(略) (略) 將于2024年5月7日10時至2024年7月6日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) 阿里巴巴 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0763/09），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 惠陽區(qū) (略) 錢江花園11幢1單元8層03號房[不動產(chǎn)權證書/證明號：粵（2017） (略) 不動產(chǎn)權第*號，建筑面積：128.04平方米，用途：住宅]。

變賣價：*.00元，保證金：*.00元（變賣成交后不交尾款的，保證金不予退還），加價幅度：*。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知,自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：0763-*（拍輔機構）。本院不安排集中看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

1、買受人應當自拍賣成交裁定書送達后自行辦理拍賣標的物從原權利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的原權利人及買受人承擔的稅收及費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自簽收《成交確認書》之日起15個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申請退款，逾期未申請退款的，買受人向原權利人另行主張。拍賣成交之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車輛管理費等欠費，相關過戶、立戶過程中產(chǎn)生的費用以及土地出讓金均由買受人負責處理，本院不予退付。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債務價值中予以扣減。

成交標的，負責交付。但拍賣標的內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

2、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費、由買受人自行解決。具體費用意向競買人可自行咨詢有關管理單位。

3、上述拍賣標的物拍賣前意向競買人應自行前往標的物所在地了解相關瑕疵情況后謹慎參與競買。

4、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔。

5、標的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價款后。出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關責任自行承擔。

6、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會產(chǎn)生滯納金及過戶風險，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2024年4月2 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無已知優(yōu)先購買權人。

本院已電話通知、送達相關文書給當事人、抵押權人以及到該房產(chǎn)張貼公告，責令相關人員 (略) 執(zhí)行人員聯(lián)系，但期限屆 (略) 執(zhí)行人員聯(lián)系。

本次拍賣標的已設定抵押，抵押權人為中國郵政 (略) (略) 惠陽支行，抵押期限2017年04月17日。

該房產(chǎn)占用情況不詳。

本此拍賣標的 (略) 惠陽區(qū)，該地區(qū)有限購政策，請競買人自行審查是否受地區(qū)限購政策限制，如競買人因受限購政策限制導致無法過戶的風險和費用由買受人自行承擔。

該房產(chǎn)過戶事宜由意向購買人自行到相關職能部門咨詢。

上述房產(chǎn)存在的過戶風險由買受人自行承擔。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日（ (略) 生成的相應< (略) 絡競價成功確認書>為準）起七日內(nèi)繳清，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 清遠 (略) 支行，賬號：*，注明買受人姓名）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用，收費標準按照下列比例分段累計計費：

1.拍賣、變賣金額不超過*元的，每件不超過50元；

2.拍賣、變賣金額*元至*元的，按照0.8％計費；

3.拍賣、變賣金額*元至*元，按照0.4％計費；

4.拍賣、變賣金額*元至*元，按照0.1％計費；

5. 拍賣、變賣金額超過*元，按照0.02％計費；

6.單個標的收費不超過*元，單宗案件不超過*元；

(略) 拍輔助機構拍賣，并 (略) 流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以 (略) 拍輔助工作費用。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0763-*。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0763-*（拍輔機構）、0763-*（法院）。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二Ο二四年三月二十五日