(略) 長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2024年第五次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長自然掛〔2024〕6號

(略) 長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長政綜〔2024〕73 號）， (略) 長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)

二、競買申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，但有用地行為不良者除外。可以單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

申請人在申請競買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、保留價(jià)和加價(jià)幅度

上述地塊加價(jià)幅度為*元，且為*元的整數(shù)倍。上述地塊不設(shè)保留價(jià)。

四、掛牌方式及競價(jià)方法

1、采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（ (略) 上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)， (略) 上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期 (略) 上交易 (略) 上報(bào)價(jià)和競買等。

2、競買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度及以上的價(jià)格(不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià))。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

五、掛牌出讓時(shí)間

1、競買申請的報(bào)名時(shí)間：2024年6月14日9:00至2024年6

月25日17:00。

申請人的競買保證金必須于2024年6月25日16:00 (略) 長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認(rèn)其競買資格。

2、掛牌交易期限：2024年6月15日9:00至2024年6月28日17:00。

3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、競買保證金銀行賬號

戶名全稱: (略) 長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

（1）賬號:*774

錢包編號：*6

開戶銀行:興業(yè)銀行長樂支行

（2）賬號:*001

開戶銀行:福建海峽銀行長樂支行

（3）賬號:*9877

開戶銀行:中信銀行福州長樂支行

（4）賬號:**

開戶銀行:福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（5）賬號:**

開戶銀行:上海浦東 (略) 福州長樂支行

七、其他事項(xiàng)

1、上述地塊申請人繳納競買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

2、上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（ (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。

3、2024掛牌-2號地塊由吳航街道負(fù)責(zé)在在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交付競得人。新建部分應(yīng)在交付之日起九個(gè)月內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起兩年內(nèi)竣工。

2024掛牌-3號地塊由區(qū)土發(fā)中心負(fù)責(zé)在土地出讓合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交付競得人。若競得人拆除重建應(yīng)在交付之日起九個(gè)月內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起兩年內(nèi)竣工。

4、2024掛牌-2號地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內(nèi)分兩次繳納成交價(jià)款的50%、50%，上述地塊分期繳款不計(jì)利息；2024掛牌-3號地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納全額的成交價(jià)款；為推動數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。

5、2024掛牌-2號地塊為帶建筑物出讓按現(xiàn)狀(紅線內(nèi)可保留建筑以區(qū)土地發(fā)展中心提供的測繪報(bào)告為準(zhǔn))交付，現(xiàn)狀建筑房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全鑒定等相關(guān)工作由競得人自行負(fù)責(zé)，經(jīng)行業(yè)主管部門區(qū)住建局對檢測報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)后，予以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記;新增建筑按照現(xiàn)有相關(guān)流程審批。

鑒于2024掛牌-3號地塊是帶建筑物收儲后出讓，若競得人未進(jìn)行改擴(kuò)建，競得人可依據(jù)項(xiàng)目原規(guī)劃及竣工審批驗(yàn)收材料予以辦理產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)材料由區(qū)土發(fā)中心配合提供；若競得人需改擴(kuò)建或拆除重建，需按照現(xiàn)行的新建程序進(jìn)行審批。

6、上述地塊根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場具體條件（包括運(yùn)距、耕作層質(zhì)量等），告知用地單位是否開展耕作層剝離。開展耕作層剝離的地塊競得人須無條件配合施工單位開展工作。

7、上述地塊競得人應(yīng)執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實(shí)施方案的通知》（閩發(fā)改商價(jià)〔2020〕748號） (略) 長樂區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)< (略) 長樂區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）>的通知》（長政辦規(guī)〔2022〕7號），對經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項(xiàng)目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石，除項(xiàng)目自用外，多余部分交由長樂區(qū)政府組 (略) 公開有償處置。

8、上述地塊競得人須在地塊所在的長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在的長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

9、上述出讓地塊綠色建筑、裝配式建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

10、上述地塊競買企業(yè)報(bào)名申請時(shí)應(yīng)書面承諾在簽訂土地出讓合同時(shí)與建設(shè)主管部門同時(shí)簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》及《 (略) 建設(shè)專項(xiàng)協(xié)議》，如未簽訂協(xié)議愿意承擔(dān)法律責(zé)任，具體建設(shè)要求按協(xié)議約定執(zhí)行。

11、本次國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓的掛 (略) 長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競買申請人應(yīng)于2024年6月14日至2024年6月25日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30攜帶本人身份 (略) 長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（ (略) 長樂區(qū)文武砂 (略) 201號福州新區(qū)政府服務(wù)中心4層417）獲取本次掛牌出讓文件。

12、競買申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀掛牌出讓文件，并在競買申請的報(bào)名時(shí)間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護(hù)照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期 (略) 上交易 (略) 上報(bào)價(jià)和競買。

13、本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：0591-*

聯(lián)系地址： (略) 長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：0591-*

(略) 長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

2024年5月25日