請競買人仔細閱讀競買公告、競買須知等內容，理性競價。競價成功后如發生悔拍行為的，競買保證金不予退還，并上報相關部門，按照相關規定作 (略) 罰，計入企業征信。

與轉讓相關的其他條件

1、競買保證金：競 (略) 絡競價競買殘值須交納競買保證金，競買保證金按標的交納，詳見以上標的清單按標的序號交納，競買保證金交納 (略) 網絡競價頁面 (略) 上支付， (略) 下或現場交納競買保證金。支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。買受人的競買保證金不做成交價款沖抵，在其交納完淘寶軟件服務費后，自動 (略) (略) 指定賬戶。在買受人全額結清全部款項，經委托人同意，無違約行為后， (略) (略) 退回。

2、淘寶軟件服務費： (略) 的軟件 (略) 拍賣標的實際顯示的服務費數額計算收取。

3、成交價款：買受人須在自成交后2個工作日內將成交價款及履約保證金全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應付款總額百分之五交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，買受人無權要求返還競買保證金， (略) 理，拍賣人征得委托人同意，即可組織再次拍賣。

4、履約保證金：買受人匯至馬 (略) 。標的拆除、清運完畢，經委托人、拍賣人進行現場驗收合格且無違約行為后，即全額返還（不計息）。

5、傭金：成交總價的百分之三，由買受人支付。拍賣傭金在2個 (略) 指定賬戶，（戶名：馬 (略) ，開戶銀行： (略) 馬鞍山匯通支行，賬號：#002）并辦理成交手續，簽署相關拍賣文件。每逾期一日按成交總價的百分之五交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，競買保證金不予返還， (略) 理，拍賣人征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》向屬地仲裁委員會提起仲裁申請，并追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

6、買受人逾期未履行相應付款義務，經代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為買受人違約，代理機構有權解除拍賣成交關系，買受人無權要求返還競買保證金，所交保證金不予退還 (略) 轉至委托人指定賬戶（違約金優先支付此次拍賣傭金） (略) 理。拍賣人征得委托人同意，即可組織再次拍賣，如標的再行拍賣，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原買受人補足差額，且原買受人不得參加再次拍賣的競買。拍賣人將按照《中華人民共和國拍賣法》的規 (略) 提起仲裁訴訟，追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

7、買受人若未在規定期限內完成拆除及清運的，逾期應向委托人支付每日#元的違約金，從買受人交納的履約保證金中扣除。履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續向買受人主張權利。委托人向屬地仲裁委員會提起仲裁申請，追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

交易方式

1、本次拍賣于2024年7月9日上午10:00起至2024年7月10日上午10:00止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) （https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a219w.#.courtTabs.1.#af7YTkX9l&user_id=#）舉行。

2、報名和競 (略) 上進行，競買人 (略) (略) (略) (略) ， (略) 《 (略) 置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用企業淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競買。

3、意向競買人資料提交截止時間：2024年7月10日上午9:00時。

4、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘，循環往復，直至成交。（詳情可查看淘寶拍賣規則）

5、有底價向上增價的拍賣方式，按價高者得的原則，確定競得人。

6、本次拍賣未設有保留價。

受讓方資格條件

1、競買人須為合法設立且有效存續的境內法人企業，并同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質。

2、此次項目拍賣采取資格后審。不接受聯合體報名。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 法律、行政法規和司法解釋對本標的物競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。

4、成交后買受人須提供的資料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份（復印件均需加蓋單位公章）：

（1）企業營業執照副本原件、復印件及企業公章；

（2）建筑工程施工總承包三級及以上資質原件及復印件；

（3）安全生產許可證復印件；

（4）法定代表人身份證原件及復印件；

（5）法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）；

（6）被委托代理人身份證原件及復印件；

（7）拍賣成交應付價款的轉賬支付憑證；

（8）依據標的實際狀況擬定的《拆除工程承包方案及安全施工承諾》。

上述相關材料，買受人競買成功后2日內必須將原件、復印件一式三份裝 (略) 進行初審。如不符合條件參與競拍，將取消其競得資格。

特別提示：競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任，競買保證金不予返還。在拍賣人及委托人提交競得人違約相關說明后，轉匯至委托人，由委托 (略) 置，列入企業征信名單。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額

競買保證金#元，履約保證金#元。

保證金繳納起止時間

自2024年7月2日起至2024年7月10日9時止（具體以淘寶競價系統提示時間為準）

轉讓方名稱

(略) (略) 采石街 (略)

統一社會信用代碼或組織機構代碼

#K#T

證件類型

統一社會信用代碼

企業/單位經濟類型

機關

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

邵亞萍

聯系電話

0555-#

交易機構名稱

馬 (略)

聯系人

方經理

聯系電話

#

地址

(略) (略) (略) 1477號1-2516