重慶博 (略) 管理人關于拍賣

重慶博 (略) 破產財產的公告

(略) 受重慶博 (略) 管理人（重慶瑞泰 (略) ）委托，將于2025年5月6日10時至2025年5月7日10時止（延時除外） (略) (略) （處置單位：重慶博 (略) 管理人，監督單位： (略) 第五 (略) ，網址： http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職 (略) (略) 處分債務人財產。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理標的物移交、過戶手續，交易稅費按照法律規定由買賣雙方各自承擔。因標的物為破產性質，拍賣成交后，管理人無法提供發票。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準， (略) 不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。本次拍賣標的物以其現狀為準，競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的物的現狀已作全面了解，并自行承擔相關責任。

6、管理人已委托 (略) 在破產拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。自公告發布之日起至拍賣結束前（節假日休息）接受咨詢，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排，客服熱線：400-*。

二、拍賣標的：重慶博一房地產開發有限公司名下位于大足區棠香街道佛都大道1077號商服用房。

1、標的物詳情坐落： (略) 棠香街道佛都大道1077號，房屋用途：商服用房，建筑面積：182.26㎡。本次拍賣不含室內裝飾裝修及可移動附屬設施。

2、起拍價*.91元，評估價：278.*元，保證金：*元，增加幅度：*元（及其整數倍）。

對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月6日前與管理人聯系（聯系人：朱女士 聯系方式：*）。

三、競買人條件：

1. 凡具備完全事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明：需要行使優先購買權的單位或個人請至少在開拍前3個工作日內聯系管理人提交書面材料。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的交易稅費按照法律規定由買賣雙方各自承擔。

標的物移交時可能涉及的物管、大修基金、水、電、氣、訊等欠費由買受人自行承擔，請買受人在競買前自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、保證金和余款支付

1.拍賣競價前將 (略) (略) 系統在競買人賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后15日內完成競拍尾款支付。付款賬號：*332，單位名稱：重慶博 (略) 管理人，開戶銀行：興業銀行重慶九龍坡支行。

3.拍賣傭金

買受人應在拍賣成交后3個自然日內向拍賣人支付拍賣傭金成交價的0.8%到指定賬戶（收款賬號：*4，開戶行：重慶三峽銀行，戶名： (略) ）

4.服務費

買受人需向拍賣臺支付成交金額0.5%的服務費。

5. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

6. 拍賣成交后，買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣時，原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務及拍賣財產相關的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，管理人 (略) 責令原買受人予以補交；拒絕補交的，管理人可以 (略) 強制執行。

九、標的物交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址： (略) (略) (略) 招商江灣城11棟）簽署拍賣成交確認文件。

2、拍賣成交后，管理人按現狀交付，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協助執行通知書。

十、特別提醒

（一）本次拍賣標的不包括室內裝飾裝修及動產，有意者請親自實地看樣，標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）標的物只辦理了大證，未辦理分證，標的物房產有查 (略) 簽給他人，故競拍完成后尚需一 (略) (略) 簽事宜才能辦理產權證轉移，雙方簽訂成交確認書即視為交付完畢，交付完畢后因標的物房產所產生的風險及費用由買受人自行承擔。管理人除在滿足辦理過戶條件時提供資料外，不承擔任何辦證義務，產權證辦理由買方自行負責，但管理人可給予必要的協助。如因本瑕疵說明之外的任何原因影響使用、收益、處分，或導致不能或者延遲辦理過戶手續造成的后果由競買人自負。

（三）房屋具體以實際現狀為準。若拍賣成交，買受人按照標的物權利現狀取得標的物財產；管理人不負責騰空、辦理過戶手續，交付風險由買受人自行承擔。管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。

（四）若標的物商業房屋建筑面積存在差異，房屋建筑面積最終依據為《測繪報告》記載面積為準。

（五）本次拍賣公告對拍賣標的物所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡標的物價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實拍賣標的物實況。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

（六）標的物移交時可能涉及的物管、大修基金、水、電、氣、訊、稅等欠費由買受人自行承擔，請買受人在競買前自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

（七）本次拍賣標的物不及于該標的物上已存在的應收款項。

（八）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（九）參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) (略) 將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

（十）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人（重慶瑞泰 (略) ）咨詢電話：*

(略) ：400-*

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

(略)

二〇二五年四月二十四日