出租方名稱：新疆 (略)

聯系人：楊一傲

聯系電話：*

特別
告知

一、本次評估價值包括房屋、不可搬移的設施設備、室內裝修、公共配套設施及分攤的土地使用權以及劃撥土地收益。

二、本次原租賃合同于2024年10月31日到期，原承租方尚未搬離，同等條件下原承租方有優先承租權，若其他方承租出租方和新承租方簽訂《資產租賃合同》后15日內搬離，出租方給予協助。

三、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎設施、安全環保等，報名前須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》及報名資料至新疆產權交易所報名并繳納保證金。

四、項目成交后，如國家建設需要或因不可抗拒力因素導致合同無法繼續履行時，出租方可解除合同，承租方不得要求出租方承擔違約責任。已繳納的房屋租金按已使用日計算，剩余部分退還給承租方。

五、項目成交后，承租方在合同租期內要求提前終止合同的，本年度剩余房屋租金不退。承租方提前交款日120天以上告知出租方的履約保證金不扣;提前119至90天告知出租方的扣履約保證金*元;提前89至60天告知出租方的扣履約保證金1.*;提前59至30天告知出租方的扣履約保證金1.*元;提前30天以內告知出租方的扣履約保證金1.*元;交款日后告知出租方的履約保證金不退。承租方應當在合同終止后15日內將房屋交還出租方。出租方驗收房屋無任何問題后退還給承租方，承租方不得向出租方主張履約保證金在租期內的利息。

六、承租方使用上述房屋必須符合法律法規及關于房屋用途的相關要求，如由此造成承租方不能使用房屋并導致租賃合同不能履約的，出租方沒收承租方履約保證金并由承租方承擔一切責任。

七、承租方不得改變房屋的主體結構、水、電、暖及原有裝修,承租方改造水、電、暖等及進行裝修裝飾須經出租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有改造裝修無償歸出租方所有，不得拆除、搬離、損毀。

八、承租方不得將房屋轉租或出借他人使用，否則出租方有權立即終止租賃合同，房屋租金、履約保證金不予返還。

九、承租方承擔房屋租賃期間的維修維護(不包括:建筑主體結構)、消防、安全等費用和責任。承租方承擔除房屋租賃稅和土地使用費外的電費、水費、暖氣費、物業費及政府收取的其他費用，房屋使用期間產生的相關費用由承租方自行承擔、自行繳納，承租方在每年租期期滿前必須將相關費用交清。承租方拖欠上述費用，經出租方催繳后15日內不能交清相關費用，出租方有權解除合同，房屋租金、履約保證金不予退還。

十、承租方在租賃期間,發生一切治安、刑事、經濟糾紛等違法活動或發生火災、人員傷亡等后果均由承租方自負,如造成房屋損毀必須恢復原貌或賠償損失。

十一、本次租賃若交易雙方因合同履行產生爭議，應就不影響合同目的實現的爭議協商解決，其余部分繼續履行。若合同部分內容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內容的效力。

十二、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產的詳細情況和產權瑕疵，自行實地考察租賃物現狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。

十三、其他詳見《房地產租金價值咨詢報告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業信譽。
二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯合承租 。
六、國家法律、行政法規規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、意向承租方須自行進行現場標的物勘查；標的物以現狀進行租賃，意向承租方須自行去現場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。

二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。

三、本次租賃標的掛牌租金為：*元/年。

四、租賃期限：3年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前1個月預交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年以/%遞增率增收租金。