招標編號：#-#

一、招標條件

本招標項目【2025-2027年獨山子石化單身員工公寓房屋租賃項目公開招標】，招標人為中國 (略) ，招標項目資金自籌，出資比例為100%，資金已落實。該項目已具備招標條件，現進行公開招標，邀請符合資格要求的潛在投標人參加此次投標。

二、*項目概況與招標范圍：

1.項目概況：為解決獨山子石化員工日常住宿問題，需進行員工公寓租賃公開招標；

2.招標范圍：為保障公司單身人員住宿的集中性，降低通勤交通風險和通勤交通費用，投標人提供的房屋位置應 (略) (略) 內。服務內容：提供不少于290個房間（包含至少滿足540人住宿的270間標準間），且標準間面積不少于25平方米，住宿場所周邊200米內具有不少于150個停車位等服務能力，便于單身員工住宿通勤生活。

投標人應滿足招標人單身員工住宿的需求；

2.1投標人提供的租賃場所需滿足招標人封閉管理要求，不允許其他經營活動。

2.2標準間：面積≥25平方米、限住2人、須具備獨立衛生間、煙感報警器、明窗、衛浴、照明、電視機、空調、衣柜、桌、椅、床（1.2米*2米）、床上用品等性能良好的設備設施。

2.3提供公共熱飯間、公共洗衣間（至少包含免費15臺洗衣機）、公共衛生間。

2.4提供不低于60平方米健身房1間、不低于250平方米的室內活動中心2間。

3.服務地點：中國 (略) ；

4.標段劃分：一個標段；

5.技術要求/服務標準和要求：見第五章“招標人要求”；

6.服務期限：2025年4月1日-2027年3月31日；

7.材料供應方式：#方配備衛浴、照明、電視機、空調、衣柜、桌、椅、床、床上用品等。

三、*投標人資格要求：

1.投標人信譽要求：

投標人應 (略) 站查詢結果截圖(或以評標委員會現場查詢結果為準)：

①.開標當日投標人未被“信用中國”網站（http://**）列入嚴重失信主體名單（提供截圖，共計1張）。

②.開標當日投標人、法定代表人或者負責人 (略) 在“中國執行 (略) ”（http://**）列入失信被執行人（投標人、法定代表人/負責人，應當分別提供截圖，共計2張）。

③.近三年內投標人及其法定代表人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪行為及投標企業不得涉及相關行賄受賄行為。查詢渠道：“中國 (略) ”(http://**)。

“中國 (略) ”查詢方法： (略) 頁→選擇“高級檢索”→案由選擇“刑案由”→“貪污賄賂”→關鍵字輸入“投標人名稱或相關個人姓名”→點擊搜索（投標人、法定代表人、擬委任的項目負責人，應當分別提供截圖，共計3張）。

④.開標當日投 (略) 于被中國石油 (略) 暫停或取消投標資格的狀態（通過中國石油 (略) 查詢投標人失信分情況，投標人失信分達到《中國石 (略) 投標人失信管理辦法》規定的暫停投標資格或取消投標資格的分值，且在失信有效期內的，投標將被否決）。

⑤.開標當日投 (略) 于被招標人取消或暫停交易資格（ (略) 場準入、列入黑名單等）的狀態（以招標人提供的相關信息作為評審依據）。

⑥.開標當日投 (略) 級“三商”黑名單（以中國石油 (略) 公示信息為準）。

（備注：上述“近三年內”是以開標日期為基準且含本數，往前倒推三個整年度；①②③項證明材料由投標人提供，其余由評標委員會在評標現場核實）

2.投標人之間不得存在控股、管理等關聯關系，否則相關投標均作 (略) 理。具體查詢渠道及相關規定見“投標人須知前附表1.4.3”（此項由評標委員會現場查詢，投標人無需提供證明材料）。

3.聯合體要求：不接受聯合體投標。

4.資質要求：

4.1法人或者其他組織。

資料提供形式：提供證照原件掃描件；

4.2投標人提供的房屋為自有（ (略) 內）。

資料提供形式：提供不動產權證書掃描件。

4.3投標人需保證房屋產權清晰、無各類安全隱患，在租賃房屋期間，需保證招標人正常使用房屋，無安全和其他糾紛情況發生，因房屋安全及房屋所有權等糾紛問題出現，影響招標人正常使用房屋，投標人承擔所有責任，并賠償招標人所有損失。

資料提供形式：提供承諾書。

4.4投標人所出租房屋須保證消防安全無隱患。

資料提供形式：須提供通過政府部門出具的消防驗收合格證明材料

5.財務要求：（2022）年至（2023）年未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；未進入清算程序，或未被宣告破產，或其他未喪失履約能力的情形；

資料提供形式：提供近（2022-2023年度經會計師事務所或審計機構審計的財務狀況表。成立日期晚于（2023年1月1日）的，從成立年開始提供，若公司成立時間較短，尚未開展上述財務報表審批工作，可暫不提供。

6.其他方面的要求：

2022年1月1日至投標截止時間未發生（重大）及以上質量事故

資料提供形式：提供承諾書。

四、招標文件的獲取

1.本項目采用電子招投標方式，凡有意參加投標者，請于2025年3月3日至2025年3月10日(北京時間，下同)，登錄中國石油 (略) 報名,登#中國石油招標中心繳費,然后再登#中國石油 (略) 下載招標文件.(網址:中國石油招標中心http://**,中國石油 (略) http://**（操作方法見附件）

①如未在中國石油 (略) 上注冊過的潛在投標人 (略) 審核。

②辦理本項目標書費及投標保證金繳納事宜。登錄http://** (略) 址使用電子錢包進行繳納。

③此次采購招標項目 (略) 上操作，投標人需要使用中國 (略) 的U-key才能完成投標工作，因此要求所有參與本次采購招標的投標人必須辦理U-key（具體操作請參考中國石油 (略) 首頁----操作指南---《 (略) U-KEY辦理和信息注冊維護通知》）。其他具體操作請參考中國石油 (略) 操作指南中“投標人用戶手冊”的相關章節，有關注冊、 (略) 的操作問題也可咨詢技術支持團隊相關人員，咨詢電話:# (略) 。

④投標人有具體問題需要咨詢的，請于工作日上午10:00-13:00、下午15:30-18:00聯系項目負責人（具體聯系方式見本公告最后）。

2.招標文件（標包）每套售價200元，售后不退。標書費統一開具增值稅普通電子發票。

3.招標文件異議：潛在投標人對招標文件如有問題或異議，請先聯系招標代理機構項目負責人（聯系方式見本公告最后），若項目負責人員無故推諉、拒絕接收異議書，可向管理人員提出，招標管理人員聯系人：李曉明，電話：0992-#，郵箱：*@*ttp://**。

五、投標文件的遞交

本次 (略) 上遞交電子投標文件的投標方式

網上電子投標文件遞交：投標人應在投標截止時間前通過“中國石油 (略) ”遞交電子投標文件；（ (略) (略) 站技術支持工作時間的影響，建議于投標截止時間前24 (略) 上電子投標文件的遞交。）投標截止時間前未被系統成功傳送的電子投標文件將不被接受，視為主動撤回投標文件。

①電子投標文件應在首頁使用數字證書（Ukey）進行電子蓋章（非紙質蓋章后掃描的印章）。在電子投標文件首頁使用Ukey電子蓋章視為對電子投標文件所有內容進行了簽字和蓋章。但招標文件中明確規定或者專門標注需要“簽字”或者“蓋章”的位置，投標人必須“簽字”或者“蓋章”，否則投標將被否決。

②既無電子簽章又未按照投標文件格式要求，對要求的內容簽字、蓋章的，為無效投標；

③所有投標人在開標截止時間前應進行電子投標文檔驗簽工作。

2、投標截止時間及開標時間（網上開標）：2025年3月14日9時40分（北京時間）。

3、開標地點（網上開標）：中國石油 (略) （所有投標人可登錄中國石油 (略) 在線參加開標儀式）。采用電子招投標的項目，開標時，投標人無須派代表出席，評標過程中如需投標人對投標文件進行澄清， (略) 發起澄清，并電話通知投標人。投標人應保證聯系方式暢通，并在澄清發出后 (略) 對澄清內容進行答復（須使用UKEY）。因投標人原因未及時進行答復或無法聯系的，評標委員會將做出不利于投標人的判斷。

4、開標異議：投標人對開標有異議的，必須開標現場提出，采用電子招投標的項目，請根據系統提示，在開標一覽表公示后15分鐘內完成線上異議提交。

5、投標保證金：投標人在提交投標文件時，應按招標文件要求遞交人民幣#元的投標保證金，具體形式見投標人須知前附表。

6、特別說明：本項目只接受從招標代理機構購買招標文件的投標人的投標。

六、發布公告的媒介

本次招標公告在中國石油 (略) http://**)上發布。

七、其他：

1、 (略) 操作：

①.注冊登錄：（潛在）投標人必須先完成“投標人注冊”，然后 (略) ；

②.操作學習：注冊用戶，請以用戶名（含授權子用戶） (略) ，在頁面右上角“工具中心”下載、安裝、學習；

③.操作應用：請按照“工具中心”中的“投標人用戶手冊”和“投標人應用視頻”等，安裝 “投標人客戶端”、U-key 驅動、“蓋章驅動”、“昆侖銀行支付控件”等投標必須的工具和插件，并按指南制作、應用，保證投標成功。

2、 (略) 技術支持：如有疑問請在工作時間咨詢。

①.技術支持：中油 (略) ；咨詢電話：# 轉3 再轉 6（ (略) ）；

②.一般問題：請與 (略) 新 (略) 運維人員聯系，聯系電話0990-#。

*3、招標服務費繳納：中標候選人公示期滿，中標人應按《招標服務費收取標準及繳款信息》規定的收取標準及招標代理機構繳款通知的金額，在收到繳款通知之日3個工作日內完成招標服務費繳納后，招標機構方向中標人發放中標通知書。

八、注意事項：

本項目中標結果公告發布后，會向中標人預留在中國石油 (略) 中的聯系人手機號碼（ (略) 聯系人手機號碼）發送消息提醒，中標人須按照短信提示，登錄招標輔助管理信息系統http://**:9090/ba（后文簡稱輔助系統）下載《繳費通知單》并按照要求繳納招標服務費。繳費通知單發出三個工作日內，中標人須按照要求完成繳費并上傳銀行繳費憑證，未完成操作且未與項目負責人聯系說明事由的，由此產生的一切后果由中標人自行承擔。

中標人的輔助系統登 (略) 聯系人手機號碼，請 (略) 聯 (略) 招標業務人員的手機號碼，如因號碼有誤等原因致使中標人無法收到短信提示的，由此產生的一切后果由中標人自行承擔。今后繳費通知單、中標通知書都將在輔助系統中向中標人推送，請中標人及時登錄輔助系統進行查看和下載。《招標輔助管理信息系統操作手冊》已作為附件與招標文件一并發布，請投標人及時進行下載和學習。

九、聯系方式

招標機構： (略) （新疆分公司獨山子分部）

地址：新 (略) (略) 傳媒大樓7樓

郵 編：#

項目負責人：林茂清

電話：0992-#

電子郵箱：*@*ttp://**

(略) （新疆分公司獨山子分部）

2025年3月3日