一、 采購人名稱： (略) 龍金首府業(yè)主委員會

二、 采購項目名稱： (略) 龍金首府公開選聘物業(yè)服務企業(yè)項目

三、 采購項目編號： LG-LJSF-*

四、 采購內容：

(略) 龍金首府公開選聘物業(yè)服務企業(yè)的
公告
(略) 龍金首府業(yè)主委員會委托杭 (略) ， (略) 龍金首府選聘物業(yè)服務企業(yè)項目進行公開選聘，歡迎各符合資格的企業(yè)前來參選。
一、項目名稱： (略) 龍金首府公開選聘物業(yè)服務企業(yè)項目
二、項目位置： (略) 龍金大 (略) 交叉口。
三、項目概述：
1.總占地面積：*平方米。總建筑面積：*.92平方米。其中，小區(qū)居住總戶數633戶。
2.停車位共有649個。
3.物業(yè)服務收費采取包干制，本次物業(yè)選聘物業(yè)收費標準在現收費標準的基礎上允許上調不超過10%，由參選企業(yè)自由報價。
（1）現物業(yè)服務收費標準如下：
序號 名稱 物業(yè)服務類型 面積/個數 單價（含能耗）
1 物業(yè)服務收費標準 高層住宅 *.375平方米 */月·平方米
2 洋房 *.17平方米 */月·平方米
3 別墅 *.82平方米 */月·平方米
4 商業(yè) 4395.275平方米 */月·平方米
5 車位管理費 地下實際車位（收費車位） 649個 50元/月·個
（2）物業(yè)服務標準不得低于現服務標準。
4.*方對業(yè)主、住用人房屋私有部分(或毗連部位)及室內設備的委托性維修，以及其他特約服務，其費用由當事人支付或分攤，各項有償服務標準須 經*方審核認可。
5.物業(yè)服務合同期限：三年。每年由業(yè)主委員會或委托第三方對小區(qū)不低于20%的業(yè)主進行滿意調查，如滿意率70分以上，物業(yè)繼續(xù)履行合同為小區(qū)服務，如滿意率低于70分將依法進行重新公開選聘物業(yè)企業(yè)。
四、參選企業(yè)資格要求：
1.參選單位近3年內有不良信用行為，不得參加本物業(yè)管理服務項目（以信用中國查詢?yōu)闇剩?br>2.截至2024年5月1日前注冊資金不低于*元；
3.溫州地區(qū)在管商品房項目不少于5個，其中有一個商品房項目在管面積不少于*平方米；
4.具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任能力；
5.本項目不接受聯(lián)合體參選；
6.不允許掛靠、不接受同一集團旗下物業(yè)服務企業(yè)同時報名參選；
7.擬派項目經理要求：
（1）大專及以上學歷；
（2）從事物業(yè)管理項目經理崗位工作滿5年（提供履歷及近48個月的社保證明）。
五、選聘文件的獲取的時間和方式：
獲取時間：2024年6月1日至2024年6月10日
獲取方式： (略) 上報名，*@*q.com ，并及時電話聯(lián)系。文件售價 ：500 元（售后不退）。
六、參選文件遞交起止時間和地點：
2024年6月15日13：00時至13：30。地點：業(yè)主委員會會議室。
七、評選時間及地點：
評選時間：2024年6月15日13：30，評選地點：業(yè)主委員會會議室。
八、參選企業(yè)必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：
（1）本次物業(yè)選聘費用由中選企業(yè)承擔（須收到中選通知書后15個工作日內支付）。
（2）物業(yè)服務合同履約保證金人民幣*元（須收到合同簽訂后15個工作日內支付）。
以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業(yè)應當符合才報名，如發(fā)現不符則取消其參選資格。
九、參選保證金及交付方式:
1、本次項目采用公開報名方式，符合參選資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時間內報名,企業(yè)評選先后順序按參選企業(yè)交納參選保證金到賬的先后排序。
2、參選保證金:人民幣*元 整(須在 2024年6月13日15時前交納,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。
參選保證金交付方式:銀行轉賬（注明：參選保證金）匯入業(yè)主委員會賬戶。
單位名稱: (略) 龍金首府業(yè)主委員會
開 戶 行:浙江龍港農村 (略)
賬 號:*
十、確定中選企業(yè)辦法：綜合評分法。經小區(qū)公告欄及微信群發(fā)布選聘公告，參選的物業(yè)服務企業(yè)至少需要3家，否則需延長報名期直至滿3家。由選聘小組根據評分辦法進行綜合評分，按得分從高到底確定3家候選物業(yè)企業(yè)（不對落選參選人做解釋）提交業(yè)主大會表決，產生最終中選物業(yè)服務企業(yè)。如果沒有任何一家物業(yè)服務企業(yè)達到法定數業(yè)主同意，則業(yè)主委員會組織業(yè)主對3家候選物業(yè)企業(yè)中得票較高的一家物業(yè)企業(yè)進行單獨表決。如果獲得業(yè)主大會法定數通過的，則確定為中選企業(yè)。
十一、其他事項：
1、獲取選聘文件時需提交資料：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人的身份證、法人授權委托書以及被授權人身份證、信用中國查詢、溫州主城區(qū)在管項目合同復印件及參選企業(yè)承諾書（本公告第八條）（以上資料均為復印件，需加蓋單位公章，需有聯(lián)系電話）。
2、聯(lián)系方式
選聘人名稱： (略) 龍金首府業(yè)主委員會
聯(lián) 系 人：黃主任 聯(lián)系電話：* （微信同號）
選聘人代理機構名稱： 杭 (略)
聯(lián) 系 人：苗工 聯(lián)系電話： *（微信同號）
(略) 龍金首府業(yè)主委員會
2024 年6月1日