拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月14日10時(shí)至2025年5月15日10時(shí)（即24小時(shí)，延時(shí)除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 水仙街108號(hào)負(fù)1號(hào)負(fù)1-020停車用房。

標(biāo)的物情況： (略) 水仙街108號(hào)負(fù)1號(hào)負(fù)1-020停車用房，標(biāo)的物名義層為負(fù)1層，建筑面積為37.12平方米，套內(nèi)面積為12.75平方米。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為停車用房，土地使用權(quán)類型為出讓。

注：本次拍賣包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修及房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）共用公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。拍賣成交后，買受人應(yīng)盡快與 (略) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

本院執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng) (略) 置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚 (略) 名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對(duì)此，本院提醒如下：競(jìng)買人參與司法拍賣， (略) 絡(luò)拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)您謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

議價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：2400元，增價(jià)幅度：300元（以及其整數(shù)倍）。

二、組織看樣：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣，意向競(jìng)買人如需看樣， (略) 確認(rèn)看樣時(shí)間。 (略) (略) 聯(lián)系電話：* * 鄒老師。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：對(duì)于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

三、競(jìng)買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始5 (略) (略) (略) 提交。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托代理人手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，（參拍人即為淘寶的實(shí)名注冊(cè)人）。

3、多人聯(lián)合競(jìng)買的標(biāo)的物應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

4、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

6、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、拍賣方式

本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍）。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)岀價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、已通知案件申請(qǐng)人、被執(zhí)行人。（無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知）。對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始 (略) 聯(lián)系，本院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。

六、標(biāo)的物瑕疵：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

特別提醒：

1、本次拍賣標(biāo)的物已查封，現(xiàn)空置。

2、根據(jù)《民法典》第二百七十六條的規(guī)定：“ (略) 劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。時(shí)代廣場(chǎng) (略) 業(yè)主和該車位承租人需主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)不晚于競(jìng)價(jià)程序開始日前5個(gè)自然 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。該標(biāo)的一拍購買人限定 (略) 業(yè)主。

3、該標(biāo)的權(quán)利人為：重慶俊 (略) ，據(jù)資料顯示：渝(2019) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)為大證，該標(biāo)的未單獨(dú)辦理相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，拍賣成交后是否可以辦理對(duì)應(yīng)的分戶產(chǎn)權(quán)證書，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。

4、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。

5、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物業(yè)管理、水、電、氣等欠費(fèi)全部由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

據(jù) (略) (略) 工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘查了解到，該標(biāo)的物屬于“時(shí)代廣場(chǎng)二期” (略) 的配套地下停車位。未了解到車位管理費(fèi)欠費(fèi)情況，車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：60元/月，具體欠費(fèi)以拍賣成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。

6、標(biāo)的物的所有欠費(fèi)(包括但不限于上述欠費(fèi))由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。

7、上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

七、報(bào)名及尾款繳納

1、競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納。

（1）銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶銀行北碚支行；賬號(hào)：**)。

（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

2、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

八、標(biāo)的物的過戶及稅費(fèi)繳納：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由岀賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）；競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；該拍賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔(dān)。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、按照法釋〔2016）18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢公司： (略) (略)

咨詢電話：400-*、* 鄒老師

淘寶咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*

聯(lián)系地址： (略) (略) 碚南大道507號(hào)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十一日