一、項目編號：S#GF

二、標的物名稱： (略) 殘疾人康復和托養中心公建民營房屋招租

三、標的情況簡介：

本次需招租的房 (略) (略) 大新橋街道天 (略) ，通過租賃合同明確雙方權利義務和風險負擔，約定其在一定期限和范圍內享有該場地的使用權，自負盈虧。 (略) 殘疾人康復和托養中心建設項目系中央和地方預算內投資項目，建設地點位于 (略) 大新橋街道天 (略) ，房屋建筑面積共7839.30m2(其中:托養中心計容面積3103.13m2，康復中心計容面積 4736.17m2)，上述房屋對應的土地性質為國有劃撥，土地用途為社會福利用地，土地面積6554m2。項目已建設完成。

房屋用途：包括對符合條件的服務對象提供康復、醫療、教育綜合性康復服務及疾病診治和護理服務、大病康復服務、生活照護服務、精神心理服務、文化活動服務等新型“醫養一體化”服務。運營機構要按照“醫康教養健”融合發展的思想，在事先征得產權方同意，并依法辦理相關手續后，可以利用產權方閑置用地新建、改擴建或添置康健文體設施設備。根據國家規定的標準進行投資改造后，合同期內由運營機構自行開展康復、托養、醫療、教育等服務，運營機構按合同約定繳納相關費用。

承租人享有對中心資產的使用權并按照康復服務條件的要求，負責投資、改造、設備、設施的增補及維修，不得將中心的資產擅自轉移或挪作他用，不得作借款、融資抵押等活動。在經營管理期間產生的債權、債務均由運營機構承擔，政府和殘聯不承擔任何債權、債務責任。對殘疾人康復和托養中心現有的基礎設施進行改造提升，使之達到國家規定的標準。包括室內消防、室內外裝修、庭院綠化、設施設備升級更新、 (略) 建設、人員培訓配備等，全面提升殘疾人康復和托養中心的硬件和軟件水平，改造后必須在達到相關行業標準并取得相關部門許可或批復同意后才可投入運營。

實地踏勘聯系人：潘永發；聯系電話：#；

四、標的配套設施情況：承租人 (略) 面硬化、綠化、堡坎、變壓器、電梯、用水工程；

五、對承租方資質的要求：

（一）具有獨立承擔民事責任能力的企業、社會組織或個人

（二）經營范圍及用途限制使用要符合國家法律法規的規定。

（三）其他

1、具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

（四）具有一定的康復、托養服務能力或醫療、教育服務業從業經歷和經驗；

（五）擁有對康復、托養等業務熟悉的服務團隊；

（六）具有一定的經濟實力。

六、對租賃方式的要求：

租期：租期期限最長不超過10年，10年后根據具體情況確定。

承租總價不低于#.00元/年，每輪競價階梯#，以最終競拍成交價為準；

付款方式：按照先付租金后使用的原則，租賃保證金為一個月租金，租金支付方式為年付。首年租金及租賃保證金#方須于合同簽訂之日起5天內支付，#方每年向#方支付場地租金一次，租期即將滿一年后若續租，次年租金應在上一個繳費租期屆滿前的15日內一次性付清。

七、交易保證金：5000.00元

八、標的產權證明：無

九、競價須知：

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂房屋租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人， (略) 絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄租讓權，該標的重新出租。所有承租中標候選人放棄承租權的，其繳納的交易保證金不予退還。

十、出租方承諾：

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息；

十一、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后， (略) (略) 網站將競標成交結 (略) 公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。。

（三）合同簽訂地點： (略) (略) 殘疾人聯合會，聯系人：潘永發 聯系電話：#；

（四）承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別交納至出租人指定賬戶，并持銀行有效 (略) (略) 殘疾人聯合會簽訂合同。

（五）價款收取方式：承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（或本人賬戶）將房租如數交納至出租人指定賬戶，承租人應主動對接出租人房租交繳方式。

十二、報名及招租流程

（一）辦 (略) 上招租事宜：

1、 (略) (略) 網站，意向承租人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織招 (略) 上報名、交費、競價等事項。

2、辦理電子密鑰（CA）聯系電話（傳真）：0857-#（華測CA）、0857-#（貴州CA--應急聯系人#）。

3、網上招租技術支持聯系電話（傳真）：0857-#。

（二）網上報名及保證金交納事宜：

1、 (略) (略) 交易系統進行報名。

報名時間：2025年3月8日9:00時至2025年3月20日17:00時；

2、投標保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名： (略) (略) （交易專戶）

賬號：#18

開戶行： (略) 畢節分行

聯系電話（傳真）：0857-#

保證金交納后必須于2025年3月20日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統與項目進行綁定，請盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關規定的意向承租人保證金，由出租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網上競價事宜

不限時競價時間：2025年3月21日10:00時至12:00時；

限時競價時間：2025年3月21日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯1000.00元。

競價地點： (略) (略) (略) 上競價大廳（意向承租人不用到現場）。

招標人名稱： (略) (略) 殘疾人聯合會

地 址： (略) (略)

聯 系 人：潘永發

聯系電話：#

招標代理機構： (略)

地址： (略) (略) 花果園中 (略) 1號樓

聯系人：徐良學

聯系電話：#