掛牌起始日期

2025-04-15

掛牌結束日期

2025-04-27

保證金金額(元)

2500 ( 0.25 萬元)

支付方式

分期付款

交易機構：

(略)

交易機構聯系人

李經理 0716-(略)

出租方

(略) 青少年宮

項目編號

LG2025(略)

標的名稱

荊州市青少年宮1號樓6樓606門面一年期租賃經營權

租賃底價

2.(略)元/年

掛牌開始日期

2025-04-15

掛牌截至日期

2025-04-27

出租方名稱

(略) 青少年宮

(略)

湖北省 - (略) - (略)

出租方統一社會信用代碼

(略)5XW

租賃期限

1

租金調整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

是

免租期

1

免租金裝潢期時間單位

月

交易服務費付費主體

雙方各付

其他招租條件

1.意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

2.意向承租方須在被確定為承租方之日起 5個工作日內按照本項目公告內容及成交結果與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后5個工作日將首期租金（保證金轉為首期租金一部分）和交易服務費一次性足額交至武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中完成對首期租金和交易服務費的確認付款操作。

3.承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所 (略) 在收到產權交易服務費及首期租金之日起的5個工作日內將首期租金劃轉至出租方指定賬戶。

4.出租方提出：

（1）出租標的現為空置狀態。

（2）在不影響標的房屋建筑結構及使用安全前提下，承租方可對標的房屋進行內部裝修，對配套系統設施設備進行改造升級，裝修改造須按照國家相關規范執行，并征得出租方書面同意后方可實施。

（3）裝修改造中承租方違反限制性約定的，出租方有權終止房屋租賃合同并收回標的房產。承租方除須負責恢復房屋原狀外，并賠償出租方因此產生的損失。租賃期滿，出租方對承租方的裝修不作任何補償。

（4）承租方自接收房屋之日起，水、電、氣、物業管理等費用均由承租方承擔。

（5）承租方不得擅自將承租的房屋對外轉租、分租或轉借。若違反本條款，出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。出租方保留追究承租方責任及要求賠償損失的權利。

（6）房屋租賃期內，如遇國家政策、政府相關部門決定要求收回出租資產等不可抗力因素，出租方有權提前一個月書面通知承租方解除租賃合同，且不支付任何賠償或補償。承租方必須無條件服從，并在出租方規定的期限內將承租的房屋按租用前雙方確認的財產清單交還給出租方。承租方不得提出任何賠償要求。

（7）承租方不得擅自對既有房屋結構進行改動，裝修改造不得破壞房屋承重結構，不得違反消防管理規范，不得出現安全隱患。承租方應嚴格遵守相關法律法規，確保房屋使用安全。若因承租方裝飾或改動導致房屋損壞或安全事故，承租方應承擔全部責任。

（8）承租方是資產租賃期間的實際管理人。在租賃期間，承租方應負責資產范圍內的安全管理，確保房屋及附屬設施的安全使用。若因承租方管理不善導致安全事故，相關責任均由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。

5.本項目交易服務費由交易雙方各自承擔。

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯合承租。

重大事項披露

1.租賃期限為一年。

2.租金支付方式：分期支付，半年一付。

3.租賃用途：經營性商鋪。

4.承租戶享有1個月裝修期，裝修期不計算在租期內且不收取租金，裝修期的水、電、氣、物業等費用由承租方自行承擔。

5.承租方需繳納1個月租金的租賃押金，由出租方收取并開具收據，退租后由出租方無息退給承租方。

租賃面積（平方米）/數量（臺）

84.24

交易條件

掛牌開始日期

2025-04-15

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

分期付款

價款交納說明

租金支付方式：分期支付，半年一付。

處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網絡競價

報價方式

多次報價

受讓資格及審核方式

是否允許聯合承租

否

保證金設定

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

保證金 (略) 置方式

1、在掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應支付給產權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金扣除承租方應支付給產權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產權” ——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。

2、經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。

3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還， (略) 將直接從該保證金中優先扣取交易雙方按約定應支付 (略) 的全部產權交易費用后，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方 (略) 的經濟損失，出租方 (略) 還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》的； (略) 絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規定期限內交清首期交易價款、產權交易費用的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

評估機構

湖北 (略)

租賃價格評估值

(略)

評估基準日

2025-02-20