項目名稱

云錫賓館場地房屋商鋪及酒店設施設備整體租賃

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日。

掛牌起止日期

以本項目 (略) 站（http://**）公告顯示的起止時間為準。

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，以5個工作日為一個周期，最多延長1個周期。

交易方式

一、經公開征集，產生并確認有一個符合資格條件的意向承租方，采用【協議】方式出租，并確定其為承租方。

二、經公開征集，產生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【網絡競價】方式確定承租方。

出租標的基本信息

標的類型

房產

證載面積

4572.79m²

租賃面積

*.79㎡

標的現狀

自用

坐落位置

(略) (略) 121號

標的簡介

云南 (略) （以下簡稱云錫賓館）是一家三星級賓館， (略) 招待所。200 (略) 投資*元對賓館進行整體裝修改造，2002年5月正式營業。2005年 (略) 旗下云南錫業 (略) 。用地性質為商業用地，房屋所有權屬云錫賓館，部分房屋自用、部分房屋租賃。共客房76間，141個床位，經營范圍集住宿、停車、飲食服務、日用百貨、工藝美術品銷售、衛生保潔服務、家政服務于一體。2015年至2021年，云錫賓館對衛生間設 (略) 絡改造提升，目前正常營業。配備獨立供水、供電、消防、排污、太陽能等系統；具備餐廚、會議、衛浴設置條件；外圍可停車車位約45個；交通便利，坐落 (略) ，臨金湖300米，地理位置優越、區位優勢顯著。

云錫賓館的土地 (略) 國用2001字第1128號權屬內，土地使用者為云南錫業集團，坐落云錫新村，用途為綜合用地，屬于劃撥性質，土地四至界限清晰，面積為5457.84平方米。賓館房屋共有三幢，其中大堂樓為框架結構，建筑高度 9m（層數2層），占地面積787.5m²，建筑面積1791m²；住宿樓（西北樓）為磚混結構，建筑高度21m（層數7層），裙樓為框架結構，建筑高度18m（層數6層），主樓、裙樓合計建筑面積4572.79m²；會議中心樓為框架結構，建筑高度18.6m（層數4層），建筑面積4504m²。

出租方基本情況

出租方名稱

云南 (略)

統一社會

信用代碼

*6XW

現場踏勘

聯系人

李紹梅

聯系電話

*

踏勘時間

公告期內工作日9:00--16:00

特別提示

目前處于疫情防控特殊時期，現場踏勘時請做好防護措施。

出租方承諾

本出租方提出申請，由云 (略) （以下稱“云交所”）公開發布本次資產租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次出租是本出租方真實意愿表示，本出租方出租該標的的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

二、本出租方對公告內容的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已對云交所的交易規則有了充分的理解和認可，并愿意遵守云交所的交易規則；

四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接等情形，本出租方承擔全部責任。

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任。

重大事項披露

一、本項目標的按現狀進行出租。

二、本項目不接受聯合體報名。

三、承租人需承擔租賃期間的維修維護費用和消防安全整改費用。

四、本次租賃標的中有兩間房屋存在租賃合同尚未到期的情況，第一個為大廳二樓房屋面積約為735㎡，2023年6月租賃期滿；第二個為住宿樓頂樓房屋面積約為102㎡，2023年12月租賃期滿。最終承租方須在與出租方簽訂《租賃合同》后，重新與該商鋪的實際租戶簽訂租賃合同。（合同未到期的原有條款均不發生改變，合同到期的由租賃方與原租戶商談）

五、本次租賃標的中有兩間房屋租賃合同已到期但上一任租戶并未搬離，目前仍處于被使用狀態。如最終承租方不愿分租給到該租戶，其將在90個自然日內騰空侵占房屋，到期未騰空搬離則由出租方協助清場。（上述涉及房屋面積分別為225.32㎡和2257.39㎡）

六、最終承租方需無條件安置出租方業務退出中協商解除勞動合同后愿意到承租方工作的人員，并與其簽訂勞動合同，勞動合同期限不少于三年，薪酬不低于在出租方原崗位薪酬。

七、承租方在簽訂《租賃合同》后，須自行取得行業所需的相關證件，出租方配合提供產權相關證照資料但不承諾協助辦理經營所需的證照。

承租方應具備的

資格條件

一、依法注冊并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

二、意向承租（受讓）方當前未在國家企業信用信息公示系統（http://**）中被列入嚴重違法失信企業名單；也未在“信用中國”網站（http://**）中被列入失信被執行人名單且不在 (略) 黑名單之中。

三、報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續及交納交易保證金至云交所資金監管賬戶（以到賬為準），并按本項目公告要求提交紙質報名材料。（具體詳見本公告“報名手續、保證金設定及處置方式”。）

五、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

交易條件

出

租

條

件

掛牌價格

*.00元/年（最終成交價以意向承租方或競買方不低于本掛牌價格的最終有效報價為準）。

承租期間的履約保證金

*元

租賃用途

酒店餐飲住宿及泊車

租賃期限

10年

免租期

6個月

租金遞增方式

第1至5年無遞增，第6至第10年年租在第5年年租金的基礎上遞增3%。

租金支付方式

一年一付

履

約

條

件

一、價款支付：承租方應于《租賃合同》生效之日起【15】個工作日內一次性將首期租金及履約保證金支付至出租方指定賬戶。

二、標的交接：自承租方付清首期租金（扣除裝修免租期后的實際租金）及履約保證金之日起【30】個工作日內，出租方按標的現狀與承租方交接。

三、未經出租方書面同意，承租方嚴禁將租賃標的轉租、分租，不得更改租賃用途，改變資產現有建筑主體結構。

四、在《租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結清相關費用且按合同約定以適租狀態向出租方返還標的后，出租方在【30】日內按實際金額無息向承租方退還承租押金。

五、租賃方需無條件安置出租方業務退出中協商解除勞動合同后愿意到*方工作的人員，并與其簽訂勞動合同，勞動合同期限不少于三年，薪酬不低于在*方原崗位薪酬。

六、其他相關事宜詳見《租賃合同》（附件下載）。

補充說明：在確定承租方【15】個工作日內，雙方按以上“交易條件”為基礎簽訂《租賃合同》，任一方均不得改變上述交易條件的實質性內容，意向承租方向云交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。

交易服務費

承租方應于收到云交所出具的《收款通知》之日起【3】個工作日內按云交所《資產租賃業務收費標準》一次性向云交所交納交易服務費。逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。

報名手續

一、線上報名手續：

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通 (略) 站（www.cynee.net）完成線上報名手續。

二、紙質報名材料提交方式：

（一）現場提交的，應于掛牌截止日當天17:00時前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請于本項目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時間為準），否則視為未按時提交紙質報名材料。

三、紙質報名材料包括：

（一）經報名人簽署的《意向承租報名登記表》《承租申請與承諾》,《現場踏勘確認書》（由云交所提供，其內容不得修改，修改后視為無效，詳見附件下載）；

（二）自然人須提交身份證復印件；

（三）法人須提交營業執照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權委托書及代理人身份證復印件（若授權）；

（四）云交所認為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址： (略) 五華區祥云街55-59號銀佳大廈17樓。

聯系方式：陳女士 0871-*

特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手印（自然人）。

保證金設定

及處置方式

交納方式

銀行轉賬

截止時間

報名人應于掛牌截止日17:00時前以本人名義通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶。

保證金結算賬戶

戶名

開戶行

賬號

保證金金額

云 (略)

招商銀行 (略) 支行

*

*.00元

備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、XX項目保證金”字樣，如：“張三XX項目保證金”。

特別提示：匯款人須與報名人為同一人，不允許代付及以現金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報名人的承租資格確認，因此產生的全部風險和損失由報名人自行承擔。如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶，則該報名人不具備承租資格。

處置方式

一、當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保 (略) 無息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務費后且不存在交易保證金轉為違約金情形的， (略) 無息返還。

二、若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續競價程序的；

（三）在競價過程中以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的；

（四）在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的；

（五）其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出現違規違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除云交所的相關費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、云交所等相關機構損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償。

四、若出現從交易保證金中扣除服務費以及向出租方支付出租價款和劃轉違約金等行為無需再由其確認。

特別說明

一、云交所將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，云交所不對本次出租標的做任何擔保。

二、意向承租方應自行對標的現狀等事宜進行綜合、全面的盡職調查，包括親自查驗出租標的、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等，在對標的的歷史情況、現狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的一切風險。

三、本項目標的以現狀出租，標的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調整，出租方及其工作人員對標的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構成云交所對掛牌標的的任何擔保責任。

四、意向承租方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租標的現況、瑕疵以及本項目公告全部內容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標的現狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或對本次交易提出異議。

六、本項目標的相關材料的查閱及現場實地踏勘工作須在報名截止時前完成，并簽署《現場踏勘確認書》。

附件下載

意向承租報名登記表、意向承租申請與承諾.pdf；現場踏勘確認書.pdf；租賃合同.pdf；資產租賃收費標準（試行）.pdf。

聯系方式

交易機構名稱

云 (略)

交易機構地址

(略) 五華區祥云街

55-59號銀佳大廈17樓

交易機構聯系人

陳女士

咨詢電話

0871-*

咨詢時間

工作日9:00至17:00