廣西壯族自治區北海市銀 (略)

拍賣公告

（ * ）桂 * 執 * 號之三

本院依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》依法 (略) (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** ，戶名：北海市銀 (略) ）對以下標的 (略) 公開拍賣，拍賣時間將定于 * 年3月10日10時起至 * 年3月11日10時止（延時除外），現公告如下：

拍賣標的：北海大道38號東珠華庭2幢2單元 * 號不動產

標的物詳情：

產權證號：桂（ * ）字第 *** 號、桂（ * ）字第 *** 號

建筑面積：67.92㎡

樓層：位于第14層（總樓層14層）

電梯情況：有

房屋戶型：1房1廳1廚1衛

房屋朝向：北

租賃情況：無

裝修情況：簡裝

二、拍品展示時間與方式

本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的 (略) 咨詢及組織看樣等工作?？礃訒r間統一安排在 * 年3月7日10時至11時，具體根 (略) 安排，請各自前往。預約電話： *** （恒度公司，勞偉業），請在一般工作日 (略) （上午8:30-12:00，下午15:00-18:00）

三、競買人條件

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（無支付寶賬戶者可委托他人 (略) 拍授權委托書）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

四、競價時間及保留價、起拍價

拍賣競價時間： * 年3月10日10時起至 * 年3月11日10時（延時的除外），當次拍賣流拍的，法定期限內啟動第二次拍賣程序。

網絡詢價： *** 元

起拍價： *** 元

保證金： * 元

增價幅度： * 元

五、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣財產已知瑕疵及風險告知

1．關于該不動產過戶手續的辦理， (略) (略) 門、 (略) 門、 (略) 門 (略) 門 (略) 進行觀摩了解， (略) 不負責該不動產過戶及其他事宜。競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導致辦理過戶不能、規劃變更的風險（注：房屋 (略) 范圍內， (略) (略) 門了解）；辦證過戶需符合 (略) 門相關條件。

2． (略) 對 (略) 作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本標的物可能與不動產登記簿面積等存在不一致，本物為現狀拍賣，可能存 (略) (略) 門，本院不承擔與登記簿記載不一致的責任，不承擔拍賣標的瑕疵保證及不承擔辦證不能的風險；如果有違 (略) 門咨詢；標的物以 (略) 交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

3．標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定。依法由相應主體承擔，辦 (略) 產生的稅費按照稅法規定，依法由買 (略) 分， (略) 承擔。依法由出賣方（ (略) 人） (略) 分， (略) 代繳，并在裁定送達之日起五個工作日內憑相關稅 (略) 辦理退稅手續，逾期 (略) 向出賣人（ (略) 人）另行主張。

4.相關物業及水 (略) 向物業 (略) 門咨詢。

七、特別提醒

1．競買人應以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始拍賣前 (略) 法院提交相關委托手續及 (略) 拍授權委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。

2．對于實物標的， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

3．該房屋的物業費由買受人承擔。該房屋物業費不詳，具體金額 (略) 前往物業了解。

4.根據法律規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原價拍賣，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。根據民事訴訟法及相關司法規定， (略) 拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、競買人主張優先購買權的，應在開拍前 (略) 申請。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯系。

十、標的物的交付：競買人繳納全款后， (略) 在拍賣成交裁定送達后法定期限九十日內將拍賣標的物交付買受人。

十一、競買人應于 (略) 絡司法拍 (略) 實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平 (略) 操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶(戶名：北海市銀 (略) ； (略) ： (略) (略) ；子賬戶賬號： *** )。拍賣余款請在拍賣成交后七日內（節假日順延）一 (略) 指定賬戶，拍賣余款既可以 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付， (略) 法院。

注意：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》 (略) 公開的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

本公告其他未盡事宜，請撥 (略) 。

附：《網絡司法拍賣標的物調查情況表》一份

《稅費調查清單》一份

(略) ： *** 0

輔助拍賣單位： (略)

(略) 電話： *** （勞偉業）

法院監督電話： *** （黃法官）

法院地址：廣西北海市新世紀大道北側

北海市銀 (略)

二〇二二年二月二十一日