1、意向承租方須為廣東省內(nèi)合法注冊成立并有效續(xù)存的法人、其他組織、個體工商戶，或具有廣東省戶籍并具備完全民事行為能力的自然人；若為自然人或個體工商戶經(jīng)營者的，年齡須在18至60周歲之間（含18周歲和60周歲），年齡界定日以本項目現(xiàn)場報名的截止日為準(zhǔn)。原承租人不受此條件限制。意向承租方為自然人的，須在報名時提供戶口本（包括原件和復(fù)印件）。 2、意向承租方須有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)支付能力，包括但不限于未在中國執(zhí)行 (略) （http://**）、信用中國（http://**）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）中被列入失信人、執(zhí)行人、經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄等，且沒有未結(jié)的拖欠債務(wù)法律訴訟。 3、意向承租方如為出租方或 (略) 監(jiān)管出租物業(yè)的承租方（含已退租者），必須是在合同期內(nèi)遵守法律、法規(guī)，遵守合同約定，不存在違約行為，包括但不限于按時繳納租金且本項目報名截止日期為止無欠租記錄、服從出租方或 (略) 管理、未擅自轉(zhuǎn)租分租和租賃合同糾紛等，否則一經(jīng)查出，該承租方不得參與；若該承租方為企業(yè)法人存在以上違約行為的，承租方及與其具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人或企業(yè)（包括承租方控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員或前述人員直接或者間接控制的企業(yè)等）均不得參與。若承租方為自然人存在以上違約行為的，則承租方作為股東、合伙人、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員等的企業(yè)或組織不得參與。 4、出租標(biāo)的為 (略) 監(jiān)管出租的住宅物業(yè)。意向承租方為自然人的，只能承租一間 (略) 監(jiān)管出租住宅物業(yè)，如已承租或已報名其他 (略) 監(jiān)管出租的住宅物業(yè)的，不得參與本項目競租，我司有權(quán)不準(zhǔn)予報名或取消報名資格。 5、本項目的交易保證金為人民幣#。意向承租方在掛牌公告期內(nèi)憑交易保證 (略) （ (略) (略) (略) 128號一樓）辦理現(xiàn)場報名登記手續(xù)。交易保證金以掛牌公告期截止當(dāng)天24：00前達賬為有效（注意事項詳見“交易保證金和交易服務(wù)費的設(shè)置、以 (略) 理”）。 收款賬戶名稱： (略) 越秀公有 (略) ； 開戶銀行：工行廣 (略) 支行； 賬號：3602 0037 1920 0723 844

1、意向承租方須承諾如被確認(rèn)為承租方將按照出租方提交的租賃合同版本簽署[詳見附件： (略) 房屋租賃合同（住宅）]。 2、意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須到該物業(yè)所屬街道的出租屋管理服務(wù)中心辦理租賃備案登記。 3、意向承租方為自然人的，被確認(rèn)為承租方后，須承諾本物業(yè)僅為承租方本人承租使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)用，否則視同違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。意向承租方為法人、其他組織、個體工商戶的，被確認(rèn)為承租方后，需在簽訂租賃合同之時出具具結(jié)書，保證使用人為本承租方商戶或企業(yè)的員工，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)用，否則視同違約，承租方需承擔(dān)違約責(zé)任。 4、意向承租方作出報價行為時，即視為意向承租方已經(jīng)確認(rèn)到出租標(biāo)的現(xiàn)場進行了實地查勘了解，并已清楚知悉出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于出租標(biāo)的實際使用面積、四至、物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況、證載用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有設(shè)施等)以及披露的各項信息，且對出租標(biāo)的現(xiàn)狀沒有異議，同意按現(xiàn)狀并接受披露的各項信息的前提下承租。意向承租方在競得出租標(biāo)的后不得再以出租標(biāo)的現(xiàn)狀為由提出任何異議，應(yīng)按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》及租賃合同，否則，將被視為違約，并按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 5、意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須在租賃合同簽訂之日一次性向出租方支付首月租金和履約保證金（保證金按照租賃合同最后一期租金金額的3倍向上取整計算）。若意向承租方不按時繳納，視為放棄簽訂租賃合同，出租方有權(quán)取消本項目成交結(jié)果并要求意向承租方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任， (略) 越秀公有 (略) 將扣除意向承租方所交納的交易保證金。該交易保 (略) 越秀公有 (略) 扣除意向承租方應(yīng)付的交易服務(wù)費后，余額劃歸出租方所有。

1、出租方對出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。 2、租賃合同期內(nèi)，承租方須承擔(dān)并按時支付包括但不限于水電費、物業(yè)管理費和其他因使用出租標(biāo)的所產(chǎn)生的有關(guān)費用。 3、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租（包括但不限于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、水電煤氣狀況、途經(jīng)出租標(biāo)的及出租標(biāo)的地下埋藏的給排水管道現(xiàn)狀）。

1、 (略) 絡(luò)競價的意向承租方，須自行在廣州產(chǎn) (略) (略) 上賬號，賬號實名須與意向承租方名稱一致（ (略) 址：http://**），無賬號將無法參與競價活動。 2、已受理報名登記的意向承租方，在通過資格審核后方能參與本項目的競價活動。 3、通過資格審核的意向承租方， (略) 越秀公有 (略) 將另行通知組織標(biāo)的現(xiàn)場展示和競價活動。 4、通過競價或評審等方式確認(rèn)成交方后，即視為本項目已確認(rèn)成交，成交公示期結(jié)束后無異議的，由出租方與成交方簽訂租賃合同。 (略) 越秀公有 (略) 于成交之日在成交方支付的交易保證金中直接扣付交易服務(wù)費（交易項目確認(rèn)的月租金成交價×12個月×4%），同時將成交情況以《成交通知書》的方式通知出租方與成交方。 5、確定成交方后，如因不可抗力，或公、檢、法等有權(quán)機關(guān)、其他監(jiān)管機構(gòu)要求中止交易、或政策變化等原因?qū)е鲁鲎夥綗o法與成交方簽訂租賃合同的，出租方無需承擔(dān)違約責(zé)任。 (略) 越秀公有 (略) 已完成本次公開招租工作， (略) 越秀公有 (略) 對交易服務(wù)費按交易項目確認(rèn)的月租金成交價×12個月×4%收取，扣除后的交易保證金余款不計息地退還承租方。 (略) 越秀公有 (略) 已發(fā)出的《成交通知書》無效。 6、場地交付以出租方向原承租方/占用人主張退場并收回場地后的實際交付日為準(zhǔn)，租期起算日以場地實際交付之日為準(zhǔn)。如在本項目成交之日起超過三個月，因原承租方/占用人未退場導(dǎo)致出租方不能及時交付場地時，交易雙方可保留本次交易直至出租方交付場地，或承租方可提出終止本次交易，但不得追究出 (略) 越秀公有 (略) 任何責(zé)任或經(jīng)濟損失。同時承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務(wù)費。

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1、交易保證金統(tǒng)一在辦理報名登記手續(xù)前進行繳納，一份交易保證金只能競得一宗交易標(biāo)的；意向承租方繳納交易保證金后，憑交易保證金轉(zhuǎn)賬 (略) 越秀公有 (略) 辦理現(xiàn)場報名登記手續(xù)。 2、交易保證金須用意向承租方名義開設(shè)的銀行賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金 (略) 越秀公有 (略) 指定的資金結(jié)算監(jiān)管賬戶，并以掛牌公告期截止當(dāng)天24：00前達賬為有效。 (略) 越秀公有 (略) 不接受現(xiàn)金交易。 3、通過銀行轉(zhuǎn)賬時，應(yīng)在銀行進賬單（網(wǎng)上支付界面）或匯款憑證中準(zhǔn)確填寫收款人和繳款人名稱、賬戶、繳付金額、繳款人證件號碼信息；銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言等備注信息欄中應(yīng)準(zhǔn)確填寫招租交易項目的項目名稱和款項用途（參照格式：交易保證金）。 4、意向承租方若存在逾期未繳納交易保證金、繳款人與意向承租方不一致（特殊情況除外）、繳納的交易保證金少于項目要求的交易保證金等情況，將被視為自行放棄承租意向，并據(jù)此作為不通過資格審核的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)之一。 5、不能通過資格審核的意向承租方，在收到承租資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書的3個工作日內(nèi)可提出資格審核異議書面申請，逾期不提出的，視為已認(rèn)可承租資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書內(nèi)容，其繳納的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于該意向承租方簽署知悉確認(rèn)手續(xù)且異議申請期結(jié)束后的5個工作日內(nèi) (略) 徑退回（特殊情況除外）。 6、通過資格審核的意向承租方在舉行報價活動前，自愿放棄參與該標(biāo)的報 (略) 越秀公有 (略) 簽署確認(rèn)手續(xù)后，其交納的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi) (略) 徑退回，意向承租方須自行承擔(dān)所有風(fēng)險和法律責(zé)任（特殊情況除外）。 7、通過資格審核的意向承租方出現(xiàn)以下任何一種情形時，須承擔(dān)締約過失責(zé)任， (略) 越秀公有 (略) 將扣除其所交納的交易保證金。該交易保 (略) 越秀公有 (略) 扣除意向承租方應(yīng)付的交易服務(wù)費后，余額劃歸出租方所有。 （1）意向承租方被確定為成交方后，未按照要求簽訂租賃合同，或未按約定足額支付交易服務(wù)費的；出租方有權(quán)通過其他方 (略) 置該標(biāo)的，所產(chǎn)生的費用及成交價差由該成交方承擔(dān)賠償責(zé)任。如交易保證金不足以補償出 (略) 越秀公有 (略) 遭受的損失時，該成交方還應(yīng)按差額承擔(dān)賠償責(zé)任。 （2）其他違反交易活動情形的。 8、若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未出現(xiàn)第7點所述情形的，其交納的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi) (略) 徑退回（特殊情況除外）。 9、通過競價活動確認(rèn)成交方后， (略) 越秀公有 (略) 在成交方支付的交易保證金中直接扣付交易服務(wù)費（交易項目確認(rèn)的月租金成交價×12個月×4%），并出具收費發(fā)票；扣除后的交易保證金余款在收到出租方提交同意退還交易保證金的資料后不計息地退還成交方。如交易保證金不足以扣付成交方應(yīng)付交易服務(wù)費部分，由成交方在成交次日起的5個工作日內(nèi)補足。 10、 (略) 越秀公有 (略) 依法對交易保證金進行監(jiān)管，對交易保證金的安全監(jiān)管承擔(dān)法律責(zé)任，不承擔(dān)監(jiān)管過程產(chǎn)生的除交易保證金安全監(jiān)管責(zé)任以外的其他法律責(zé)任。

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無須提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。 1、意向承租方如為法人/其他組織/個體工商戶的，應(yīng)提交： （1）《承租意向書》原件； （2）法人/其他組織/個體工商戶資格證明原件和復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證復(fù)印件； （3）法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者授權(quán)委托書原件及受托人身份證原件和復(fù)印件（在委托代理情況下）； （4）意向承租方名下繳納交易保證金的憑證（如銀行回單）； （5）根據(jù)本項目要求提交的有關(guān)意向承租方應(yīng)具備的資格條件資料； （6）出租方、 (略) 越秀公有 (略) 要求的其他有關(guān)資料。 2、意向承租方如為自然人的，應(yīng)提交： （1）《承租意向書》原件； （2）意向承租方身份證原件和復(fù)印件、意向承租方戶口本原件和復(fù)印件； （3）授權(quán)委托書原件及受托人身份證原件和復(fù)印件（在委托代理情況下）； （4）意向承租方名下繳納交易保證金的憑證（如銀行回單）； （5）根據(jù)本項目要求提交的有關(guān)意向承租方應(yīng)具備的資格條件資料； （6）出租方、 (略) 越秀公有 (略) 要求的其他有關(guān)資料。