變賣公告

(略) (略) 將于2025年3月28日10時至2025年5月27日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0578/08)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 9號#的房地產(chǎn)。建筑面積48.52平方米，土地使用權(quán)面積6.36平方米，房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，無租賃，所在樓層/總樓層：10/28。該標的物與相鄰的房屋#、#、#相通，如需分割，請自行溝通協(xié)商，相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。

該房屋用途為商業(yè)服務(wù)；土地用途商服用地；土地性質(zhì)為國有出讓；權(quán)屬人為 (略) （曾用名：常熟華 (略) ）所有，權(quán)證號為蘇（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號；已騰空；土地使用期限：2047年12月11日止。本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法可參考http://**/markets/paimai/shuifeizhinan；該標的物建筑面積是否含不確權(quán)面積，請自行咨詢相關(guān)管理部門。（詳見評估報告，如有出入以評估報告為準 (略) 聯(lián)系，請競買人自行在附件中下載查看該評估報告）

評估價：#元，起拍價：20.#元，變賣預(yù)繳款：20.#元，保證金：#元，增價幅度:2000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間 (略) 統(tǒng)一安排，請各競買人至少提前五日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。看樣聯(lián)系電話：400-926-5722或登錄訪問www.wzchangpai. (略) 站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。特別提示：該公司提 (略) 負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。

三、變賣方式：不設(shè)保留價的增價變賣方式，達到或超出變賣價一家單位應(yīng)買即可成交；有二家單位以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。

本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

四、特別提醒：變賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人須在裁定書送達之日起1 (略) 提交墊付的稅費發(fā)票，無正當理由逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需登報等情形，時間可順延。可能存在的配套費、物業(yè)費、水費、電費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0576-#。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。 (略) 未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

八、變賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在十 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付（建議采用農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單方式，付款后請務(wù) (略) 電話0576-#確認手續(xù)辦理時間）：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略)

收款銀行：中國 (略) 溫嶺城東支行

收款賬號：#5668

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本變賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的“浙江暢拍”是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0576-#

咨詢、看樣請聯(lián)系（浙江暢拍）：0576-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 太平街 (略) 198號

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二〇二五年三月十三日