廣西壯 (略) (略) (略)

拍 賣 公 告

本院定于2025年3月22日10:00至2025年3月23日10:00（24小時，延時的除外） (略) (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) ） (略) (略) 臨 (略) 山塘巷31號興盛·天鵝堡15#1-2層39號 (略) 絡司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 臨 (略) 山塘巷31號興盛·天鵝堡15#1-2層39號商鋪。

標的物詳情：建筑面積為116.73平方米；房屋為商業建筑；建筑結構為鋼筋混凝土結構（詳見評估報告附件）。

圖片僅供參考，具體以現場勘查為準。

二、競價時間及保留價、起拍價：

第二次拍賣競價時間：2025年3月22日10:00至2025年3月23日10:00（24小時，延時的除外）。

第二次拍賣起拍價(略)元，保證金(略)元，增價幅度2000元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交，拍賣成交價為增值稅含稅價（法院不提供增值稅票據）。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 的賬戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人與委托代理人須在競買開始二個工作日前 (略) (略) (略) 209辦公室辦理委托手續，并提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托， (略) 將委托 (略) 拍系統；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。如未辦理委托手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標的物的，須在競價開始二個工作日 (略) 辦理委托手續， (略) 將委托 (略) 拍系統。 (略) 以買受人的真實身份自動生成《網絡競價成功確認書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應在規定的時間內辦理。

(略) 絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢（8:30-12:00、15:00-18:00），看樣需要提前預約，看樣時間根據預約情況由拍賣 (略) 統一安排，咨詢電話： (略)蔣。

*特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供意向競買人參考，競買人 (略) 、或是相關行政職能部門了解、核實。對于本公告載明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：標的物按現狀拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

八、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成交 (略) 絡競價結束后3 (略) 指定賬戶（開戶銀行：廣西桂林漓江農村合作銀行穿山支行，戶名：（2024）桂03執778號，賬號：(略)9-(略)），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過銀行轉帳方式支付。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后， (略) 出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。能否辦理權屬登記手續、辦理該手續所需時間和費用等事項，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

因網絡司法拍賣標的物形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體依法承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。依照法律、法規規定應由被執行人負擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受 (略) 出具的成交確認書、拍賣裁定書等法律文書之日起10內自行至相關管理部門辦理稅費繳納手續，并持相 (略) 申請辦理相關退稅費手續， (略) 不再保留相應預留的稅費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將自動生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、優先購買權行使：對本次拍賣物享有優先購買權的優先權人，應于拍賣競價開始三個工 (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認后，才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十二、本拍 (略) 絡司法 (略) 已通知能通知到的當事人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。

十三、輔助機構不得向意向競買人收取咨詢和看房費用。 (略) 提供其 (略) 無關，本院不承擔任何責任。

十四、法院 (略) 理戶籍問題。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

輔助機構：廣西萬立

標的物咨詢電話：(略)蔣經理

舉報監督電話：0773-(略)

法院電話：0773-(略)張法官

聯系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略) 辦公大樓二樓209辦公室

附：

競買須知

(略) (略)

二〇二五年三月五日