關(guān)于 (略) 薩依 (略) (略) 52號(hào)聚賢大廈8層（美美KTV）商業(yè)房產(chǎn)拍賣公告

焉耆回族自 (略) 將于2025年4月21日上午10時(shí)至2025年4月22日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在焉耆回族自 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名：焉耆回族自 (略) ）網(wǎng)址：http://**現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 薩依 (略) (略) 52號(hào)聚賢大廈8層（美美KTV）E軸-Co軸，1A軸-5A軸號(hào)、E軸-B軸，8軸-11軸號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土、實(shí)際用途：商業(yè)服務(wù)、建筑面積總計(jì)：1169.74㎡、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（2017）(略)號(hào)、 (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（2017）(略)號(hào)、證載總層數(shù)為20層、所在層數(shù)為第8層。財(cái)產(chǎn)范圍包括：1、建筑物本身，分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，2、含室內(nèi)裝飾裝修（裝修價(jià)值及裝修程度見評(píng)估報(bào)告明細(xì)）及公共配套設(shè)施，3、包括7層8層室內(nèi)KTV配套設(shè)備 （設(shè)備價(jià)值共計(jì)63項(xiàng)見房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備明細(xì)表）、不包括債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。房產(chǎn)現(xiàn)狀為租賃，租賃于美美KTV營(yíng)業(yè)使用。租賃期為2017年1月1日--2027年1月1日。溫馨提示競(jìng)買人前往實(shí)地看樣，仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告，財(cái)產(chǎn)交付時(shí)以評(píng)估報(bào)告載明內(nèi)容為準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)交付后須履行租賃合同至租賃期滿。

評(píng)估價(jià)：(略)元； 起拍價(jià)：(略).4元；

保證金：(略)元； 增加幅度：(略)元（或整倍數(shù)）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物， 焉耆回族自 (略) 不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本院在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場(chǎng)： (略) 薩依 (略) (略) 52號(hào)聚賢大廈8層（美美KTV）、看樣時(shí)間和咨詢時(shí)間：2025年3月21日至2025年4月20日止（節(jié)假日除外），聯(lián)系電話見本公告最后部分。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五，特別提醒：1、該標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，自行了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

2、標(biāo)的物有租賃，租賃于美美KTV使用，至2025年3月欠繳物業(yè)費(fèi)(略)元，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。可能存在的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由被執(zhí)行人全部承擔(dān)。應(yīng)由原房主承擔(dān)的費(fèi)用，由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，過戶完成后，憑相關(guān)部門開具的票 (略) 申請(qǐng)退款。

六、標(biāo)的物交接以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】及成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍 (略) 置。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍10日前通過拍 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人、利害關(guān)系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：有

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌?5日內(nèi)交 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

賬戶名稱：焉耆回族自 (略) ；

賬號(hào): (略)(略)；

行號(hào)：(略)；

開戶行:焉耆回族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社五號(hào)渠信用社；

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向 焉耆回族自 (略) 咨詢。

聯(lián)系方式：竇主任(略)；(略)；

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870；

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

焉耆回族自 (略)

二〇二五年三月二十日