拍賣公告

湖北省武漢市蔡 (略) 將于 * 年3月2日10時至 * 年3月3日10時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ，戶名：湖北省武漢市蔡 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于武漢市蔡甸區蔡甸街紅光精品花園1號樓3單元 * 的房屋，【不動產權證號：鄂（ * ）武漢市蔡甸不動產權第 *** 號】；建筑面積：79.01平方米；規劃用途：城鎮住宅用地/住宅，房屋總層數：7層，所在樓層：4層；權利性質：出讓/市場化商品房；登記時間： * 年7月18日；土地使用期限：起至 *** ：房屋結構：混合結構；該房屋已查封有抵押，具體現狀請競買人實地看樣，以實際情況為準，未看樣的競買人參與競拍的，視為接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，若有物 (略) (略) 門核實。

評估總價值：67. * 萬元，評估單價： * 元/平方米，二拍起拍價：43. * 萬元，保證金：5萬元，增價幅度： * 元（或其整數倍）。

二、競買人條件：競買人應符合當地限購政策規定的條件。凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 年2月15日起至 * 年3月1日17時止（節假日除外） (略) （咨詢電話： *** 、 *** 喻經理），與咨詢人員聯系安排看樣方式與看樣時間。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加 (略) (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔。拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理過戶手續。辦理過程中涉及的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費及可能存在的水、電、燃氣、物業管理等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

特別說明： (略) 組織的司法拍賣房產活動， (略) 在地限購政策約束，競買人參加 (略) (略) (略) 限購、過戶等相關政策，競買人及家庭成員須符合當地房地產限購政策，競買人應當承諾具備購房資格并自愿承擔法律后果才可參與競拍。若競拍成功后， (略) 審查發現不具備購房資格的，保證金不予退還。

競買人在領取成交裁定書時， (略) 提交自參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。 (略) 審核買受人不符合持續具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

買受人虛構購房資格參與拍賣且拍賣成交的， (略) 為無效，競買人依法承擔賠償責任。

競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益 (略) 法律文書確定的義務，本院將根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究買受人刑事責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于 * 年2月2 (略) 聯系（節假日除外）。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。在拍賣結束后十五日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名：武漢市蔡 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線： *** 0。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：http:/ *** #q1

十二、拍賣成交后買受人未按本公告規定的期限繳納尾款的，視為悔拍，悔拍后原買受人不得參加競拍。已繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及拍賣 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。

十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕18號）規定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續費等費用。

本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市蔡 (略) ，本次拍賣標的物僅由武漢中利 (略) (略) 絡司法拍賣輔助服務， (略) 人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、 (略) 會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取 (略) 無關。有競買意向的， (略) 電話聯系。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競拍須知。

(略) 電話： *** ，歐陽法官

(略) 電話： *** / *** 喻經理

監督電話: *** ，武漢 (略) 監察室

(略) 電話： *** 0。

湖北省武漢市蔡 (略)

二〇二二年二月十四日