公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人由于無法聯(lián)系，未通知到位，特此公示。

拍賣公告

墊 (略) 將于2025年06月04日10時至2025年06月05日10時止（延時的除外）在墊 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：墊 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) 墊江縣桂 (略) 4號佳華雅苑2期綜合樓1單元1-5號、2-5、3-5三套房屋，評估價：75.(略)元，起拍價：52.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元及其正整數(shù)倍數(shù)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必完整、仔細(xì) (略) 的司法拍賣相 (略) 發(fā)布的本拍品相關(guān)拍賣公告、競買須知、標(biāo)的物調(diào)查情況表。

（一）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：1-5號：305房地證2014字第(略)號、2-5：305房地證2014字第(略)號、3-5：305房地證2014字第(略)號。建筑面積為：1-5號（109.24平方米）、2-5（69.66平方米）、3-5（72.98平方米）；套內(nèi)面積為：1-5號（96.54平方米）、2-5（61.56平方米）、3-5（64.5平方米）。

（二）根據(jù)不動產(chǎn)查詢信息載明，標(biāo)的物1-5號證載用途為商服用房，2-5、3-5證載用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（三）標(biāo)的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（四）據(jù)輝昱和拍工作人員 (略) 了解到，本次拍賣標(biāo)的物1-5號、2-5、3-5，自2013年元月1日至2024年12月31日止，欠繳物業(yè)服務(wù)費(略)元。標(biāo)的物是否欠繳水、電費由買受人自行了解并承擔(dān)，標(biāo)的物不排除存在其它欠費，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)；成交后所涉欠繳的水、電及物管等費用由買受人承擔(dān)。

（五）據(jù)評估報告顯示，本次拍賣標(biāo)的物內(nèi)部上下相互連通，可從內(nèi)部出入。其中3-5證載房屋附圖以及實地查勘房屋現(xiàn)狀都沒有設(shè)計單獨通道出入，需從第2層2-5住宅內(nèi)部出入，請競買人注意。

（六）據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，本次拍賣標(biāo)的物室內(nèi)堆放較多雜物，請競買人注意，成交后由買受人自行清理并承擔(dān)清理、運輸費用。

（七）據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的物卷簾門陳舊導(dǎo)致生銹腐蝕，部分房間室內(nèi)光線較為昏暗， (略) 部滲水等情況，請競買人務(wù)必實地看樣了解，若后續(xù)需要修復(fù)而產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)。

（八）據(jù)輝昱和拍工作人員 (略) 工作人員了解到，該標(biāo)的1-5號不通氣，2-5、3-5有氣管，買受人可自行前往相關(guān)部門申請開通，開通所產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)，請競買人注意。

（九）標(biāo)的物證 (略) 墊江縣桂 (略) 4號佳華雅苑2期綜合樓1單元1-5號、2-5、3-5，輝昱和拍工作人員實地查勘時， (略) 牌、門牌號，入戶防盜門旁張貼的手寫地址該樓棟為銀光一巷37號5幢，經(jīng)申請執(zhí)行人指認(rèn)確認(rèn)兩者為同一地址，請競買人注意。

（十）若室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，本院不負(fù)責(zé)恢復(fù)物理邊界，涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請買受人自行尋找相 (略) 理，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后,標(biāo)的物以產(chǎn)權(quán)證書記載的面積進(jìn)行交付,若存在違法建筑不在本次交付范圍內(nèi)，拍賣標(biāo)的按產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交付，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍 (略) 按現(xiàn)狀交付，交付后若添附的擴(kuò)建、改建部分被認(rèn)定為違章建筑拆除，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。整改所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)，請競買人注意。

（十一）本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（十二）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。

（十三）本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始5日前向墊 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到墊 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于競買開始5日前向墊 (略) 提交登記手續(xù)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶 (略) (略) ）。重慶 (略) (略) 聯(lián)系電話：023-(略)（限工作時間）、400-993- (略) 微信公眾號、登錄http://**。自助預(yù)約。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式

（一）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在無人加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

（三）買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

（一）本次拍賣已通知到了申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人由于無法聯(lián)系，未通知到位，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，買受人應(yīng) (略) 的相關(guān)規(guī)定完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更及交付程序。

（二）請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》《拍賣公告》《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。

（三）本次拍賣，標(biāo)的物室內(nèi)情況的視頻、圖片僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請競買人注意。

（四）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位?/p>

者品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（六）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。

（七）標(biāo)的物所涉及的欠費由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

（八）競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始5日前經(jīng)墊 (略) 確認(rèn)。

（九）參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

（十）法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

（十一）競買人應(yīng)于拍賣 (略) 和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶(戶名：墊 (略) ，開戶行：工商銀行重慶墊江支行，賬號：(略)8558)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

（十二）司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

（十三）依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。對于公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請意向競買人務(wù)必提高警惕，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個人提供或發(fā)布的標(biāo)的物信息，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

咨詢電話：重慶 (略) (略) ：023-(略)（限工作時間）、400-993-3305

墊 (略) 執(zhí) (略) 置組：023-(略)

墊 (略) 執(zhí)行案件經(jīng)辦人：胡法官023-(略)

墊 (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

墊 (略)

2025年04月29日