項目 名稱 | 金山小區、金花村、中航大廈等19處資產再次分別掛牌出租 | ||||||||||
項目 編號 | QY** | 如未征集到意向承租方 | 掛牌終止 | ||||||||
掛牌起 始日期 | 2024年9月4日 | 掛牌截止日期 | 2024年11月5日 | ||||||||
標的簡況 | |||||||||||
標的 坐落 | (略) 金山小區、金花村、中航大廈 | ||||||||||
標的名稱 | 招租 面積 (㎡) | 評估價 (元/月) | 掛牌 底價 (元/月) | 競租 保證金 (元) | 標的狀態/租賃用途 | ||||||
標的1 | 金山小區辦公樓2樓201 | 20.99 | 524.75 | 524.75 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的2 | 金山小區辦公樓2樓202 | 20.99 | 524.75 | 524.75 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的3 | 金山小區辦公樓2樓203 | 20.99 | 524.75 | 524.75 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的4 | 金山小區辦公樓2樓204 | 20.99 | 524.75 | 524.75 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的5 | 金山小區辦公樓2樓205 | 20.99 | 524.75 | 524.75 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的6 | 金山小區辦公樓2樓207 | 20.99 | 524.75 | 524.75 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的7 | 金山小區辦公樓2樓208 | 20.99 | 524.75 | 524.75 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的8 | 金山小區辦公樓2樓209 | 20.99 | 524.75 | 524.75 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的9 | 金山小區辦公樓2樓210 | 20.99 | 524.75 | 524.75 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的10 | 金山小區辦公樓2樓211 | 20.99 | 524.75 | 524.75 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的11 | 金山小區辦公樓2樓212 | 20.99 | 524.75 | 524.75 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的12 | 金山小區辦公樓2樓213 | 25.52 | 638 | 638 | 2000 | 不定期租賃中 | 住宅 | ||||
標的13 | 金山小區藍玉閣架空層101 | 121.93 | 2682.46 | 2682.46 | 9000 | 空置 | 住宅、辦公 | ||||
標的14 | 金山小區藍玉閣架空層102 | 137.26 | 3019.72 | 3019.72 | * | 空置 | 住宅、辦公 | ||||
標的15 | 金山小區藍玉閣架空層103 | 85.42 | 1879.24 | 1879.24 | 7000 | 空置 | 住宅、辦公 | ||||
標的16 | 金山小區藍玉閣架空層104 | 36.51 | 803.22 | 803.22 | 3000 | 空置 | 住宅、辦公 | ||||
標的17 | 金山小區紫玉閣116房架空層 | 692.04 | 5882.34 | 5882.34 | * | 空置 | 架空層,以現狀出租 | ||||
標的18 | 金花村29號3#103-1車庫 | 23.95 | 431.1 | 431.1 | 2000 | 空置 | 車庫 | ||||
標的19 | 中航大廈11層(部分) | 332.48 | 9641.92 | 9641.92 | * | 空置 | 辦公 | ||||
租賃期限 | 1.標的1-標的12租期:2年 2.其他標的租期:5年 | 租金遞增方式 | 租金自第2年起,每年遞增3% | ||||||||
租金支付 | 1.金花村29號3#103-1車庫按月支付;2.其他標的按季支付(先支付租金,后使用) | ||||||||||
裝修免租期 | 無 | 租賃押金(元) | 首年三個月租金 | ||||||||
標的狀態 | 詳見上表 | 是否設置原承租人優先權 | 無 | ||||||||
房屋現狀 | 1.金山小區辦公樓2樓位于金山小區內,整棟2層,馬賽克外墻,1樓為物業辦公用房,之前為員工宿舍,共13間,現擬出租12間,房間內部有洗手間、通水電、水泥地面、內墻刷白,現租給租客居住,租期已滿,還在使用。無房產證。物業二樓201-212房結構、房型、面積都是一樣的。 2.金山小區藍玉閣架空層,分為101、102、103、104房,之前租給租客當辦公用房及培訓用房,租期已滿,已退租。房產證號:瓊(2021)不動產權第*號,目前空置。 3.金山小區紫玉閣116房,架空層現為金山小區業主電動自行車停車處,經消防檢查不合格,不能停放電動自行車,現已閑置。產權證號:瓊(2021) (略) 不動產權第*號。 4.金花村29號3#103-1車庫,位于府城鎮金花村29號,樓房門片位 (略) 三巷,車庫位于樓房一層內部,普通住宅入戶門、鋼筋條防盜門(機動車輛無法駛入房內,長期空置),鋁合金窗戶、水泥地面、內墻刷白、馬賽克外墻、未通電、未通上下水。產權證號: (略) 房權證海房字第HK*號。 5.中航大廈11層(部分),位 (略) 15號,瓷磚底面,原租戶在此基礎加鋪灰色普通地毯,鋁合金門窗,內墻刷白,外墻瓷磚條,目前空置。產權證號:瓊(2021) (略) 不動產權第*號。 具體情況請詢招租方查看《資產評估報告》。 | ||||||||||
租賃用途 | 詳見上表 | ||||||||||
重大事 項說明 | 1、意向承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對周邊及房屋狀態進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因導致不能正常使用,或后續因為政策變化導致無法繼續租賃,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 2、出租標的按現狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。 3、承租方承租標的后需進行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 4、房屋租賃期內所發生的水、電、物業等各項費用,由承租方自行承擔。 5、本項目招租為現狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。意向承租方報名前須自行前往項目現場查看標的情況,報名即認可標的情況,而后不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權利要求等。如因承租方原因,違反有關政策法規、導致不能完成交易的,承租方依法承擔相關責任。 6、承租方的租賃用途及經營范圍必須符合中華人民共和國法律、法規的規定,標的所在社區、物業有相關要求的(如不能經營餐飲等),也需遵循相關要求。所有資產以到現場了解為準。紫玉閣116房不能加筑圍墻,不允許經營產生噪音或擾民的項目,按現狀使用。 7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 | ||||||||||
評估情況 | 評估價 | 詳見上表 | |||||||||
評估基準日 | 2024年2月1日 | ||||||||||
評估機構 | 海南兆豐房地產 (略) 瓊兆豐評報字(2024)第005號 | ||||||||||
招租方基本情況 | |||||||||||
出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱:海南省德 (略) 統一社會信用代碼:*87M 注冊地:海南海口 法定代表人:吳豐 | |||||||||
出租方承諾 | 1. 本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具有完全處置權,招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準; 2. 招租方對標的材料的真實性負責。 | ||||||||||
出租方 決策文件 | 總經理辦公會議紀要(2023年66號)、(2023年57號) | ||||||||||
行為批準或備案機構 | 海南省金城 (略) 海南省國有資產監督管理委員會 | ||||||||||
承租方資格條件與交易條件 | |||||||||||
承租方資格及相關條件 | 1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租,不接受聯合體報名。金花村29號3#103-1車庫僅限本小區業主租賃。 2、(1)報名需繳納的競租保證金見上表(公告期內須到達產交所指定賬戶),競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費(保證金多退少補),扣除交易服務后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后無息退還;如未競得,3個工作日內無息退還。 (2)確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《房產租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同,視為違約。 (3)成交后,承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。 3、招租方按房屋現狀移交,承租方不得破壞、改造建筑主體結構,需要重新裝修時,裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。 4、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉租及做任何抵押。 5、租金確定:最高報價作為首年租金標準價格。 6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 | ||||||||||
標的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | ||||||||||
交易價款支付方式 | 成交后按《房屋租賃合同》約定支付 | ||||||||||
特別告知 | |||||||||||
交易規則與報名手續 | |||||||||||
競價規則 | 1、本 (略) 絡競價,根據報價結果,按高低排序前兩名,價高優先,依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名:最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還,報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金產交所不予退還;以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優先承租權,行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金,否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌,優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約,否則仍視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;報價最高者自動成為新承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經我所審核通過后,競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格,按價格優先、時間優先原則確定承租人。 3、競價成交后應簽署競價確認書,履行本公告規定的責任,按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒:請競租人選擇 (略) 環境,確保終端設備運 (略) 絡正常(建議 (略) 絡、臺式電腦終端),在競價過程中,請關閉其他與本次競價無關的, (略) 絡競價操作的應用軟件。 | ||||||||||
現場展示 | (略) 金山小區、金花村、中航大廈 | ||||||||||
報名時間 | 2024年9月4日至2024年11月5日17:00 | ||||||||||
報名手續 | 競租人須在2024年11月5日17:00時之前自行登 (略) 站(http://**)E交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準)。 報名須提交如下材料: 1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》(見附件); 2.法人或非法人組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件); 自然人:身份證(復印件); 3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件); 4.其它相關材料。 備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章。 | ||||||||||
保證金及處置方式 | 1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于交易服務費結算,競價 未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶: 戶名:海 (略) 開戶行:上海浦東 (略) 海口分行 賬號:提交系統審核后,請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的; (2)產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的; (3)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的; (4)最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的; (5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的; (6)未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的; (7)未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的; (8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||||||||
服務費 | 本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔。 | ||||||||||
競價安排 | |||||||||||
序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 | ||||||
1 | 金山小區辦公樓2樓201掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日9:10 | 50元 | 120秒 | ||||||
2 | 金山小區辦公樓2樓202掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日9:20 | 50元 | 120秒 | ||||||
3 | 金山小區辦公樓2樓203掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日9:30 | 50元 | 120秒 | ||||||
4 | 金山小區辦公樓2樓204掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日9:40 | 50元 | 120秒 | ||||||
5 | 金山小區辦公樓2樓205掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日9:50 | 50元 | 120秒 | ||||||
6 | 金山小區辦公樓2樓207掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日10:00 | 50元 | 120秒 | ||||||
7 | 金山小區辦公樓2樓208掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日10:10 | 50元 | 120秒 | ||||||
8 | 金山小區辦公樓2樓209掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日10:20 | 50元 | 120秒 | ||||||
9 | 金山小區辦公樓2樓210掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日10:30 | 50元 | 120秒 | ||||||
10 | 金山小區辦公樓2樓211掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日10:40 | 50元 | 120秒 | ||||||
11 | 金山小區辦公樓2樓212掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日10:50 | 50元 | 120秒 | ||||||
12 | 金山小區辦公樓2樓213掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日11:00 | 50元 | 120秒 | ||||||
13 | 金山小區藍玉閣架空層101掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日11:10 | 100元 | 120秒 | ||||||
14 | 金山小區藍玉閣架空層102掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日11:20 | 100元 | 120秒 | ||||||
15 | 金山小區藍玉閣架空層103掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日11:30 | 50元 | 120秒 | ||||||
16 | 金山小區藍玉閣架空層104掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日11:40 | 50元 | 120秒 | ||||||
17 | 金山小區紫玉閣116房架空層掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日11:50 | 200元 | 120秒 | ||||||
18 | 金花村29號3#103-1車庫掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日12:00 | 50元 | 120秒 | ||||||
19 | 中航大廈11層(部分)掛牌招租 | 9月4日9:00 | 11月6日12:10 | 300元 | 120秒 | ||||||
附件下載 | 1、承租申請表 2、網絡競價須知 3、租賃合同 4、踏勘確認書 5、租賃安全責任協議書 | ||||||||||
咨詢電話 | 項目及報名咨詢:交易一部楊女士 *,交易一部孫女士* 技術支持:信息部劉先生 * | ||||||||||
單位地址 | (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所 (略) 美蘭區大英山西二街政務二期大樓二樓(原省政府政務服務中心大樓北側) (略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口 | ||||||||||
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“銷邦招標”