墊江縣住房和城鄉建設委員會

關于墊江縣田壩片區（鼎峰獅子坡）棚戶區改造項目國有土地上房屋征收公開征集評估機構的公告

根據《 (略) 國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，為依法公平、公正地做好墊江縣田壩片區（鼎峰獅子坡）棚戶區改造項目國有土地上房屋征收評估機構的選定工作,現面向社會公開征集房屋征收評估機構，有關事項公告如下：
一、項目名稱及概況

墊江縣田壩片區（鼎峰獅子坡）棚戶區改造項目，國有土地上房屋征收紅線范圍內擬征收房屋戶約42戶，房屋及構建筑物面積約*平方米（含未登記建筑，戶數和面積以實際征收為準）。

二、工作事項和范圍

評估的對象為墊江縣田壩片區（鼎峰獅子坡）棚戶區改造項目規劃紅線范圍內國有土地上房屋及構建筑物。含被征收房屋裝修及產權調換房屋之外的其他動產、設施設備。

具體范圍：

1.被征收房屋價值評估；

2.產權調換房屋的價值評估；

3.容積率小于1部分國有土地使用權補償價格評估；

4.被征收房屋室內裝飾、裝修及其他構筑物、其他動產、設施設備等價值評估；

5.房屋征收當事人對評估結果有異議的，按規定進行復核工作；

6.其它為推進本項目征收工作，需進行的相關評估工作。

三、評估費標準及支付方式

（一）評估費標準

根據 (略) 有關規定，結合本次評估特定目的，本次被征收房屋評估收費按照被征收房屋（登記建筑和經縣政府組織相關部門認定為合法的未登記建筑）評估總值的2.5‰的標準執行。

（二）支付方式及時限

1.提交預評估結果后，支付評估服務費總額的30%；

2.提交被征收房屋整體評估報告及分戶報告后，支付評估服務費總額的50%；

3.被征收房屋補償協議簽訂完畢，支付給評估服務費總額的20%。

　　四、參選評估機構應當具備的條件及參評要求

　　（一）具備的條件

　　1.依據中國法律注冊成立具有相應資質 (略) ， (略) 住房城鄉建設主管部門備案；

　　2.具有國家資產評估行業主管部門頒發的具備三級以上（不包括暫定期內的三級）房地產評估資質的法人企業，并且注冊房地產評估師不少于3名，在規定工作時間內，有能力調配較強工作力量，按時保質完成評估工作任務；

　　3.在歷年執業和年檢過程中年檢合格，近三年沒有不良記錄；

　　4.具有與委托項目相關的執業經歷，業績優良優先考慮。

　　（二）提交的資料

　　1.法人主體資格證明文件，包括營業執照、稅務登記證、機構代碼證原件及復印件（副本復印件加蓋公章，驗原件收復印件）；

2.評估機構介紹、執業人員介紹， (略) 住房城鄉建設主管部門備案資料原件及復印件（復印件加蓋公章，驗原件收復印件）；

3.機構資質證明文件原件及復印件，執業人員資質證明文件原件及復印件 （復印件加蓋公章，驗原件收復印件）；

4.與委托項目相關的執業經歷、業績，服務合同原件及復印件（復印件加蓋公章，驗原件收復印件）；

　　5.提交的材料要求用A4紙按上述提交資料順序裝訂成冊并加蓋單位公章和法人代表或機構負責人簽字；

　　6.提交材料時請附聯系人名片一張，以便于相互聯系。

　　（三）有關要求

　　報名時間：即日起至2024年9月30日前將資料送交墊江縣國有土地上房屋征收服務中心進行報名登記。地址：墊江縣桂溪街 (略) 58號（原老國土局辦公樓404室），電話：*。

五、選定辦法

報名經我單位審核后，遴選不少于3家具備報名條件、提交資料齊全的評估機構，參與墊江縣田壩片區（鼎峰獅子坡）棚戶區改造項目評估機構選擇，由被征收人通過協商、投票或隨機選定方式選擇1家房地產評估機構為墊江縣田壩片區（鼎峰獅子坡）棚戶區改造項目國有土地上房屋征收評估機構。并按相關程序簽訂《委托服務合同》。

　　特此公告！

墊江縣住房和城鄉建設委員會

2024年9月19日