拍賣公告

(略) 市江 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) 市江 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https:/ *** ；戶名： (略) 市江 (略) )進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)保利東灣1幢 * 室

限購政策特別提醒：

（1）競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應(yīng)當(dāng) 事先確定在 (略) 市具有購房資格，必要 (略) (略) 門咨詢，咨詢電話 *** 。

（2）拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依 法承擔(dān)悔拍等法律后果。

（3）買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及買受人 家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個(gè)稅） 等材料， (略) (略) 門申請辦理住房限購核查，取 得《 (略) 市住房情況查詢記錄》后， (略) 要求的支付剩 余價(jià)款最后 (略) 法院提交。 (略) 審查確認(rèn)后依法制作 過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產(chǎn)限購政策為 前提。

住 (略) 區(qū)： (略) (略) 綜合辦事大廳（平海路— 3 — * 號） * 樓 * 號窗口，咨詢電話： *** 。

住房屬地為 (略) 區(qū)： (略) 廂街道人民路 * 號房產(chǎn)查檔窗 口，咨詢電話： *** 。

住房屬地為 (略) 區(qū)： (略) 區(qū)南苑街道南大街 * 號市民之家B區(qū) * 號窗口，咨詢電話： *** 。

住房屬地為 (略) 區(qū)： (略) 區(qū)鹿山街道江 (略) 政服務(wù)中 心A座 * 樓C * 窗口，咨詢電話： *** 。

(略) 市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)保利東灣1幢 * 室，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積： * . * 平方米，土地使用權(quán)面積：8.1平方米，權(quán)證號：浙（ * ） (略) 市不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號，土地使用權(quán)種類：國有出讓；權(quán)屬人： (略) 有，登記日期： * 日，終止日期： * 日；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息： (略) 聯(lián)合 (略) (略) (略) 已于 * 日辦理抵押登記，抵押金額 * 萬元；

本次不動產(chǎn) (略) 有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見附件（僅供參考）。

當(dāng)事人議價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 0元。

特別提醒：本次拍賣對象為當(dāng)事人議價(jià)，未經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，請各競買人務(wù)必 (略) 看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人慎 (略) 為。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托展唐助拍在拍賣期間對上述房產(chǎn)的 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由展唐助拍統(tǒng) * 安排）。聯(lián)系電話： *** 或登 * 訪問www.z *** 網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預(yù)約。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任， * 切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、 (略) (略) 門了解、核實(shí)。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

* 、特別提醒：拍賣標(biāo)的 (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù) (略) 辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（ (略) 人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳 (略) 產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體 (略) 門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

處置國有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金， (略) 人負(fù)擔(dān)。 (略) 繳納， (略) 門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請退還已為出賣方（ (略) 人）墊付土地出讓金。

買 (略) 退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅土地坐落地址信息， (略) 中土地地址信息 * 致。

為了 (略) 人權(quán)利，買受人在土地解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知土地解封后及時(shí)（7個(gè)工作日內(nèi)） (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

競買人是否符合過戶條件，請 (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān) * 切責(zé)任。

* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話： *** ,聯(lián)系人：汪法官。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

* 、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前 * 日為公示通知期。

* 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在 * 小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

* 、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?* 日前繳納， (略) 付款 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) 市江 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

收款賬號： ***

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

特別提醒： (略) 付款方式支付剩余價(jià)款。

十、 (略) 司 (略) 對本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用。各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) ： *** 0

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話: ***

法院監(jiān)督電話: ***

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)新塘路 * 號。

(略) 市江 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日