(略) (略) (略) 將于2025年4月17日10時(shí)起至2025年4月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 清城白 (略) 二巷3號(hào)802號(hào)房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/證明號(hào)：粵房地權(quán)證清字第*號(hào)]，評(píng)估總價(jià)：*.6元，建筑面積：60.05平方米,起拍價(jià)：*元（以第一次拍賣價(jià)*元下浮20%即*元作為第二次拍賣起拍價(jià)），單價(jià)：*/平方米，保證金：7200元，增價(jià)幅度：1400元。

特殊說(shuō)明：本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估總價(jià)由國(guó) (略) (略) (略) (略) 出具。

特殊說(shuō)明：本拍賣標(biāo)的物已清場(chǎng)。

本院鄭重承諾：成交標(biāo)的物負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付，但拍賣標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包含在本次拍賣范圍內(nèi)。

溫馨提示：根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建房【2010】186號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只 (略) 購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。本標(biāo)的物相關(guān)信息以及過戶、出證、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位部門及現(xiàn)場(chǎng)自行了解，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

二、競(jìng)買人條件：

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（二）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（三）競(jìng)買人須以本人名 (略) 上實(shí)名注冊(cè)；如參加競(jìng)買未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開 (略) (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 清和大道中36號(hào)凱旋都匯豪庭A1A2幢首層）辦理委托手續(xù)；如參加競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的， (略) 無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須 (略) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)[最遲于拍賣前一個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托 (略) (略) (略) (略) 進(jìn)行辦理（只限已報(bào)名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍無(wú)法辦理）]。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

特別提醒：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始五個(gè)工 (略) 提交有效證明， (略) 審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參加競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自本公告發(fā)布之日起法定工作日內(nèi)接受咨詢（節(jié)假日除外），咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020。

京東拍賣（全國(guó)）競(jìng)拍流程、保證金繳納咨詢熱線：4006-229-586。

集中看樣時(shí)間：2025年4月15日15:00。預(yù)約看樣請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式以及要看樣的拍賣標(biāo)的物名稱編輯短信發(fā)送至*。（工作時(shí)間內(nèi)接受登記）請(qǐng)看樣者至少提前一天（工作日內(nèi)）預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，逾期不候，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣。

集中看樣地點(diǎn)： (略) 清城白 (略) 二巷3號(hào)802號(hào)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、特別提示:

上述拍賣標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等上述費(fèi)用均不包含在拍賣的成交價(jià)款中，如有欠費(fèi)由買受人自行解決，具體費(fèi)用意向競(jìng)買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。

（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

（二）買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人后 15日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申請(qǐng)退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。拍賣成交之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及相關(guān)過戶或立戶手續(xù)均由買受 (略) 理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。以物抵債的適用上述說(shuō)明，但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。

（三）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（四）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣價(jià)款差價(jià)及費(fèi)用損失的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競(jìng)買人惡意哄抬拍賣價(jià)格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

七、拍賣競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款買受人應(yīng)于2025年4月28 (略) 指定賬戶（賬戶名： (略) (略) (略) ，子賬號(hào)：*4465，開戶行：中國(guó) (略) 清遠(yuǎn)清新支行，并在付款用途注明“支付（2024）粵1803執(zhí)3390號(hào)拍賣余款”，到賬為準(zhǔn)），買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

九、根據(jù)《 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》第 (略) (略) 關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)（標(biāo)的物詳情咨詢、預(yù)約看樣、貸款咨詢）熱線：4008-363-020。

標(biāo)的物競(jìng)買咨詢電話：錢法官 0763-*。

法院監(jiān)督電話：0763-*。

(略) (略) (略)

2025年3月31日