一、本次交易通過西南聯 (略) 專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起20個工作日內簽訂《綜合用房租賃合同》。否則，視為承租方放棄承租，出租方有權另行出租，交易保證金不予退還，由此產生的一切后果，由承租人自行承擔。

三、承租方應于《綜合用房租賃合同》簽訂之日起10日內向出租方指定賬戶支付履約保證金。

四、付款期限：租金以每三個月為一個支付周期，以后每個支付周期屆滿前10日向出租方預付下一周期的租金。承租方先付租金后方可使用租賃標的，承租方應在《綜合用房租賃合同》簽訂之日起5日內，一次性支付首期租金。

1、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

1、本次出租以實物現狀進行出租，意向承租人應在報名前自行對租賃房產實際面積、設施設備現狀等情況進行實地調查，自行查閱相關資料，出租方不集中組織查看現場。意向承租人報名則視為其對租賃房產面積、設施設備現狀及其他情況均無異議。

2、若意向承租人報名則視為同意 (略) 有租賃條件。

3、在確定承租方后，本次出租范圍內的裝修裝飾、安裝或開通水電氣、電梯維護維保、消防設施鋪設、 (略) 需的設施、設備、繳納相應物業費等費用，均由承租方自行承擔。

4、承租方自 (略) 需相關手續，并按相關法律法規守法、誠信經營，接受有關行 (略) 門的監督管理。

5、承租方自行承擔水電氣表及配套管線（包括開戶）、經營活動發生的水、電、氣等費用以及相關稅費。

6、承租方不得以裝修、經營不佳、停水、停電、停氣等任何理由向出租方提出各種賠償要求。

7、租賃期滿或租賃合同解除后，承租方歸還時應保證租賃房屋完好，除了自己添置的設備可自行收回外，其余裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備等，須按照當時的狀況完好無償地移交給出租方，否則應恢復原狀并承擔相應的費用。

8、未經出租方 (略) 門批準，承租方擅自對租賃房產進行裝修改造或改變租賃房屋結構的，出租方有權解除《綜合用房租賃合同》，并不予退還履約保證金。

9、租賃期滿或租賃合同解除后，承租方必須在30日內無條件將租賃房產歸還出租方，否則，出租方有權以任何方式進入租賃房產進行清場， (略) (略) 有 (略) 有，出租方有權 (略) 理，并不退還履約保證金，承租方不得就此向出租方主張任何權利。

10、承租方自行承擔租賃期內產生的一切經濟、安全及法律責任，若因此給出租方造成嚴重損失、或嚴重 (略) 會聲譽的，出租方有權單方面解除合同，并不予退還履約保證金。

11、承 (略) (略) 置垃圾并承擔涉及的垃圾、 (略) 費用。

12、租賃期內，若遇市政施工，承租方無權要求出租方減免租金。

13、本次出租房產的面積可能與實際面積不一致，以實際面積為準，且不影響本次出租和成交價款。

14、本次出租無優先承租權；無裝修免租期。

15、其他內容詳見《綜合用房租賃合同》等資料。意向承租方可在公告期內到西南聯 (略) 現場查閱評估報告。

16、看房聯系人：任老師，聯系電話： *** 。

17、該項目采取動態報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期120秒，加價幅度為1000元/次，最高不超過10倍。

18、 (略) 在收到受讓方應支付的首期租金及雙方服務費后5個工作日內將首期租金劃轉至轉讓方賬戶

總則

第一條 西南聯 (略) （以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見， (略) 對任何人的承諾。任何單位或個人 (略) 的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的， (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯 (略) 交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

(略) 官網（www. *** ）及第四產權（www.d *** ） (略) 指定的網上交易地址，意向方可 (略) 鏈接注冊參與在線交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易， (略) 官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

(略) 已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為 (略) 對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間 (略) 或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時 (略) 指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯 (略) 優先購買權行權規則》 的相關規定。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求， (略) 規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽 (略) 。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

(略) 將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

（一） (略) 或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的 (略) 碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯 (略) 網絡競價操作規則》 的相關規定。

關于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 (略) 稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的， (略) 按網絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據國家相關法律法規規定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本所按照《西南聯 (略) 交易資金結算管理辦法》 的相關 (略) 置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終 (略) 。

西南聯 (略) 交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯 (略) 各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯 (略) （以下簡稱“ (略) ”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險 (略) 內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨 (略) 相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導 (略) 無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

(略) 披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等） (略) 根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布， (略) 僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符， (略) 也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯 (略) 交易資金結算管理辦法》及項目公告等 (略) 置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、 (略) 指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形， (略) 可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯 (略) 交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件 (略) 指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《西南聯 (略) 優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失 (略) 指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的， (略) 不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告 (略) 交易規則， (略) 理， (略) 不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

(略) 敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參 (略) 各項交 (略) 風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！