(略) (略) 拍賣公告

案號:（2024）魯0103執4432號

(略) (略) 定于2025年4月5日9時至2025年4月6日9時 (略) (略) (略) 絡司法拍賣，網址http://**，現公告如下：

一、司法拍賣標的

坐落： (略) (略) 大學科 (略) 2166號魯商常春藤1號樓2-102，房產證號：濟南#，面積：138.55平方米，房屋用途：住宅，登記時間2017-7-17。建筑結構為鋼混，一梯兩戶，入戶門為防盜門，北面打通安裝卷簾門。未能進入室內查勘。

儲藏室： (略) 大學科 (略) 2166號魯商常春藤1號樓2﹣﹣112，建筑面積12.04平方米，套內面積7.84平方米。總層數10，所在層次-1，建成年份2010。

標的房屋面積、層次、建筑結構等信息以證載為準，實際戶型及室內結構、固定裝修、維護使用狀況等具體現場情況以實際為準。請競買人自行了解。

二、司法拍賣起拍價：#元，保證金#元，增價幅度5000元。拍賣保留價即為起拍價。

三、司法拍賣執行依據：（2024）魯0103民初1227號民事判決書。拍 (略) 置參考價依據評估報告確定。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣開始前3日以前工作時間接受咨詢（節假日除外）。請有意者自行看樣。

五、拍賣競價時間為24小時，存在延時程序，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。

六、拍賣方式：拍賣從起拍價開始以遞增出價方式公開競價。至少一人參與且出價不低于起拍價，拍賣成交。拍賣競價期間無人出價，本次拍賣流拍。請競買人在拍賣開始前報名參拍,并請務必在拍賣競價前仔細閱讀公告及競買須知。

七、特別提示：1.拍賣標的以財產實物現狀為準進行拍賣。 (略) 不對拍賣標的承擔瑕疵擔保。拍賣標的展示的文字說明、圖片、視頻等，僅供參考，不構成對標的的任何保證。 (略) 不承擔對房屋外觀狀況、固定裝修、建筑結構調整或改變、內在質量、建筑面積數量準確性和相應權益及其他被遮蓋、未暴露或難以接觸到的部分進行調查檢測的責任。

2.競買人應當實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀已經確認，責任自負。

3.競買人完成報名手續，即視為已完全了解標的現狀并接受財產一切已知和未知瑕疵，并以其獨立判斷自愿參與競買。

4.拍賣成交后,標的以財產實物現狀交接。財產面積、房屋及土地用途，土地權屬性質、使用權類型、使用期限、四至等情況以過戶時登記機關確定為準。

5.如有房屋結構、性質等與發證時發生改變的，能否辦理過戶手續由登記管理的相關職能部門確定，過戶風險及修復的相關費用由買受人承擔。

八、其他相關條件

1.競買人須承諾成交后以拍賣標的現狀進行移交。標的房地產權屬轉移登記手續由買受人自行辦理。因司法拍賣本身形成的稅、費，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的費用均由買受人承擔。有關土地、房屋的稅、費數額，土地出讓金，買受人承擔稅、費的發票開具等問題請自行向標的所在地的財稅、自然資源、房管、國土、 (略) 等相關部門了解。

拍賣成交的競買人即買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續并承擔相關費用，自行繳納水、電、物業管理等欠費，并承擔其他未明確繳費義務人的費用。

2.競買人須向標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己具備購房資格并遵守相關政策，房產交易及過戶按標的所在地有關房地產限購政策執行。如買受人不符合房產所在地限購政策規定的，自行承擔由此產生的如拍賣行為無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。買受人須自行了解并承擔房地產過戶風險。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

3.競買人須承諾成交后自行辦理標的交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的各項風險。

九、 (略) 絡司法拍賣事項已通知相關當事人和已知的抵押權人、優先購買權人或其他優先權人。本公告視作拍賣通知送達，并同 (略) 、 (略) (略) 、中國 (略) 網上公告。沒有收到線下通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已經通知。

十、優先購買權人相關說明：如標的房產的共有人、承租人等優先購買權人參與競買，應當在拍賣開始前5個工作日以 (略) 提交合法有效的證明和書面申請， (略) 審核通過后確認取得優先競買資格及優先競買代碼。如逾期未提交申請，視為放棄優先購買權。

十一、如對拍賣標的權屬情況有異議，應當在拍賣開始前5個工作日以 (略) 提交書面材料進行審核。

十二、競買人資格條件：競買人應當為具備完全民事行為能力的自然人、依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織。競買人不符合條件參與競拍的，自行承擔相應的法律責任。負責執 (略) 、 (略) 絡服務和拍賣的輔助機構及其工作人員、近親屬，不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。如競買人委托他人代為競買，應當在拍賣開始前3個工作日以 (略) 提交書面申請進行審核。

十三、競買人應提早完成報名手續并交納保證金，由支付寶對相應款項予以凍結， (略) 確認后取得競買代碼并以該代碼參拍。未預交保證金的，不得參加競買。拍賣成交后未能競得者及未出價者、拍賣流拍的，凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人預交的保證金充抵價款，買受人悔拍后保證金不予退還。

十四、拍賣成交后，買受人應將尾款在2025年4月13 (略) 指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明2024魯0103執4432號尾款。賬戶名稱： (略) (略) ，開戶銀行：齊魯銀行濟南英雄山支行，賬號：##。

可通過銀行轉 (略) 上支付，并于尾款全額交付后十日內憑付款憑證及相關身份證明 (略) (略) (略) 簽署拍賣成交確認書，辦理交接手續。

如保證金、尾款因限額無法支付，請競買人自行更改付款銀行或付款方式，各銀行支付限額情況請自行了解。

十五、根據法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，網絡司法拍賣成交的， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，成交確認書中載明買受人姓名和競買號信息。標的最終成 (略) 出具拍賣成交裁定為準。

(略) 可依法暫緩、撤回或中止拍賣。本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。如發現違法行為可如實舉報。

法院電話：0531-#

拍輔機構：山 (略) (略) #

淘寶咨詢電話：400-822-2870

二〇二五年三月十九日