受委托， (略) 南海公有 (略) (略) (略) 定于2023年8月11日（星期五）上午9:00通過中拍平臺舉行網絡拍賣會，現將有關事宜公告如下：（本清單僅供參考，不作交樓依據，有意向的競買人可在展示時間內聯系業主單位預約查看標的實物）

一、意向競買人須提交資料

1、企業法人需提供如下資料（復印件蓋章）：

1）營業執照副本原件及復印件；
2）組織機構代碼證副本原件及復印件；
3）法定代表人身份證明書.doc ；（點擊可下載）
4）法定代表人身份證復印件（正反兩面A4一張）；
5）授權委托書.doc（法定代表人簽名）；（點擊可下載）
6）代理人身份證原件及復印件（正反兩面A4一張）；
7）已繳納保證金的銀行憑據原件及復印件；
8）競買登記表.doc（一式3份，需蓋公章）。 （點擊可下載）

2、自然人需提供如下資料（復印件蓋指模）：

1）身份證原件及復印件（正反兩面A4一張）；

2）已繳納保證金的銀行憑據原件及復印件；

3）提供農業銀行借記卡或農業銀行存折復印件， (略) 代辦退款（1、2、3復印一張A4紙上）；

4）競買登記表.doc（一式3份，需蓋指模）；（點擊可下載）

5）購房承諾書.doc（點擊可下載）

二、競買須知

⑴標的按現狀拍賣，委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人對其質量不作保證，競買人自行了解標的情況。
⑵買受人須于規定時間內交齊全部成交價款（包括成交款和拍賣傭金），具體詳見各個標的其他注意事項。
⑶除特別說明外，買受人交齊全部成交價款后，成交次月1日即可與委托方進行標的的交接，交接完成后買受人負責對標的進行保管并承擔標的損毀的責任。
⑷房產過戶后能否遷入戶口，委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人不作保證，由買受人自行向相關部門查詢。
⑸除特別說明外，房產在產權過戶時買賣雙方應繳納的一切稅費、手續費等由買賣雙方按規定各自承擔和支付。
⑹買受人在競得房產后，無特殊情況30日內應自行辦理房產過戶手續（房產必須過戶到買受人名下），委托方、原產權單位提供必要的協助。
⑺由于歷史原因或政府原因等非買受人原因導致無法辦理過戶手續時，雙方按原價退款退貨，委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人不負賠償責任及其他法律責任。
⑻房產標的的原用途和平面圖僅供參考，成交后能否實現其建筑面積、用途或作何用途使用，或須申請變更任何用途或需重新測繪平面圖等，委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人都不作任何保證，其所需費用均由買受人承擔和支付。在辦理產權證時，房地產管理部門重新核定房地產的法定用途與原用途不一致時，以房地產管理部門最后核定為準， 委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人不承擔由此引致的經濟及法律責任。
⑼標的面積以辦理產權證手續時國土房管部門確認的數額為準，若確認面積數額與現權屬證明上列示的面積數額不同的，成交價格不作調整。
⑽房產在辦理產權證的過程中，如遇相關部門調整土地出讓金（土地有償使用費）、稅費、手續費等標準時，以相關部門的最新標準為準，委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人不承擔由此引致的任何經濟及法律責任。
⑾買受人需承諾在擬受讓標的前已清楚知曉標的的現有質量、用途和現狀，謹慎考慮其中的風險和責任。如因買受人原因，違反有關政策法規，導致不能完成交易的，買受人需依法承擔責任。
⑿除特別說明外，本次拍賣標的僅為證載固定房產，房產內的動產不在標的范圍內，委托方應在拍賣前負責將房產內的動產清理完畢，否則因此引起的糾紛由委托方自行承擔。
⒀佛山房產交易提醒注意：根據2014年2月25日公布的《 (略) 地方稅務局關于進 (略) 存量房交易稅收管理工作的公告》規定，地方稅務機關依法對納稅人存量房交易所申報的交易價格進行全面的計算評估。對申報交易價格低于該評估值的，且無正當理由的，稅務機關將按評估值確定計稅價格。
⒁除特別說明外，房產無拖欠物業管理費、水電費等相關費用，若查實確有拖欠由委托方負責繳清；相關費用從成交次月第1日起由買受人承擔和支付。
⒂除特別說明外，如需安裝水電等相關設施，由買受人自行辦理，相關費用由買受人承擔和支付。
⒃公告號1-3房產其他注意事項：
①買受人須于成交次日起20個工作日內交齊全部成交價款（包括成交款和拍賣傭金）。
②房產在產權過戶時，買賣雙方應繳納的一切稅費、手續費等由買賣雙方按有關房產交易規定各自承擔和支付。
③房產無拖欠物業管理費、水電費等相關費用，若查實確有拖欠由委托方負責繳清；相關費用從過戶完畢之日起由買受人承擔和支付。
⒄公告號4-5房產其他注意事項：
①買受人須于成交次日起10個工作日內交齊全部成交價款（包括成交款和拍賣傭金）。
②房產在產權過戶時，除土地出讓金買受人承擔和支付外，買賣雙方應繳納的一切稅費、手續費等由買賣雙方按規定各自承擔和支付。
⒅公告號6房產其他注意事項：
①買受人須于成交次日起5個工作日內交齊全部成交價款（包括成交款和拍賣傭金）。
②房產在產權過戶時，買賣雙方應繳納的一切稅費、手續費等由買賣雙方按規定各自承擔和支付。
③房產無拖欠物業管理費、水電費等相關費用，若查實確有拖欠由委托方負責繳清；相關費用從移交之次日起由買受人承擔和支付。
④標的帶租約拍賣，自標的交接之日起，委托方將原租賃合同項下的各項權利義務概括轉讓給買受人。買受人將概括受讓委托方享有和承擔原租賃合同項下的各項權利義務。如有需要，買受人須配合委托方與承租人簽訂相關權利義務轉讓協議，但不影響交易標的所有權轉讓、風險轉移、出租人權利義務轉讓等事宜。在租賃期內，標的承租方在同等條件下享有優先購買權。
⑤標的所在建筑物的樓上住戶有意向加裝電梯，加裝電梯的方案可能會對物業使用及價值等產生影響，買受人須自行承擔相關風險。自標的交接之日起，加裝電梯的方案商討及其他相關事宜，由買受人自行與樓上住戶接洽處理。
⒆公告號7-14房產其他注意事項：
①買受人須于成交次日起20個工作日內交齊全部成交價款（包括成交款和拍賣傭金）。
②房產在產權過戶時，除土地出讓金由買受人承擔和支付外，買賣雙方應繳納的一切稅費、手續費等由買賣雙方按有關房產交易規定各自承擔和支付。
③房產無拖欠物業管理費、水電費等相關費用，若查實確有拖欠由委托方負責繳清；相關費用從過戶完畢之日起由買受人承擔和支付。
三、參拍手續

1、符合資格的意向競買人，請于公告之日起至2023年8月9日下午5時前將保證金匯達如下賬戶（標的金額均為人民幣，保證金以銀行到賬時間為準）：

戶名： (略) 南海公有 (略)
開戶銀行：中國 (略) 南海燈湖支行
銀行賬號：44 504 001 040 012 311

保證金須以意向競買人本人（本單位）名義采用銀行轉賬方式繳納（不接受現金進賬），進賬單上注明用途為“保證金”。意向競買人所繳納的保證金只可參與對應標的競買。

2、意向競買人請于2023年8月10日下午5時前，攜保證金進賬單以及相關 (略) 公共資源交易中心南海分中心辦理登記手續。

3、個人參與競拍的，需提供農業銀行借記卡或農業銀行存折， (略) 代辦退款。

4、辦理參拍手續地點： (略) 南海區桂城街道夏南路58號方舟一號建筑產業中心大樓2層大廳1、2號窗口。

聯系電話：0757-*

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