武漢經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 將于2025年3月26日10時至2025年3月27日10時止（延時的除外）在武漢經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位 (略) (略) 海天一色浪琴灣22#-5號不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：蔡(略)，建筑面積：188.37平方米，房屋樓層（總層/所在樓層）：3/1-3，房屋用途：住宅。

評估價值：人民幣1,983,200元，起拍價：人民幣1,120,000元，保證金：人民幣112,000元，增價幅度：人民幣2,000元/次。

特別提醒：此拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠繳費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。本院調(diào)查時，至2024年8月29日估價對象欠繳物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)金額為人民幣(略)元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月15日起至2025年3月25日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認(rèn)。

六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：有抵押，無租賃，被執(zhí)行人自住，涉及騰退。（具體情況請競買人自行核查，以實際情況為準(zhǔn)）。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見“拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表”。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍賣成交后5日內(nèi)，買 (略) 提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備持續(xù)購房資格的相關(guān)證明材料， (略) 不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的視為悔拍，已繳納 (略) 予以沒收。重新拍賣的，原買受人不得參加競買；重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價，依照《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二 (略) 理。

以上聲明請意向競買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本拍賣標(biāo)的物一切風(fēng)險并自行承擔(dān)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。 (略) 出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人 (略) 過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支 (略) 申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款的，按以 (略) 理：1.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品 (略) 聯(lián)系）；2.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用以及可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

九、本次拍賣已于2025年3月10日通知當(dāng)事人及當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利人，對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年3月2 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，競拍成功后，買受人在2025年4月11日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：武漢經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行武漢經(jīng)濟(jì)技 (略) 支行，一案一賬戶賬號：(略)2975），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、關(guān)于拍賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價拍賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納拍賣價全款中扣留本次拍賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=(略)&language=zh

十四、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ，本次拍賣標(biāo)的物僅由湖北 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位或個人以任何名義收取 (略) 無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：

武漢經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ：027-(略)（余法官）

監(jiān)督電話：027-(略)/武漢經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 監(jiān)察室

聯(lián)系地址： (略) 東風(fēng)大道221號

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

武漢經(jīng)濟(jì)技 (略) (略)

二〇二五年三月十日