出了權(quán)屬不明的搬遷補償決定，現(xiàn)經(jīng)調(diào)查明確了該房屋的權(quán)屬人。在簽約期限內(nèi)，搬遷人與被搬遷人已多次協(xié)商，被搬遷人仍未簽訂搬遷補償安置協(xié)議。

為保證 (略) 更新項目第一期（起步區(qū)）的順利推進，保障被搬遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《三亞 (略) 更新搬遷補償安置方案》（吉陽府〔2023〕78號）等相關(guān)規(guī)定作出補償決定如下： ?

一、 (略) (略) 吉陽區(qū)海羅村委會五組X332號，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為319.92平方米的房屋實施搬遷。

二、被搬遷人李露雅可在貨幣補償、回遷安置、貨幣補償和回遷安置三種補償方式中選擇一種進行補償：

（一）貨幣補償方式

由搬遷人向被搬遷人支付下列補償費用：

1.被搬遷人為《三亞 (略) 更新搬遷補償安置方案》（吉陽府〔2023〕78號）規(guī)定的第一類安置對象，人口為1人，應(yīng)得安置房屋建筑面積為60平方米/人，應(yīng)得安置房屋建筑面積 60平方米，按就地 (略) 場評估價20049元/平方米（劃撥地）給予一次性貨幣補償，補償金額為*元。

2.被搬遷人現(xiàn)有居住房屋面積扣除60平方米安置房屋面積后，對剩余現(xiàn)有居住房屋面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)予以補償：

被搬遷人現(xiàn)有居住房屋面積為319.92平方米，房屋結(jié)構(gòu)為 框架結(jié)構(gòu)。被搬遷人現(xiàn)有居住房屋面積在525平方米以內(nèi)（含525平方米）部分扣除其安置房屋面積后剩余面積為框架結(jié)構(gòu)房屋259.92平方米，補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1350元且給予100%獎勵補償（即2700元/平方米），補償金額*元；裝修部分按被搬遷人現(xiàn)有居住房屋建筑面積319.92平方米，每平方米800元給予補償，補償金額*元。

3.被搬遷人搬遷補助

被搬遷人自愿選擇貨幣補償方式進行房屋搬遷補償安置，搬遷人支付給被搬遷人3600元的一次性搬遷補助。

4.以上1—3項補償金額合計*元。

5.集體經(jīng)營性產(chǎn)業(yè)用房

被搬遷人屬于第一類安置對象，人口為1人，安排人均10平方米（商業(yè)、旅館、商務(wù)辦公）或人均25平方米（租賃住宅）的海羅村委會產(chǎn)業(yè)經(jīng)營性用房，產(chǎn)權(quán)歸海羅村委會集體經(jīng)濟組織所有，搬遷人參與收益分成。

（二）回遷安置方式

1.被搬遷人為《三亞 (略) 更新搬遷補償安置方案》規(guī)定的第一類安置對象，人口為1人，應(yīng)得安置房屋建筑面積為60平方米/人，給予安置60平方米面積的房屋（其中就地安置面積每戶最高面積不超過120平方米，超出面積選擇異地安置）。

2.被搬遷人現(xiàn)有居住房屋面積扣除60平方米安置房屋面積后，剩余現(xiàn)有居住房屋面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)補償：

被搬遷人現(xiàn)有居住房屋面積為319.92平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。被搬遷人現(xiàn)有居住房屋面積在525平方米以內(nèi)（含525平方米）部分扣除其安置房屋面積后剩余面積為框架結(jié)構(gòu)房屋259.92平方米，補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1350元且給予100%獎勵補償（即2700元/平方米），補償金額*元；裝修部分按被搬遷人現(xiàn)有居住房屋建筑面積 319.92平方米、每平方米800元給予補償，補償金額*元。

3.被搬遷搬遷補助和臨時過渡安置補助

被搬遷人選擇回遷安置方式進行房屋搬遷補償安置，搬遷人支付給被搬遷人每戶7200元（含搬遷和回遷）的一次性搬遷補助；被搬遷人家庭人口計1人，其中1人選擇回遷安置方式，搬遷人支付給被搬遷人每戶每月租房補貼4000元、每人每月生活補貼500元，由被搬遷人自行過渡。臨時過渡期限，自被搬遷人騰空房屋當(dāng)月起算至安置房交付當(dāng)月止。

4.集體經(jīng)營性產(chǎn)業(yè)用房

被搬遷人屬于第一類安置對象，人口為1人，安排人均10平方米（商業(yè)、旅館、商務(wù)辦公）或人均25平方米（租賃住宅）的海羅村委會產(chǎn)業(yè)經(jīng)營性用房，產(chǎn)權(quán)歸海羅村委會集體經(jīng)濟組織所有，搬遷人參與收益分成。

（三）貨幣補償和回遷安置相結(jié)合

被搬遷人選擇貨幣補償和回遷安置相結(jié)合的安置補償方式的，參照上述貨幣補償和回遷安置的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

三、限被搬遷人在本決定書送達之日起二日內(nèi)與搬遷人（聯(lián)系地址：三亞 (略) 更新項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，聯(lián)系人：王大政，聯(lián)系電話：0898-*）辦理房屋搬遷補償手續(xù)和移交手續(xù)，簽訂搬遷安置補償協(xié)議，搬離并騰 (略) 吉陽區(qū)海羅村委會五組X332房屋。

四、被搬遷人未在上述期限內(nèi)簽訂搬遷補償安置協(xié)議的，在復(fù)議或訴訟期限內(nèi)仍可自行選定補償決定中的一種安置補償方式，若復(fù)議或訴訟期滿后被搬遷人仍未選擇的，搬遷人將按有利于被搬遷人的第二種回遷安置補償方式進行安置補償，并將相應(yīng)補償款項提存到 (略) 更新項目專戶。

五、被搬遷人如不服本決定，可在本決定送達之日起六十 (略) 人民政府申請行政復(fù)議，或者在本決定書送達之日起六個 (略) (略) 提起行政訴訟。

???????????????????? (略) 吉陽區(qū)人民政府

2023年11月20日

（此件主動公開）