(略) (略) 將于2025年4月5日10時至2025年4月6日10時止（延時除外） (略) (略) 進行公開拍賣活動( (略) 址:http://**)，現公告如下：

一、拍賣標的：

被 (略) (略) 名下位于 (略) (略) 寶能睿城-B地塊-14棟-1003不動產，不動產權證號為皖（2017） (略) 不動產權第(略)號，建筑面積為169.12平方米，證載用途為住宅。

起拍價：(略)元 保證金：(略)元 加價幅度：3000元。

現狀拍賣，請各競買人務必前往實地看樣了解。拍賣成交，標的交付時間依實際情況另行確定。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣競價程序開始前（工作時間內）接受咨詢，有意者請自行前往實地看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人資格條件：

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 買受人須具有良好的財務狀況和支付能力。

3. 下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（1）負責執 (略) ；（2）網絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）第（一）至（三）項規定主體的工作人員。

4. 競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策，競買人需自行到相關職能部門查詢后確定參與競買，以免影響標的受讓。

5. 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

6. 與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、其他相關條件:

1. 競買成功，買受人需自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。

2. 拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，如標的物具備過戶條件的，買受人自行至相關職能部門辦理標的物權屬登記、變更手續；如標的物不具備登記、過戶條件的，買受人自行承擔無法過戶的后果。

3. (略) 出具的法律文書，自行到相關部門辦理權屬轉移登記手續。能否辦理登記、過戶手續及辦理過戶手續所需時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

4. 本院不做過戶、辦證的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過戶過程中涉及 (略) 絡司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、法規的規定由相應主體承擔，其他沒有規定或者規定不明的均由買受人承擔。

5. 因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯系并提交相關證明資料。如未在規定時間內提交資料的，其可通過訴 (略) 理。

八、特別提醒：

1. 如參與競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于競價程序開始5日前同時攜帶有效證件及委托手續至 (略) (略) 辦理相關拍賣事宜；

2. 本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。

本次拍賣標的物的案件當事人、抵押人、擔保物權人、承租人等，缺席將喪失相關權利（履行相關權利請于競價程序開始5 (略) 提交資料）。

3. 本標的物優先購買權人相關說明：本標的物的優先購買權人，其應當于競價開始 (略) 聯系、提交資料，辦理相關手續。逾期未辦理者，視為自動放棄優先購買權。

4. 標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；

5. 競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。

九、法院根據法定事由有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十、競買人參與競買， (略) (略) 實名注冊相應賬戶并存入足額保證金。

競價前， (略) 會在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金；競價結束，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交，買受人應當于2025年4月14日16:00時前將成交 (略) 指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“14棟-1003”。

戶 名： (略) (略) ；

開戶銀行： (略) 市中分行；

賬 號：(略)(略)。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知。

舉報監督電話：0531-(略)

法院聯系地址： (略) (略) 1號

本規則其他未盡事宜，請來電咨詢。

拍賣輔助機構：山 (略) (略)

拍賣咨詢電話：(略)

淘寶服務電話：400-822-2870

2025年3月19日