拍賣公告（第二次拍賣）

(略) (略) 將于2025年02月27日10時至2025年02月28日10時（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（網址：http://**），現公告如下：

1. 拍賣標的： (略) 位于黃梅縣小 (略) 與湖北大 (略) 月 (略) 2#4#商業幢108鋪、商業幢208鋪商業房地產整體拍賣，房屋用途為商業服務，建筑面積合為：144.58平方米，層高：1層層高約為5.6米，2層層高約為3.8米，朝向：西，裝飾裝修狀況：外墻：真石漆，不銹鋼玻璃門，室內水泥地面、水泥墻面、裝修狀況為毛坯。截止價值時點，估價對象房屋空置。土地用途為商服用地，土地使用權類型為出讓，土地面積為：#.67平方米，《國有土地使用證》[梅國用（2014）第#號]，土地使用期限為：商服至2054年3月17日，住宅至2084年3月17日。（注：2#4#商業幢108鋪、商業幢208鋪兩間商鋪上下是打通的）（詳情見評估報告）

房地產估價結果匯總表

評估價：86.#元，起拍價：#.78元，保證金：#元，増價幅度：5800元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2025年02月13日9時起至2025年02月21日16時止（節假日除外）接受咨詢，拍賣標的以現場看樣為準，評估資料和拍賣展示照片僅供參考。咨詢電話：#（ (略) 孫經理）；#（月 (略) (略) 程經理）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年02月2 (略) 聯系。(聯系人：馮法官，電話：0713-#）

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10日內付清， (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行黃岡黃州支行，賬號：6232 6376 0010 4020 525)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：拍賣標的保證金金額在#及以上的，或企業參與競買，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：#（ (略) 孫經理）

#（月 (略) (略) 程經理）

監督電話：0713-#

(略) (略) 監察室

聯系地址： (略) (略) ， (略) (略) 赤壁大道81號

網址: http://** /

(略) (略)

2025年02月11日