本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點擊查看全文

1、本次掛牌轉讓的重大事項揭示及 (略) 周華 (略) 出具的《評估報告》饒周華永辰評報字[2024]第052號（1、2、3冊）。2、標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀轉讓，轉讓方提供的有關材料及說明僅供意向受讓方參考。拍賣成交后，所有標的按現狀交付，標的房產實際交付面積無論增多或減少均不影響成交及成交價格。公告期間，意向受讓方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉讓標的的現狀和可能存在的瑕疵。3、拍賣成交后，標的房產若有原欠稅費（包括但不限于水、電、氣、物業等）由轉讓方承擔。4、原承租人享有優先權（同等條件、同等價位），原承租人報名參與競買須自行提供“優先權”合法證明材料。5、本次標的轉讓涉及的拍賣傭金、交易服務費均由受讓方承擔。6、拍賣成交后，競買保證金扣除產權交易服務費等拍賣相關費用后余款抵作拍賣價款，具體結算由轉讓方、受讓方協商確定。7、拍賣成交后，成交價款付清前，依照原租賃合同，標的租金收益歸轉讓方所有。成交價款付清后，依照原租賃合同，標的剩余租金收益歸受讓方所有。8、拍賣成交后，受讓方繳清應繳價款及費用后，轉讓方應在6個月內協助受讓方辦理標的過戶，標的房產權屬變更時的實際面積以不動產權證面積為準。辦理過戶時原產權證土地性質維持不變，辦理過戶時所涉及的稅費由轉讓方、受讓方依照法定義務各自承擔。

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對轉讓標的實施盡職調查期間，轉讓方對意向受讓方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉讓標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風險。3.【優先權行使】優先權人應在報名期間向江西省產權交易所遞交承擔申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采取協議方式交易，直接確定其為受讓方，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采用增價拍賣方式。5.【合同簽訂時間】受讓方被確定之日起，交易各方須在10個工作日內簽訂交易合同。6.【交易稅費】（1）本次轉讓所涉及的稅賦承擔：按政府相關規定各自負責繳納；交易服務費承擔：由受讓方負責；拍賣傭金由受讓方負責。7.【交付】由轉讓方將標的按現狀交付給受讓方。8.【報名登記】意向受讓方須在報名期內,通 (略) http://**)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間：2025年5月6日17時前。9.【拍賣手續辦理】意向受讓方須在報名截止時間前到 (略) 完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢： (略) 聯系電話：*（王先生）*（裘先生）10.【保證金賬戶】意向受讓方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶 名： (略)  (略) 賬 號：*開戶行：江西銀行（上饒分行）11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：2025年5月8日16時拍賣地點： (略)  (略) 

收款單位： (略) (略) 賬號:* 開戶行：江西銀行上饒分行

發生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣省產權交易所應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣江西省產權交易所上 (略) 應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償： （1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后，在受讓方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向受讓方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；（4）意向受讓方采取不正當手段獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的；（5）意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，受讓方阻礙合同生效的；（7）受讓方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）受讓方有其他違反交易規則情形的。 受讓方交納的保證金在抵扣江西省產權交易所上 (略) 應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。

1.根據我國有關法律、法規的規定，交易當事人應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。江西省產權交易所對披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
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