(略) (略) (略) (略) (略) 華府大道三段1333號(hào)地下室-1層543號(hào)車位公告

（2024）川0116執(zhí)6421號(hào)

本院定于2025年5月26日10時(shí)至2025年5月27日10時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外） (略) (略) 公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

1.本院已委托成都泰宇房地產(chǎn) (略) 對(duì)上述標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，上述標(biāo)的的最終價(jià)格為4.(略)元。相關(guān)報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買參與人認(rèn)真查閱。

2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)(被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)部分，由買受人先行墊付，并在成交裁定送達(dá)買受人之日起十 (略) 申請(qǐng)退還，非因買受人自身原因確需延長退稅時(shí)間的，買受人應(yīng)當(dāng)在期限 (略) 書面申請(qǐng)并寫明事實(shí)與理由， (略) 審查理由成立的，可以準(zhǔn)許，但申請(qǐng)延長的次數(shù)不超過1次，延長的期限不超過30日）本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

3. 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實(shí)地看樣；仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托四川 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物開展拍賣咨詢，組 (略) 拍輔助服務(wù)工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由四川銳佳拍賣統(tǒng)一安排），熱線電話：(略)（陳老師）、400-990-8283，亦可關(guān)注微信公眾號(hào)“四川銳佳拍賣”了解更多拍賣詳情。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

(略) 絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在2025年5月1 (略) 提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)。 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買活動(dòng)視為報(bào)名人的競(jìng)買行為。

優(yōu)先購買權(quán)人報(bào)名參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年5月1 (略) 提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明， (略) 確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競(jìng)買權(quán)限參與競(jìng)買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。

七、本次 (略) （2024）川0116執(zhí)6421號(hào)執(zhí)行案件的名義啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上記載的當(dāng)事人地址等，在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：(略)。

九、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應(yīng)在2025年6月11日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 雙流分行，賬號(hào)：(略)5420)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時(shí)辦理的，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

十一、重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3.根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》 (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4. 買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的， (略) 應(yīng)予支持。

十二、為便于買受人及時(shí) (略) 拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與拍賣前 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。

本院已委托四川 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物開展拍賣咨詢、組 (略) 拍輔助服務(wù)工作,司輔機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、過戶及居間服務(wù)；熱線電話：(略)（陳老師）、400-990-8283。有意者請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“四川銳佳拍賣”使用“法拍看樣”系統(tǒng)自助在線預(yù)約看樣及了解更多拍賣信息。

京東咨詢電話：(略)

監(jiān)督電話：028-(略)（不接受標(biāo)的物咨詢）

法院咨詢電話： 028-(略)、(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 99號(hào)

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十四日