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| 項目名稱 | (略) 區 (略) 北側房屋出租 | 項目編號 | GL * BJ *** | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名稱 | (略) (略) | |||
| 出租方承諾函 | ||||
| 掛牌價格 | 5.5元/平方米/天 | 出租面積 | * .6平方米 | |
| 租賃期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常辦公;餐飲經營;商超商鋪 | |
| 信息披露起始日期 | * 日 | 信息披露期滿日期 | * 日 | |
| 委托會員 | 機構名稱：|聯系人：/聯系電話： | |||
| 交易機構 | 項目聯系人：齊剛/聯系電話： *** |部門負責人：王威/聯系電話： *** | |||
* 、出租方及出租房屋簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | (略) (略) | 法定代表人 | 楊文武 |
|---|---|---|---|---|
| 注冊地 | (略) 市 (略) 區垂楊柳 (略) 9號樓對面 | |||
| 注冊資本 | * 萬元 | |||
| 證件類型 | (略) 會信用代碼/組織機構代碼 | 證件編碼 | *** | |
| 經濟性質 | 國有控股企業 | (略) 業 | 零售業 | |
| (略) / (略) 門 | (略) 區國資委 | |||
| 出租方聯系人 | 彭先生 | 出租方聯系電話 | *** | |
| 出租房屋基本情況 | 坐落位置 | (略) 區 (略) 北側 | ||
|---|---|---|---|---|
| 房屋使用現狀 | 出租 | |||
| 建筑面積 | * .6平方米 | |||
| 房屋用途 | 商業 | |||
| 裝修水平及附屬設施 | 有裝修、水、電，無燃氣 | |||
| 決策情況 | 決策類型 | 總經理辦公會決議 | ||
|---|---|---|---|---|
| (略) 為批準情況 | 批準單位名稱 | (略) (略) | 批準文號 | |
| 租金估價情況 | 估價單位名稱 | (略) 工商 (略) | 租金估價 | 5. * 元/平方米/天 |
| 其他權利情況 | 無 | |||
| 其他披露事項 | 原租戶享有優先承租權，即原租戶可以以最高報價承租此房屋。出租房屋有無法辦理營業執照、食品衛生許可證、消防安全許可證等各種證照風險。《房屋租賃合同》簽訂后，如承租方無法辦理營業執照、食品衛生許可證、消防安全許可證等各種證照，與出租方無關，相關損失 (略) 承擔。房屋修繕由承租方負責。原合同于 * 日到期，原租戶未搬離。 | |||
* 、出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 租金掛牌價 | 5.5元/平方米/天 | 擬征集承租方個數 | 1個 |
|---|---|---|---|---|
| 擬出租面積(平方米) | * .6 | 租賃期 | 5年 | |
| 起租日 | 以合同簽訂為準。 | 免租期 | 以合同為準 | |
| 租金調整方式 | 每1年漲幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金每季度支付 * 次，在合同簽訂當日 * 次性向出租方付清。 押金為兩個月租金，在合同簽訂當日 * 次性向出租方付清。 | |||
| 承租方需承擔費用 | 水;電;氣;熱;物業費 承租方 (略) 發生的費用均由承租方負擔。 | |||
| 房產使用用途要求 | 日常辦公;餐飲經營;商超商鋪 | 是否允許裝修改造 | 意向承租方可在簽訂正式房屋租賃合同后，在不破壞建筑物主體結構、不危害建筑物安全使用的情況下， (略) 承租的房 (略) 局部裝修、改造，但須征得屬地 (略) 門報審同意并書面告知出租方后， (略) 裝修改造，費用 (略) 承擔。裝修改造及添附的設備、設施的維護保養費用 (略) 承擔。房屋租賃合同期滿、終止或解除后，承租方不得以房屋已裝修改造為由要求出租方賠償，除可移動物品外其余裝修、 (略) 無 (略) 有。 | |
| 與出租相關的其他條件 | 1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租 (略) 有出租條件，自愿接受出 (略) 現狀及瑕疵，并愿承擔 * 切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方如從事經營活動， (略) 負責獲取依據法律法規 (略) 門規 (略) 有許可、批準和證照， (略) (略) 為符合相關法律法規 (略) 門規定。 3.如因非出租方原因，意向承租方出現以下情形之 * 的，出租方有權扣除意向承租 (略) 保證金，作為對出租方經濟補償：①意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；②信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續遴選的；③在遴選過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；④承租方未能在約定時限內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；⑤承租方未按合同約定支付相關款項的；⑥意向承租方違反與出租相關的其他條件的。 4.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 市新增產業的禁止和限制目錄》的要求。 5.意向承租價格不得低于租金掛牌價。 6.最終承租方須在遴選結束后產生，意向承租方須符合合同生效條件，否則將承擔違約風險。 7.本項目謝絕聯合投標，謝絕聯合承租。 8.本項目禁止轉租、轉借。 9.本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金 * 萬（含） (略) 分，收取8‰服務費；年平均租金 * 萬至 * 萬（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金 * 萬至 * 萬（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金 * (略) 分，收取5‰服務費。 | |||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 市新增產業的禁止和限制目錄》的要求。 2、意向承租方須為在 (略) 市 (略) 區注冊納稅并依法存續的企業法人 3、本項目不接受聯合承租。 4、意向承租方無失信信息記錄，以國家企 (略) （http:/ *** ）為準； 5、意向承租方必須具有良好的商業信用及經濟能力，審查方 (略) 利潤表利潤體現為正數、現金流量表現金流體現為正數、資產負債表體現資產負債率不高于 * %，有完稅證明為準。 6、意向承 (略) (略) 與出租方無法律糾紛。 | |||
| 保證金事項 | 交納金額（萬元） | * | 交納時間 | 意向承租方在信息發布截止日 * 時前交納保證金（以到賬時間為準）。 |
| 交納方式 | (略) | (略) 置方式 | 扣除服務費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還 | |
| 保證金扣除條款 | ||||
* 、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起 * 個工作日 | |||
|---|---|---|---|---|
| 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 | 變更公告內容，重新申請信息發布 | |||
| 遴選方式 | 網絡競價(多次報價) | |||
| 遴選方案主要內容 | ||||
* 、項目圖片
| 項目圖片 | 圖片： (略) 北側商鋪1.png 圖片： (略) 北側商鋪2.png | |||
|---|---|---|---|---|
* 、項目附件
| 項目附件 | 附件： (略) 企業房屋出租業務承租方報名注意事項( *** ).docx 附件：承租申請書.docx 附件：附件：如何實名認證-企業用戶.pdf | |||
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