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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z(略) | 項目名稱 | 深圳市光明區光明新村2期5棟1層12號商鋪 |
| 起始日期 | 2025年04月07日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年04月18日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | (略) (略) 光明新村 |
| 面積/數量 | 149.25平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 商業類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 5個月（每個租賃年度的第十二個月免租，含在租賃期限內。） |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發出后20個工作日 | 招租底價 | 64元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 租金每年遞增5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產用途限定 | 商業(商鋪內禁止存放、銷售、使用易燃易爆、?；⑦`禁物品，如煙花爆竹、汽油、柴油、氧氣瓶等；鑒于光明新村屬 (略) 餐飲企業“紅區”名錄，若經營餐飲行業，承租方后續應限制油煙的產生及排放；因商鋪工程設計問題，無法解決提供排水、排污的問題。) | ||
| 履約條件 | 1.承租方在報名前應充分知悉物業現狀（包括但不限于物業產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業招租的其它信息、知悉物業租賃合同條款； 2.承租方應在深圳聯交所出具《公開招租結果通知書》之日起的20個工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》及相關協議,且簽訂租賃合同（含補充協議）的公司名稱須與遞交聯交所的資料一致。如因承租方原因未簽約，則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任； 3.按時繳納租金、保證金等各項費用； 4.負責物業使用期間的消防安全； 5.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文； 6.不能從事違法經營活動； 7.對該物業裝修前,須把裝修方案、圖紙及申請報出租方審核同意，交納裝修保證金后方可進行裝修，且應達到消防要求和環保標準，同時不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全； 8.不得有噪音污染、環境污染； 9.按現狀交付，僅限承租方作商業用途（商鋪內禁止存放、銷售、使用易燃易爆、危化、違禁物品，如煙花爆竹、汽油、柴油、氧氣瓶等；因光明新村屬 (略) 餐飲企業“紅區”名錄，若經營餐飲行業，承租方后續應限制油煙的產生及排放，所產生一切費用由承租方自行承擔）。未經出租方書面同意不得轉租、分租及改變物業用途。如承租方違反規定轉租、分租或改變物業用途，出租方有權單方面解除租賃合同、沒收履約保證金； 10.承租方需在簽署房屋租賃合同后5日內向出租方繳納2個月履約保證金（按合同最后一年的月租金價格收?。┘?個月租金； 11.物業管理費：(略)/㎡/月； 12.電費：承租方每月按電費代收代繳單位制定的電費收取方案及繳費通知單繳納； 13.若最終承租方為企業，需由該企業法定代表人與出租方簽訂租賃合同等相關文件；若最終承租方為個人，需由承租方本人與出租方簽訂租賃合同等相關文件； 14.鋪位現場存在施工占用、房屋質量等問題待維修，商鋪具體交付時間待定，承租方不得以此為由向出租方提任何主張及賠償； 15.意向承租方需到現場勘察、確認商鋪實際情況，并簽訂相關知情承諾書，否則，出租方有權取消其報名資格，沒收招租保證金，并無需承擔賠償責任； 16.因商鋪工程設計問題，后續無法解決提供給、排水、排污的問題，承租方不得以此為由向出租方提任何主張及賠償。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經批準，公示3個工作日后無異議采取協議租賃。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過2周期。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶或在中國境內依法注冊并正常經營的法人或其分支機構及非法人組織； 2.意向承租方（包括但不限于法定代表人、負責人）未曾與 (略) (略) 履行物業租賃合同過程中存在私自轉租、分租、逾期交納租金等違約行為； 3.意向承租方（包括但不限于法定代表人、負責人） (略) (略) (略) 及其下屬各單位合作中無任何形式的法律訴訟、其他經濟糾紛及不良信用記錄。 (略) (略) (略) 及其下屬各單位若有合同關系但合同履約評價為D級（不合格）的意向承租方，視作不符合本項目承租資格； 4.意向承租方報名時，需簽訂并提交商鋪現場情況知情承諾書（向出租方領?。?。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯交所領?。?； 2.意向承租委托協議（向聯交所領取）； 3.營業執照副本復印件； 4.工商信息查詢單； 5.法定代表人（或負責人）證明書、法定代表人（或負責人）第二代居民身份證復印件； 6.法人授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件； 7.承租方應具備的資格條件2、3承諾書； 8.承租物業用途說明； 9.出租方要求的其他材料。 個人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.意向承租方登記表（向聯交所領?。?； 2.意向承租委托協議（向聯交所領取）； 3.個人第二代居民身份證復印件； 4.承租方應具備的資格條件2、3、4承諾書； 5.承租物業用途說明； 6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年04月18日 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳聯合產 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座19層 |
| 聯系人 | 林小姐；王小姐 | 聯系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名稱 | (略) (略) | ||
交易保證金
| 金額 | 30,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年04月18日 21時30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.租金支付方式：按月支付。 2.交易方式：公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者， (略) 絡競價（多輪報價）方式。 3.競價增幅設置為1元/㎡/月。 | ||
| 監督電話 | 0755-(略) | ||
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