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(略) (略) (略) 東側盛大商城12幢05室鋪面第一次拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月1日10時至2025年4月2日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網址）：http://**_list.htm?Spm=a213w.#.filter.50.568a7ddaAXzGrV&location_code=#&auction_source=0&city=&province=&st_param=-1&auction_start_seg=-1上進行公開拍賣活動，根據《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第6條、第7條之規定，本院選取 (略) 作為本 (略) 絡拍賣輔助中介機構，費用按規定收取，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 東側盛大商城12幢05室鋪面詳細見《標的物介紹》。

財產評估價：#.00元

起拍價：#.6元

保證金：#.00元

增價幅度：#.00元

據《評估報告書》：誠房評報字（2025）司第01-003號所載，詳細情況，請查看上傳的附件。

特別提示：標的以實際現狀為準，以實際現狀交付，該房屋已整幢出租，租期2024.4.1-2027.4.1，標的建成時間2012年，已裝修。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決；具體情況請競買人自行 (略) 。本標的物所產生的商業物業服務費用、代收垃圾清運費、水電費等一切合理費用均由買受人承擔，根據《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》：“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切和未知瑕疵”。本次拍賣經過法定公告期和展示期舉行，就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的的任何擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的實際狀況，并請親臨展示現場，實地看樣，也可到登記部門核查，未看樣和核查的競買人視為對本拍賣標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，不利后果或風險由競買人自負。

拍賣標的交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、測繪費、水利基金費、土地出讓金、維修基金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理，水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果和風險自負。本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

二、競買人條件：根據《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但 (略) 及當地政府有關房地產調控政策等相關規定。法律、行政法規對拍賣標的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。請參閱本套拍品“拍賣須知”。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須于拍賣開始前三個工作日前與委托代理 (略) 辦理委托手續。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月1日起至2025年3月31日(上午9:00-11:30、下午2:30-5:00)止接受咨詢。非工作時間不予接待。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。

特別提醒：如拍賣的不動產存在結構、面積改動等情形，以不動產登記部門登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負，詳細流程請參閱本套拍品“拍賣須知” (略) 工作人員。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費、金及有可能存在的水、電等欠費均由買受人自行承擔，搬遷費用及其他一切費用由買受人負擔。過戶的稅費及補繳的所有費用由買受人承擔。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務部門的計算方式無法確定，無法在評估價格上扣除。辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準， (略) 無權作調整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始 (略) 聯系，逾期未提出的視為認可本套拍品已公示權屬內容，不利后果和風險由其自行負擔。

八、與本標的物有利害關系的擔保物權人、優先購買權人等有關人員和當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：本 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知。

本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年4月12日前繳納，可通過銀行付款支付：

1、銀行付款方式。銀 (略) 指定賬戶： (略) (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國建設銀行沾益支行，賬號：6232 8138 9000 5770 601；填寫交款單時請注明本案案號：（2024）云0303執1647號。通 (略) 上付款，付款教程請參看，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http：//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十四、成交確認及標的移交：交清拍賣成交價款后七個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到 (略) (略) (略) 開具拍賣款收款收據，領取相關法律文書，辦理拍賣標的物移交手續。（詳細流 (略) 工作人員）

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣公告、拍賣須知及拍賣標的調查情況表等資料。本規則其他未盡事宜，如有疑問， (略) 工作人員咨詢。

法院咨詢電話：0874-#

法院工作人員：#先生#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2025年2月24日