受當涂縣太白鎮振興村股份經濟合作社委托，當涂縣太白鎮法律服務所以網絡競價的招租方式于2021年2月2日上午10時起至2021年2月3日上午10 時止（延時的除外）在淘寶網當涂縣公共資源交易中心資產競價網絡平臺上（網址：http://zc-http://**/）對當涂縣太白鎮振興村股份經濟合作社土地承包經營權進行公開招租。現公告如下：

一、招租標的：

以上復墾地的租賃期限為五年。增價幅度：人民幣200元或人民幣200元的整數倍。

特別說明：

經營用途：農業種植。意向承租人使用上述土地必須符合法律法規及限定的用途范圍，不得利用租賃土地從事非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活，不得污染周邊農田。并經得出租方同意的經營項目，否則出租方有權終止合同。

二、競租人資格：凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信、無不良記錄的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人或其它組織（法律另有規定除外），均可參與。競租人應遵循招租文件的所有約定。

如參與競租人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開始前向當涂縣太白鎮振興村股份經濟合作社告知情況并提交書面委托手續；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到出租方處辦理交接手續。如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

三、參與競租方式：報名和競價均通過網上進行，競租人登錄淘寶網當涂縣公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺：(網址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=* )，按照《招租須知》、淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

四、競租保證金及成交價款的交納方式：

1.項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

? ??2.競租人參與網絡競價競租資產須交納競租保證金，競租保證金按人民幣0.5萬元交納，競租保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受網下或現場交納競租保證金。

3. 本標的物競得者交納的競租保證金成交后持租賃合同到當涂縣公共資源交易中心審查后退還租賃人。招租成交價款在招租成交后三個工作日內繳入當涂縣太白鎮振興村股份經濟合作社指定賬戶,并在招租成交后三個工作日內到我所簽訂《成交確認書》并交納合同見證費用。

4.競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行，確保競價正常進行。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發布之日起至2021年2月1日下午16時止接受咨詢（雙休日、節假日除外），有意競租者請提前與當涂縣太白鎮振興村股份經濟合作社聯系統一安排看樣時間。

六、網絡競價開始時間與方式：

本次標的物招租于2021年2月2日上午10:00時開始競價。

網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

本次招租活動設置延時出價功能，在招租活動結束前，每最后2分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

七、特別提醒：

1.出租方與招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦做出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。同等條件下原承租人有優先租賃權。

2.參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.淘寶平臺的軟件服務費與合同見證費用由競得人支付。以上費用付清后才簽定土地租賃合同。

5.報名一律不收取任何報名費用。

6.競租人在招租前請務必再仔細閱讀發布的招租須知。

八、租賃要求：

1.該復墾土地和配套設施交接時以現狀為準。競得人自行負責修建水渠、道路、配套設施的裝修及設備的維護等費用自理。

2. 在成交后3日內繳清第1年租賃費，同時繳納履約保證金0.5萬元，先付款后租用。次年的2月1日前付清第二年的租賃費用，以此類推。如承租人超過兩個月未繳清租賃款，當涂縣太白鎮振興村股份經濟合作社有權取消成交資格并終止合同，且承租人繳納的履約保證金不退還。履約保證金至5年租賃期滿，且租賃物按要求退還當涂縣太白鎮振興村股份經濟合作社后不計息退還競得人。

3.承租人租賃標的物期間發生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受損失或損害的，出租方無需向承租人承擔賠償責任和法律責任。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人應保持合同租賃標的物完好，如致使復墾土地不能正常耕作的，必須負責恢復土地原貌，承租人在合同標的物內投資形成的地上附屬物（水渠、道路等）無償歸出租方所有。承租人購買的配套設施如到期不拆除、不搬離的歸出租方所有。如承租人違反上述約定時，除其繳納的履約保證金不予退還外，出租方可另行向承租人索賠實際損失。

4.若本次出租復墾土地的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整土地租賃租金或退租等理由。

5.意向競租人對出租方擬定的《租賃合同》無異議，并承諾如競得及時簽訂和履行。意向競租人競得此土地后，不得另行轉租、分租。

6.標的交付日及起租日以簽訂的《租賃合同》約定為準。

九、聯系方式：

1、招租機構： 當涂縣太白鎮法律服務所

聯系人：湯志娟 ???????聯系電話﹕0555-*

2、委托機構（出租方）：當涂縣太白鎮振興村股份經濟合作社 ????

聯系人：劉家文 ????????聯系電話：*?? ? ? ? ?

3、淘寶網咨詢電話：*

4、支付寶服務電話：95188 0571-*

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