(略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 絡平臺上(網址：http:/ *** ；戶名： (略) 省 (略) 市 (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的物: (略) 市 (略) 區楓涇鎮涇商路 * (略) 不動產。

1.建筑物基本狀況

標的物位于 (略) 區楓涇鎮涇商路 * 弄，所在樓盤名稱為“上 (略) ”。所在建筑物為鋼混結構， * 年竣工，總層數3層，建筑物外 (略) 部面磚及石材，坡屋頂，安裝卷簾門、鋁合金門窗，水、電、通訊等配套設施齊全。

涇商路 * 弄 (略) 鋪分布于4幢建筑物，建筑面積合計 * . * 平方米，具體詳見評估報告。本次拍賣標的實地查勘情況如下：

經實地查勘，標的物結構基本完好，維護保養及完損狀況 * 般。成新度 * 般。

2.標的物權益狀況

(1)房地產坐落： (略) 區楓涇鎮涇商路 * 弄

(2)權利人：王XX

(3)土地狀況

土地宗地號： (略) 區楓涇鎮4街坊 * /1丘

土地使用期限： * 日至 * 日止

土地權屬性質：國有建設用地使用權

土地使用權取得方式：出讓

土地用途：商業用地

宗地（丘）面積： *** . * 平方米

(4)房屋狀況

房屋類型：店鋪

房屋結構：鋼混

所有權來源：買賣

竣工日期： * 年

房屋用途：店鋪

總層數：3層

(5)租賃或占用情況： (略) 分空置。

(6)他項權利狀況：無

(7)相鄰關系權利：正常

(8)其它受限制狀況：已被司法限制。

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度 * 元（或整倍數）。

特別提醒:

1.限購、過戶情況： (略) 向 (略) 在 (略) 門咨詢當地限購政策，是否符合限購條件。競買人如不符合限 (略) 競得標的，自行承擔由此產生無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。

2.根據有關規定，標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具 (略) 向當地的財稅、 (略) 、 (略) (略) 門了解）

3.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；

4.該標的可能存在的物業、房屋維修基金、水電煤等欠 (略) 向物管 (略) 門確認，所欠費用由買受人承擔；

5.本次拍賣信息已通過郵寄等方 (略) 人，若無法收悉，特在此公示；

6.標的物現由第 * 方占有使用。拍賣成交后使用人應自覺騰空房屋并交付，若屆時不自覺交房，法院將強制騰空，完成該程序需要 * 定時間；

7.標的物的戶口 (略) 范圍內， (略) 了解；

8.上述內容僅供參考， (略) 實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后 * 次更新內容為準。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 省 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（因疫情原因，本院不統 * 組織看樣， (略) 前往）。聯系電話： *** 、 *** 。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣標的 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續。

* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（ (略) 人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需 (略) 墊付后， (略) 申請退還已墊付稅費。買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義， (略) 門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息， (略) 中房產地址信息 * 致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人 (略) 分稅費，本院將及時發還該拍賣款項， (略) 分稅費。

(略) 人的歷史欠繳稅費， (略) 門 (略) 法院申請受償， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 門的申請不予支持。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于競拍 (略) 聯系。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：無優先購買權人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前 * 日為公示通知期。

優先購買權 (略) 確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

* 、拍賣競 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 。

(略) 貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5個工作日內， (略) 指定賬戶交付成交金額 * %以上的首付款（開戶單位： (略) 省 (略) 市 (略) 執行款專戶； (略) ： (略) (略) ；銀行帳號： *** ）。 (略) 貸款的買受人如若在交款 (略) 拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的， (略) 提供相關情況 (略) 核實屬實的，方可延期交納。

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在 * 小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后 * (略) 指定賬戶， (略) 付款 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) 省 (略) 市 (略) 執行款專戶

(略) ： (略) (略)

收款賬號： ***

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https:/ *** #q8

十 * 、買受人逾期未支付拍賣款的， (略) 應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過 * 個月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期間的債務利息。

十 * 、 (略) 司 (略) 對本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平臺，不收取任何傭金費用。 (略) 《網絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規定，本院確定 (略) 省 (略) (略) 為本次拍賣提供輔助服務的第 * 方，拍賣輔助服務將根據上述規定的收費標準收取費用，該 (略) 人承擔。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

https:/ *** 關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：李同志， *** 或 *** 。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話： *** (汪法官)

*** 、 *** （ (略) 省 (略) (略) ）

本規則其他未盡事宜， (略) 。

監督電話: ***

聯系地址： (略) 市之江路 * 號。

(略) ： *** 0

(略) 市 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日